中原松山湖1號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略建議書商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-06-06 20:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。高的進(jìn)入門坎，進(jìn)駐的企業(yè)科技或含金量非常高。家超五星級(jí)酒店，與凱悅酒店為鄰，享未來(lái)無(wú)限升值空間。1）首次將松木湖水庫(kù)優(yōu)質(zhì)飲用水資源引入社區(qū)，廣東地區(qū)罕有。深圳客戶60%-80%，其中多數(shù)客戶來(lái)源于福田和南山。東莞客戶占10%-20%，并且他們對(duì)價(jià)格接受能力非常強(qiáng)。港澳臺(tái)及外籍客戶其居住和工作區(qū)域多在深圳或東莞。從項(xiàng)目的周邊情況來(lái)看，松山湖片區(qū)配套缺乏，并且片區(qū)僅有兩個(gè)住宅項(xiàng)目，缺乏居住氛圍，因此，中原認(rèn)為享受使用型客戶短期內(nèi)比重將會(huì)較?。环炊鄶?shù)客戶購(gòu)買目的為長(zhǎng)期投資或度假，此外，通過(guò)中原對(duì)高收入階層置業(yè)行為調(diào)研，給出本項(xiàng)目客戶置業(yè)行為及購(gòu)房看重因素預(yù)測(cè)。填寫愛(ài)好中選擇了旅游，通常旅游方式有兩種，35歲左右的旅游方式有兩種，一是和家人駕車出游，
【正文】 體驗(yàn)松山湖 3 客戶累計(jì)目標(biāo) 50 100 150 300 300 路過(guò)人流為主 路過(guò)人流 30，中原及萬(wàn)科客戶資源 70 媒體來(lái)訪 75，中原及萬(wàn)科客戶資源 75 媒體來(lái)訪 150，中原及萬(wàn)科客戶資源 150 媒體來(lái)訪 150，中原及萬(wàn)科客戶資源 150 4 策略案 中原策略案 7 月 15日完成初稿 廣告公司策略案 7 月 17日完成初稿， 7 月 21 日完成 確認(rèn) 5 營(yíng)銷事項(xiàng) 營(yíng)銷費(fèi)用 7 月 20日前確認(rèn)營(yíng)銷費(fèi)用 產(chǎn)品培訓(xùn) 7 月 30日前完成 二、三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)介 7 月 12日完成三級(jí)市場(chǎng)布點(diǎn)選擇 提供上門服務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)安排 短信 短信 短信 7 月 15日轉(zhuǎn)介榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立 陪同看樓服務(wù) 三級(jí)市場(chǎng)版面更換 二級(jí)半人員回訪 二級(jí)半人員回訪 二級(jí)半人員回訪 7 月 20日二三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)介大使確認(rèn) 短信 短信 最有價(jià)值團(tuán)隊(duì)頒獎(jiǎng) 7 月 25日二級(jí)半人員確認(rèn) 二級(jí) 半人員回訪 二級(jí)半人員回訪 總經(jīng)理獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng) 分展場(chǎng) 8 月 1 日完成華強(qiáng)北、華潤(rùn)萬(wàn)象城、中信廣場(chǎng)選點(diǎn) 進(jìn)場(chǎng) 7 月 25日前凱悅酒店室內(nèi)布置完成 進(jìn)場(chǎng)接待客戶 戶外廣告 深圳萬(wàn)科資源 發(fā)布 7 月 30日完成設(shè)計(jì)（東莞萬(wàn)科大朗鎮(zhèn)區(qū)、長(zhǎng)安 107國(guó)道，民治天橋、廣深黃江出入口、常勝?gòu)V場(chǎng)酒店） 發(fā)布 確認(rèn)開(kāi)盤方式 開(kāi)盤及客戶累計(jì)方案確認(rèn) 開(kāi)盤時(shí)機(jī)選擇 電臺(tái)廣告 文稿確認(rèn) 9 月中下旬發(fā)布 高端餐飲廣告 8 月 1 日起海港接洽 9 月中旬海港廣告發(fā)布（屏幕及雜志） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 旅行社廣告 8 月 1 日開(kāi)始松山湖旅游線路及境外游廣告洽談 境外游項(xiàng)目廣告發(fā)布 影視片 影視公司招投標(biāo) 影視片完成 影視腳本確定 拍攝開(kāi)始 6 物料準(zhǔn)備 二、三級(jí)市場(chǎng)物料 松山湖推廣大使胸牌、 松山湖項(xiàng)目基本資料海報(bào)（或折頁(yè)） 項(xiàng)目樓書 松山湖圖片展板設(shè)計(jì)制作 松山湖體 驗(yàn)卡 戶型圖 新南國(guó)影城確認(rèn) 宣傳資料 松山湖片區(qū)形象宣傳資料等 視頻播放準(zhǔn)備 品質(zhì)手冊(cè) 7 月 30日前 VI、 LOGO、現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶外廣告牌等確定 影視片準(zhǔn)備 松山湖 1 號(hào)宣傳版（擺放地鋪）等 廣告牌定稿 系列報(bào)版 看樓車 看樓車確認(rèn) 車輛到位 7 營(yíng)銷活動(dòng)安排 啟動(dòng)轉(zhuǎn)介 7 月 30日前推廣大使培訓(xùn)及啟動(dòng)轉(zhuǎn)介 松山湖青少年夏令營(yíng) 8 月開(kāi)始執(zhí)行 松山湖名人自行車漫步 執(zhí)行 大客戶活動(dòng) 7 月 30日前開(kāi)始企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)等大客戶接洽 10 月 1 日起開(kāi)始大客戶體驗(yàn)活動(dòng) 印象松山湖 8 月印象松山湖，楊麗萍接洽 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 簽約儀式 簽約儀式
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