【正文】 金融家一諾千金，令買家連吃“定心丸”。 都市魅力商城的順利推進(jìn)，得益于金融機(jī)構(gòu)的全力撐腰，據(jù)廣東發(fā)展銀行常駐商城代表透露：廣發(fā)行將在人力、物力、財(cái)力上不遺余力保證商城開業(yè)做旺，近期已有三大動(dòng)作， —— 一是斥巨資投入商城裝修，力爭(zhēng)在 7 月份保質(zhì)保量全部完工；二是聘請(qǐng)知名商業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理商場(chǎng)，相關(guān)事宜正在緊鑼密鼓的洽談中；此外，廣發(fā)行憑金融實(shí)力以大業(yè)主身份控股，保持合理的租售比，確保商城做旺。 在導(dǎo)入天虹品牌的同時(shí)，都市魅力商城備受金融機(jī)構(gòu)的鼎力支持，近日廣東發(fā)展銀行斥巨資投入商城裝修，施工測(cè)量隊(duì)率先拉開工程序幕，裝飾輕重機(jī)械相繼進(jìn)場(chǎng)，龍鋪開張指日可待。 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城全面導(dǎo)入天虹品牌，旨地做旺商城，讓天虹成為商城的品牌，讓商城成為深圳商業(yè)的品牌，天虹嚴(yán)密的質(zhì)量、服務(wù)管理體系，以及經(jīng)營(yíng)理念和戰(zhàn)略，將成為都市魅力商城經(jīng)營(yíng)永不衰竭的發(fā)動(dòng)機(jī)。天虹下設(shè)深南天虹商場(chǎng)、東門天虹商場(chǎng)、皇崗天虹超市及布吉天虹商場(chǎng)，擁有國(guó)內(nèi)一流的統(tǒng)配中心、 電腦 MIS 和 POS 銷售系統(tǒng)，成立了國(guó)內(nèi)首家在線支付的網(wǎng)上購(gòu)物商場(chǎng)。 都市魅力從這里綻放（表格） 三層 摩登家庭 主營(yíng)家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛我家、快樂天使等專柜系列 二層 情侶大道 主營(yíng)情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列 首層 1+1 中庭鋪上鋪 年輕時(shí)代 主營(yíng)服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng) 情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專柜系列 （可配上“年輕時(shí)代”背板圖片） （銷售信息板塊） —— 配商城標(biāo)志 龍 年 買 龍 鋪 都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 今日首期 3 萬 明日腰纏萬貫 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 絕版迷你金店面， — 40 平方米 發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱線： 2380122 2380133 2380166 深羅房許字（ 1999） 032 號(hào) 百貨廣場(chǎng)環(huán)廊旺鋪四分之一彩 版： 天虹品牌助陣 金融機(jī)構(gòu)撐腰 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪鑄定大贏家 4 月 5 日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城，與深圳著名的天虹商場(chǎng)及世方物業(yè)管理有限公司，正式簽訂商城經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，與此同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)斥巨資投入商城裝修，諸多利好消息，令買家連吃“定心丸”，環(huán)廊龍鋪熱上加熱。 深圳是一座兼收并蓄的城市，來勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”迅速興起年輕的“原宿一族”。這里有許多專門出售西方各種現(xiàn)代流派流行音樂唱片的音響設(shè)備商店，店內(nèi)大喇叭放著爵士音樂，這里的理發(fā)店可以做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長(zhǎng)的、特短牛仔褲、古怪的長(zhǎng)袍和肥大的衣裙都是搶手貨。 隨著“龍年買龍鋪”這一口號(hào)的深入人心，老東門當(dāng)仁不讓該出手時(shí)就出手，多數(shù)買家皆買下數(shù)個(gè)鋪位，更有一位李先生一口氣買下 6 個(gè)鋪位，成為名副其實(shí)的“龍鋪大王”，而香港多家著名的金行亦派人專程前來洽談，意欲通吃所有門廊大鋪。 邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為 10%。 主要商圈是指處于整個(gè)商圈 的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的 50— 70%。 —— 百貨店商圈人流分析（理性數(shù)據(jù)性分析） 商圈大小一般同商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模與能力之間呈正比，商場(chǎng)建設(shè)規(guī)模大，經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)，具有較大的市場(chǎng)吸引力和輻射能力；商圈大小同商場(chǎng)交通狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴(kuò)大商圈。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋 —— 百貨廣場(chǎng)主 入口，環(huán)抱百貨廣場(chǎng) 8 層30 米高的恢宏中庭，擁有最寬敞的賣場(chǎng)和最密集的人流。 東門空中步行街龍頭： 建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊為龍頭，南與國(guó)貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場(chǎng)相連，整個(gè)東門 將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時(shí)，東門“天上街市”與地上步行街呼應(yīng)生輝。步行街百貨廣場(chǎng)東側(cè)的入口，緊臨東門時(shí)代休閑廣場(chǎng)和地鐵東門老街站，與深圳最大的商城百貨廣場(chǎng)形成東門的新門戶。