【正文】 第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、。但乙方解除本契約的除外： ，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。 第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間 第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。 第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理： ，并按總房款3%向乙方支付賠償金。 ，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。 。乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理： 。 第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用 第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。 (以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理： ，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。 (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理： ，定金不返還。 ，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。 第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。 ，甲方一次性返還乙方。 第三條 定金及其處理辦法 第1款 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。 第二條 價格 第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。 第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 除附件3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。 計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2。屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_________米。該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。招標(biāo)人簽字協(xié)議生效后，還給承包人一份。 第三十三條簽訂合同 1．在通知成功投標(biāo)者后28天內(nèi)，招標(biāo)人將寄去兩份投標(biāo)文件提供的協(xié)議，雙方同意的規(guī)定已寫入。 2．授標(biāo)通知構(gòu)成合同的一部分。 第三十一條招標(biāo)人的權(quán)利 招標(biāo)人保留以下權(quán)利：接受或拒絕任何標(biāo)書；在授標(biāo)前任何時候取消招標(biāo)，拒絕所有標(biāo)書，且對因此受影響的投標(biāo)者不負(fù)任何責(zé)任，也無義務(wù)告知投標(biāo)者他的行為動機。 5．在合同執(zhí)行期內(nèi)適用的價格調(diào)整條款在評標(biāo)中不予以考慮。 4．招標(biāo)人保留接受或拒絕任何變更、偏差和替代報價的權(quán)利。如果發(fā)生臨時費用，計入工程量表中的偶發(fā)事件。只對基本報價進行評比，對評價最低的標(biāo)書授予合同。不過撤標(biāo)使投標(biāo)者面臨失去投標(biāo)保證書的危險。 2．招標(biāo)人可按上述步驟對標(biāo)書所列數(shù)額錯誤進行更正，如此更正得到投標(biāo)者的首肯，則對投標(biāo)者有約束力。 第二十九條改正錯誤 1．被判定實際符合要求的標(biāo)書，將由招標(biāo)人檢查是否有教學(xué)計算方面的錯誤。糾正這樣的偏差或保留，將對其他提交符合要求的標(biāo)書的投資者的競爭力有不公正的影響。 2．符合要求的標(biāo)書是符合投標(biāo)文件的所有條件和規(guī)格，而沒有實質(zhì)上的偏差或保留。除非按條款二十六的規(guī)定，應(yīng)要求對招標(biāo)人在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的教學(xué)計算錯誤進行更正，不得對價格或其他標(biāo)書要素進行修改。 第二十七條對標(biāo)書的解釋 為了幫助檢查、評價和比較標(biāo)書，招標(biāo)人可要求投標(biāo)者就其標(biāo)書作出解釋，包括單位價格細(xì)目表。 第二十六條過程保密 1．在公開開標(biāo)后，在向成功投標(biāo)者授標(biāo)前，有關(guān)對標(biāo)書的檢查、解釋、評估及比較以及對授標(biāo)的建議等信息不應(yīng)讓投標(biāo)者或其他與評標(biāo)過程無關(guān)的人士知曉。 