深圳市金色港灣商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部定價策略書商業(yè)地產(chǎn)(參考版)
2025-05-13 20:14本頁面
【正文】 。 別墅 最高單價為 : ￥ /㎡ （￥ ） /標準價為： ￥ /㎡ ， 最低單價為： ￥ /㎡ (￥ ) /標準價為： ￥ /㎡ ； 聯(lián)排別墅 最高單價為 : ￥ 元 /㎡ （￥ ） /標準價為： ￥ /㎡ ， 最低單價為： ￥ /㎡ (￥ ) /標準價為： ￥ /㎡ ； 單元價格計算公式： 單元價格 =基礎(chǔ)均價 Pa單元系數(shù)位置價差 ※ 最后由定價法則進行調(diào)整 附表一： “金色港灣” 價格表（內(nèi)部） A 區(qū) 1＃ 2＃ 單元幢號 差異系數(shù) C 檔 A 檔 B 檔 1幢 2幢 3幢 5幢 6幢 7幢 8幢 9幢 10幢 11幢 12幢 15幢 16幢 17幢 18幢 19幢 20幢 21幢 22幢 位置價差 103% 101% 102% 102% 108% 110% 107% 107% 107% 107% 107% 107% 110% 109% 105% 103% 101% 101% 101% 單元幢號 差異系數(shù) E 檔 D 檔 F 檔 23幢 25幢 26幢 27幢 28幢 29幢 30幢 31幢 32幢 33幢 35幢 36幢 37幢 38幢 39幢 51幢 52幢 53幢 位置價 差 98% 99% 99% 95% 95% 95% 90% 93% 98% 97% 96% 95% 93% 93% 92% 92% 90% 92% 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 11 頁 共 16 頁 項目 1 號樓 2 號樓 1 單元 2 單元 1 單元 2 單元 3 單元 4 單元 01 B 02 B1 01 B1 02 B 01F1 02F2 01E1 02E2 01E2 02E1 01F2 02F1 戶型 三房二廳 三房二廳 三房二廳 三房二廳 三房二廳 三房二廳 三房二廳 二房二廳 二房二廳 三房二廳 三房二廳 三房二廳 面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 樓層 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 6層 ㎡ ㎡ 5層 4層 3層 2層 B2 ㎡ B2 ㎡ 1層 B2 ㎡ B2 ㎡ 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 單元系數(shù) 附表二： “金色港灣” 價格表（內(nèi)部） 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 12 頁 共 16 頁 A 區(qū) 3＃ 4 項目 3 號樓 4號樓 1 單元 2 單元 3 單元 1 單元 2 單元 3 單元 01A 02A 01C 02C 01D2 02D1 01D1 02D2 01C 02C 01A 02A 戶型 三房二廳 三房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 四房二廳 三房二廳 三房二廳 面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 樓層 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 標準價 6層 ㎡ ㎡ 5層 4層 3層 2層 1層 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 送花園 單元系數(shù) 注： 34的 6樓 D D2送閣樓 34的 6樓 A型復式 附表三： 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略
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