人民南天橋橫跨深南東路，南接國(guó)貿(mào)商圈的人民南路商業(yè)街，北通東門步行街入口，成為兩大商圈的交通樞紐。 東門、國(guó)貿(mào)商圈的交通樞紐： 東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈一直以深南大道為“分水嶺”，其根本原因，在于兩大商圈之間缺乏良好的交通系統(tǒng)。天橋共設(shè)有 8 個(gè)出口，南邊 4 個(gè)出口分別直通深南東路與人民南路，北邊 4 個(gè)出口分別直通深圳百貨廣場(chǎng)二層平臺(tái)和一層轉(zhuǎn)換梯口， 構(gòu)成一個(gè)立體的人行交通平臺(tái)。 人民南天橋橫跨深南東路，南接國(guó)貿(mào)商圈，北通東門商圈，有“深圳第一人行天橋”之美譽(yù)。 五張圖片： 東門天橋光滑的臺(tái)階，見證著鼎盛的人氣， 東門天橋直通東港中心商場(chǎng)， 茂業(yè)天橋直通茂業(yè)百貨， 曬布天橋直通南海城中心， 羅湖商業(yè)城天 橋。將東門天橋引入商場(chǎng)的東港中心， 1998 年登場(chǎng)亮相，天橋直通商場(chǎng)迅速銷售殆盡，并創(chuàng)造了東門商鋪成交天價(jià)，人行天橋的商業(yè)價(jià)值由此可見一斑。 沿著東門中路一路逛去，東門天橋已引進(jìn)東港中心，茂業(yè)天橋直接茂業(yè)百貨，曬布天橋南接南海城中心、北接溫莎廣場(chǎng)。 近年來，“人行天橋直通商場(chǎng)”在深圳大行其道，始作俑者乃東門茂業(yè)百貨，該商場(chǎng)在坐享東門中路西邊客流的同時(shí)，將茂業(yè)人行天橋引進(jìn)二樓商場(chǎng)，使得東門中路東邊的人流可通過天橋直接進(jìn)入商場(chǎng)，客流量因此大增。都市魅力商城在經(jīng)營(yíng)上將緊隨年輕時(shí)代，這里將薈萃風(fēng)情萬種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，這里是魅力四射的年輕時(shí)代，這里是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新鮮出爐，盡情滿足喜愛求新求變、特立獨(dú)行的原宿族的需求，真正成為一座年青人 的狂歡之城。每到星期天，青年人從四面八方趕來，隨心所欲地打扮自已，盡情地表現(xiàn)自我。 都市魅力商城：年青人狂歡之城 日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點(diǎn)是，大街上來往的絕大多數(shù)都是青年人。商城以開放式鋪位結(jié)合柜 臺(tái)陳列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的同時(shí)，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營(yíng)的限制，開放的空間、開放式經(jīng)營(yíng)，構(gòu)筑流暢的購(gòu)物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。 都市魅力商城位居百貨廣場(chǎng)東翼，總面積逾 10000 平方米，擁有百貨廣場(chǎng)最寬敞的空間和最密集的人流。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，人 民南天橋環(huán)廊目前已擁有每日 40 萬人潮，百貨廣場(chǎng)開業(yè)、地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破 60 萬。李先生說，東門、國(guó)貿(mào)商圈大商城層出不窮，但“群龍無首”， 而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來，現(xiàn)在百貨廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生， 60000 平方米“巨無霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對(duì)是核心地位、龍頭鋪王！ 三、百貨廣場(chǎng)巨無霸，天橋環(huán)廊一條龍（天橋?qū)嵕皥D） 橫跨深南東路的千米環(huán)廊人民南天橋，是深圳目前最長(zhǎng)的人行天橋，是羅湖東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交通總匯。 對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門。 在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國(guó)貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，其社會(huì)商品零售總額占全市一半以上，是名副其實(shí)的深圳商業(yè)中心區(qū)，其影響與名聲早已輻射全市，就連內(nèi)地與香港亦視之為深圳的購(gòu)物、觀光、旅游勝地，伴隨著深圳最大購(gòu)物中心 —— 百貨廣場(chǎng)的推出，以及羅湖商業(yè)改造進(jìn)程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。 二、一統(tǒng)江山，匯聚東門、國(guó)貿(mào)兩商圈（商圈交匯圖） 一個(gè)規(guī)?；?、現(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個(gè)商業(yè)核心為坐標(biāo)點(diǎn)，以多個(gè)次中心點(diǎn)呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輻射通道，這樣才能 構(gòu)成完善合理的商圈。 香港商業(yè)的窗口 —— 時(shí)代廣場(chǎng) 銅鑼灣是香港第一的商業(yè)地區(qū)，以 1993 年開業(yè)的巨大的購(gòu)物中心 —— 時(shí)代廣場(chǎng)為中心，向車站的西南部不斷開發(fā)，甚至擴(kuò)展到東部維多利亞公園周圍。 被日本譽(yù)為“大百貨商店開拓者”的三越百貨公司，是銀座長(zhǎng)街中的“龍頭”商城，這里人流如鯽，每天約有 10 萬顧客光臨。 —— 五星級(jí)現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)吉尼斯（表格） 商場(chǎng)面積： 60000 平方米 恢宏中庭： 8 層 30 米 高 扶梯： 50 部德國(guó)名牌蒂森牌自動(dòng)扶梯 直梯： 4 部日本三菱客貨直梯及 11 部客梯 觀光電梯： 2 部觀光電梯從地下直達(dá)頂層 地下車庫(kù)： 212 個(gè)車位，四臺(tái)汽車升降機(jī) —— 60000 平方米商業(yè)磁場(chǎng)，深圳購(gòu)物天堂（表格） 六層 休閑、娛樂、酒樓 五層 兒童用品、床上用品、中高檔家私 四層 特色小商品專賣、精品專柜 三層 大型百貨、都市魅力商城 地下層 金融、證券、珠寶、名品專賣店 地下一層 超市、中西快餐、專賣店 （世界各地大型商業(yè)中心檔案） —— 配東京銀座圖片 東京商 業(yè)的窗口 —— 銀座三越百貨 銀座是東京最繁華的大街，是日本商界的勝地，素有“東京心臟”之稱。