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中原松山湖1號商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略建議書商業(yè)地產(chǎn)(參考版)

2025-06-11 20:45本頁面
  

【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? DM 直郵 ,投放香蜜湖片區(qū)、波托菲諾片區(qū) 等 第三階段: 積累釋放期 ( 11 月以后) 目的: 通過前期的客戶累計(jì) ,集中釋放達(dá)到銷售目標(biāo),并為下階段銷售建立口碑, 累計(jì)客戶群 目標(biāo): 前期積累 600 批客戶,首次推出 100 套 ,并準(zhǔn)備加推 50 套 ;第二批再推約 100套 ,達(dá)到銷售目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 松山湖體驗(yàn)活動三:大客戶聯(lián)誼,電信 VIP 客戶活動,企業(yè)協(xié)會聯(lián)誼 ,奢侈品展等 ? 售樓處及樣板房提前展示 :體驗(yàn)卡客戶優(yōu)先參觀 ? 房交會 ( 9 月 28 日到 10 月 3 日) :為降低參展成本, 和深圳萬科一起參加秋交會 ? 電臺 ,深圳交通臺或飛揚(yáng) 971 發(fā)布項(xiàng)目信息 ? 王子廚房廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 松山湖體驗(yàn)活動 一 , 通過 中原會、 二三級市場轉(zhuǎn)介, 萬客會 、 大客戶聯(lián)誼等 發(fā)布松山湖區(qū)域規(guī)劃特色、松木湖水庫等 信息 ? 松山湖體驗(yàn)活動二 , 歡樂夏令營,組織業(yè)主子女前往松山湖寫生 、 垂釣、足球等活動,要求家長陪同 ? 展場 ,華強(qiáng)北、中信 、華潤萬象城 等 選擇 設(shè)立展點(diǎn) ? 報紙 ,主要通過軟文炒作區(qū)域和自然生態(tài)優(yōu)勢 ? 電臺 ,深圳交通臺或飛揚(yáng) 971 發(fā)布項(xiàng)目信息 ? 網(wǎng)絡(luò) ,網(wǎng)絡(luò)劍客炒作, 組織網(wǎng)絡(luò)劍客參觀片區(qū), 在行業(yè)內(nèi)客戶和上網(wǎng)客戶中建立知名度 ? 萬科樓盤 圖片 巡展 , 展示松山湖規(guī)劃、松山湖原湖生態(tài)優(yōu)勢, 選擇樓盤:城市花園、萬科城 、第五園、東海岸、俊園 、十七英里 ? 中原三級市場松山湖規(guī)劃展 ? 深圳市話通電話轉(zhuǎn)接?xùn)|莞匯線通 第二階段: 松山湖體驗(yàn)期 ( 10 月) 目的:大眾傳播強(qiáng)化松山湖的區(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢,通過多個現(xiàn)場活動讓目標(biāo)客戶充分體驗(yàn)松山湖。 ? 路牌 , 深圳萬科的路牌資源,東莞萬科,大朗鎮(zhèn)區(qū)、長安 107 國 道,民治天橋、 廣深黃江出入口、 常勝廣場酒店等路牌發(fā)布。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題廣告語: 萬科 .松山湖, 深呼吸一次,回味一輩子 ( 附標(biāo) , 依偎 800 萬平米浩瀚湖泊 ) 客戶累計(jì)目標(biāo): 300 批誠意客戶 方式: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 考慮莞深高速大朗出入口改造不方便出入,及現(xiàn)場施工進(jìn)度的影響,現(xiàn)場 體驗(yàn) 活動多安排在 9月以后進(jìn)行。通過深圳客戶熱買松山湖逐步帶動?xùn)|莞客戶購買。 ( 二 )深圳市場木馬策略結(jié)合東莞市場的滲透策略 總體推廣執(zhí)行由片區(qū)、自然資源到項(xiàng)目,通過高端形象建立、吸引目標(biāo)客戶到現(xiàn)場體驗(yàn)的路線。 由于項(xiàng)目臨近開售期,項(xiàng)目推廣缺乏鋪墊,在形象建立時應(yīng)采用虛實(shí)結(jié)合的手法 : 虛: 突出項(xiàng)目的高調(diào)性, 高品位 實(shí): 同時需要 挖掘出項(xiàng)目可以打動客戶的賣點(diǎn),重點(diǎn)應(yīng)放在如何挖掘松山湖的湖資源。 翡翠灣在項(xiàng)目推廣初期多采用世界第一大球會、尊崇、尊貴等廣告形象出街,實(shí)際效果較差,在中后期及時調(diào)整了策略,挖掘了并提煉了 每 6000 平米只建 1 棟別墅等 項(xiàng)目 亮點(diǎn), 廣告進(jìn)線量和來訪量大增。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。需要通過 以上形象表達(dá)思路結(jié)合, 將產(chǎn)品包裝成為頂
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