3．在開標(biāo)時將宣布投標(biāo)者姓名、投標(biāo)價格及修訂、投標(biāo)保證書、撤標(biāo)通知(如果有)以及其他招標(biāo)人或其代理人認(rèn)為適宜宣布的事項。 2．按條款二十一提交了撤標(biāo)通知的標(biāo)書將不再打開。 4．在提交標(biāo)書最后期限和標(biāo)書有效期滿之間的時間撤標(biāo)將按條款十四的規(guī)定失去投標(biāo)保證書。撤標(biāo)通知可以通過電傳、電報送達，但隨后應(yīng)提交一份有簽名的確認(rèn)件，且其郵戳上日期不能晚于提交標(biāo)書最后期限。 第二十四條標(biāo)書修改和撤銷 1．投標(biāo)者在提交標(biāo)書后可對其進行修改或予以撤銷，只要修改文件和撤標(biāo)通知在提交標(biāo)書最后期限前送達ａ公司。提前打開的標(biāo)書將被招標(biāo)人或其代理人ａ公司拒絕，予以退回。 4．如果外信封未按規(guī)定注明有關(guān)事項。 2．標(biāo)記 (1)內(nèi)外信封均應(yīng)注明a公司地址 (2)注明以下事項： 為建設(shè)合同工程投標(biāo)_________項目，請勿在_________年_________月_________日_________時前打開 3．內(nèi)信封上應(yīng)寫明投標(biāo)者姓名和地址，以便在標(biāo)書誤期的情況下不用打開即可退回投標(biāo)者。投標(biāo)者對一個合同只能投一次標(biāo)。 3．全套標(biāo)書不應(yīng)有改動、行間書寫或涂抹的地方，除非按議程的指示或為改正投標(biāo)者的錯誤，但這種情況下改正的地方應(yīng)有在標(biāo)書簽字人士的縮寫簽名。與標(biāo)書一起應(yīng)有一份書面委托書用以證明授權(quán)。如果兩者之間有不同，以原本為準(zhǔn)。 5．如果根據(jù)標(biāo)前會議，要對條款六1．項所列投標(biāo)文件進行修改，應(yīng)由招標(biāo)人或其代理人a公司通過發(fā)行條款八規(guī)定的附錄來進行，而不能通過標(biāo)前會議記錄來進行。 3．投標(biāo)者書面或通過電傳、電報提出的問題要求在會議前一周到達a公司。 第二十條標(biāo)前會議 1．建議投標(biāo)者或其正式代表參加于_________年_________月_________日_________時在_________舉行的標(biāo)前會議。 (3)供選擇的技術(shù)方案應(yīng)伴有供全面評價的必要信息，包括設(shè)計計算．圖紙．方法及原技術(shù)規(guī)范中未涉及的材料．工藝的規(guī)格，以及供選擇方案的標(biāo)價細(xì)目表和供選擇方案的合同價格。如果供選擇方案是招標(biāo)人可接受的，將寫入合同。將對基本報價給予比較、評估。 (2)在基本標(biāo)書之外還可提出供選擇的方案。根據(jù)自己的意愿，投標(biāo)者還可在以下幾項上在基本標(biāo)書之外提出供選擇的方案： (1)起動貸款，在開始建設(shè)工程前，提供無息貸款，可相當(dāng)于投標(biāo)價格的10%。 7．投標(biāo)保函在下列情況將失去： (1)投標(biāo)者在標(biāo)書有效期內(nèi)撤標(biāo)； (2)成功的投標(biāo)者未簽約或未提供必要的履約保函。 5．不成功的標(biāo)書的投標(biāo)保函將盡快返還，不得遲于標(biāo)書有效期結(jié)束后三十天。 3．如果投標(biāo)者同意按十三款的規(guī)定延長標(biāo)書有效期，則應(yīng)相應(yīng)地把投標(biāo)保函的有效期延長到標(biāo)書有效期結(jié)束后一個月。銀行保函和付款保證書必須采用本文件包括的樣本形式；其他形式須事先得到招標(biāo)人或其代理人a公司的同意。 第十八條保函 1．投標(biāo)者應(yīng)隨其標(biāo)書提交一份人民幣投標(biāo)保函，金額不少于投標(biāo)價格的2%。答應(yīng)這樣要求的投標(biāo)者不得改動其標(biāo)書，但被要求順延其投標(biāo)保函有效期。招標(biāo)人的要求和投標(biāo)者的答復(fù)均應(yīng)是書面的，或采用電傳、電報形式。 第十七條標(biāo)書效力 1．從特定的投標(biāo)結(jié)束期起6個月內(nèi)投標(biāo)書保持有效且可供接受。 3．根據(jù)合同條款，投標(biāo)者提出的單價和總價可在執(zhí)行合同過程中進行調(diào)整。 第十六條投標(biāo)價格以及支付 1．除非合同中另有明確規(guī)定，合同包括條款一所述全部項目，以投標(biāo)者提供的項目單價和總價為基矗 2．在提交標(biāo)書前28天承包人應(yīng)付的稅收和其他稅負(fù)應(yīng)包括在單價和總價及投標(biāo)總價中。 第十五條組成標(biāo)書的文件 標(biāo)書和投標(biāo)者與招標(biāo)者之間的一切聯(lián)絡(luò)均使用中文。 2．附錄將用郵件、電傳或電報送達每個持有投標(biāo)文件的具有資格的投標(biāo)者，這些文件對他們是有約束力的，潛在的投標(biāo)者應(yīng)即時用電傳或電報告知招標(biāo)人附錄已收到。書面答復(fù)將向所有具有資格并已取得投標(biāo)文件的投標(biāo)者散發(fā)。 