整個(gè)購(gòu)物中心分為地上六層和地下二層，集購(gòu)物、休閑、娛樂、觀光、餐飲于一體，從新潮的時(shí)裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無窮的物欲。 一、 五星級(jí)現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)之窗 （圖片：百貨廣場(chǎng)立面） 出羅湖口岸，沿人民南路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，百貨廣場(chǎng)以其 26 層偉岸身軀和 萬平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場(chǎng)優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進(jìn)口美國(guó)彩色鋁合金裝飾板，閃爍著華貴氣質(zhì)，成為深南東路一道攝人的風(fēng)景。 標(biāo)題： 26 字 內(nèi)文； 501 字 之一： 百貨廣場(chǎng)整版廣告： 不是猛龍不過江 不是龍鋪不稱王 百貨廣場(chǎng) —— 深圳商業(yè)的窗口 導(dǎo)語：每一座城市都有屬于自已的商業(yè)標(biāo)志，譬如繁華的東京銀座、浪漫的巴黎春天，以及上海的南京路、北京的王府井。人民南天橋在東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站人潮對(duì)流總匯，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，天橋環(huán)龍目前已擁有每日 40萬人潮，百貨廣場(chǎng)開業(yè)及地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破 60 萬。龍年買龍鋪，少少首期只需 3 萬元，到深圳“第一商城”做“第一商人”，成為擋不住的誘惑！ 60000 平方米的百貨廣場(chǎng)，如同東京的銀座、香港的時(shí)代廣場(chǎng)，是深圳商業(yè)的窗口，這里將匯集全國(guó)各地乃至世界各地的名牌商品，匯集深港兩地龐大的消費(fèi)人潮和來自四面八方的游客。 跳舞機(jī)大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開業(yè)即已露出冰山一角，眾買家無不為之傾倒，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日猛爆滿堂紅，數(shù)次加推皆搶購(gòu)一空。 都市魅力商城緣何上演跳舞機(jī)大賽？原來，開發(fā)商早已看準(zhǔn)深圳正刮起一股來勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”，日本年輕的“原宿一族”的時(shí)尚與個(gè)性，風(fēng)靡了深圳的年輕一代。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，長(zhǎng)達(dá)千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，未來人流將突破 60 萬，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。在羅湖大商業(yè)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)以其 60000 平方米的雍容體量，憑借千米環(huán)廊人民南天橋“一統(tǒng)江山”，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈，徹底結(jié)束兩大商圈 以深南東路為“分水嶺”的歷史，形成羅湖商業(yè)的核心磁場(chǎng)。老東門謝先生說，早在百貨廣場(chǎng)正對(duì)的人民南天橋在建時(shí)，他就預(yù)感到它的商業(yè)價(jià)值，從東門天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋就是金橋，寸寸都是白銀黃金，何況，人民南天橋長(zhǎng)達(dá)千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚呢！ 龍年?duì)廄堜?，龍鋪顯龍威，老東門該出手時(shí)就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！ 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場(chǎng) 3 月 9 日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪 —— 都市魅力商城正式接受內(nèi)部登記，各路買家聞?dòng)嵓娭另硜頎?zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，更有人不惜提前通宵排隊(duì)守候，一時(shí)間售樓處萬商云集，人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上 9 點(diǎn)多鐘。 50多歲的李先生便是老東門的代表，說到買鋪，這位老東門不無自豪又不無遺憾，自豪的是他在東門、國(guó)貿(mào)商圈前前后后置下了 20 多間商鋪，早已腰纏萬貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級(jí)的鋪王。 無“龍”不成鋪 環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！ 金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經(jīng)來如數(shù)家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺 ；都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)的黃金鋪位，正對(duì)有“深圳第一橋”之譽(yù)的人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！ 吃喝玩樂“一條龍” 正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門楊小姐深知買鋪眼