標準小產權房買賣合同(參考版)
2024-12-16 23:30本頁面
【正文】 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《標準小產權房買賣合同》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱讀！。 (四)監(jiān)管缺位 鄉(xiāng)產權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。即小產權房只有使用權，沒有所有權。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經(jīng)濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。 3. 是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產
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