7．投標(biāo)文件四卷裝訂在一起，投標(biāo)者應(yīng)仔細(xì)檢查是否缺頁，及附件是否完整。投標(biāo)者要承擔(dān)因不遵守文件規(guī)定導(dǎo)致的風(fēng)險。 5．如果在規(guī)定的期限內(nèi)，文件無損壞的被歸還，無論是作為標(biāo)書的一部分或其他情況下，投標(biāo)者的資格證明費可被返還： (1)若提交標(biāo)書，費用的_________%返還； (2)若未提交標(biāo)書，在投標(biāo)截止日前歸還文件，費用的_________%返還。 3．具有資格的投標(biāo)者還可購買更多的文件副本，付費不退還。 第十二條投標(biāo)文件內(nèi)容 1．向投標(biāo)者發(fā)售的一套投標(biāo)文件可花費_________美元(元)獲得，包括以下幾部分： (1)卷一投標(biāo)者須知合同條款：一般條款特定條款 (2)卷二技術(shù)規(guī)范(包括圖紙清單) (3)卷三投標(biāo)表格和附件；投標(biāo)保證書；工程量表；附錄。 第十一條投標(biāo)費用 投標(biāo)者承擔(dān)準(zhǔn)備和提交其標(biāo)書所需的全部費用。這點聲明不僅要在上述委托書中，也要在標(biāo)書和協(xié)議(投標(biāo)成功時)中寫明。整個合同的執(zhí)行，包括款項支付僅由合資主辦人辦理。 (2)由所有合資人的授權(quán)簽字人簽署并提交一份委托書，提名合資人中的一個為主辦人。 4．投標(biāo)者可更新資格證明申請，在投標(biāo)日親手交出。 (5)目前進行中涉及投標(biāo)者的訴訟的情況。 (3)填寫執(zhí)行合同計劃所需設(shè)備。如果是合資公司。為此，招標(biāo)者在公布中標(biāo)者前，可要求投標(biāo)者更新其先前提供的資格證明材料。 2．貨物、服務(wù)來源地與投標(biāo)者國籍含義不同。 第八條項目概述(根據(jù)具體情況寫)_________ 第九條資金來源(根據(jù)具體情況寫)_________ 第十條資金要求 1．本合同項下的一切貨物、服務(wù)均應(yīng)來自有資格的投標(biāo)者。 2．招標(biāo)人可延長提交標(biāo)書的最后期限， 但至少應(yīng)在原期限前七天通過電傳或電報通知所有已索取投標(biāo)文件的具有資格的 投標(biāo)者。 第六條標(biāo)前會議將在_________(時間)_________(地址)召開。 第四條所有標(biāo)書將在_________(時間)對投標(biāo)者代表公開開標(biāo)。 第二條第一位具有資格的投標(biāo)者在交納_________美元(或人民幣)，并提交書面申請后，均可獲得招標(biāo)文件。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。 該閣樓不辦理產(chǎn)權(quán)證，但如以后政策調(diào)整，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔(dān)。 該閣樓總價為人民幣（大寫）： 壹拾捌萬 元整（小寫： 元）。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等效力 十六、本協(xié)議一式兩份，由雙方當(dāng)事人分別持有具有同等效力。 十四、本協(xié)議生效后甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行，如在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。違約金為合同總價款的幾%。 十、乙方在交貨時必須提供： 及相關(guān)部門出具的檢驗、檢疫證明等相關(guān)證明文件。因乙方供應(yīng)不及時或供應(yīng)苗木不合要求，甲方有權(quán)通知乙方終止合同 九、本合同所定的苗木數(shù)量、規(guī)格、價格、到貨時間等任何一方不得變更。違約金為本合同金額的幾%。 六、付款方式為： 甲方在簽訂合同之日向乙方交付苗木訂購款 元，苗木運到甲方指定地點并且栽植完成后，甲方付給乙方 元，剩余等到樹苗成活率達到95%以上再付給乙方。 四、在乙方將苗木運送到約定地點后，經(jīng)甲方依照本合同約定要求驗收合格，視為乙方履行了交付義務(wù)。如果有不長苗或死苗，乙方將無償為甲方提供相應(yīng)苗木進行補植，保證甲方所栽植的果樹成活率達到95%以上。乙方向甲方保證所提供苗木全部是綠枝接，純度95%以上，長勢健壯，根系完整，無檢疫性病蟲害。就苗木采購事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行： 一、甲方向乙方采購苗木，具體的苗木品種、規(guī)格、數(shù)量等見本合同附件表所列內(nèi)容。 第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。 第十條 本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。 第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。 第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方