深圳市金色港灣商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部定價策略書商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-05-18 20:14本頁面
【正文】 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 13 頁 共 16 頁 “金色港灣” 價格表（內(nèi)部） A 區(qū) 別墅 B 型 位置幢號 1 幢 2 幢 3 幢 5 幢 6 幢 7 幢 8 幢 9 幢 10 幢 11 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 101% 103% 108% 109% 110% 108% 107% 105% 103% 101% A 區(qū) 別墅 A 型 位置幢號 12 幢 16 幢 17 幢 18 幢 19 幢 20 幢 21 幢 22 幢 23 幢 25 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 99% 97% 97% 95% 95% 94% 93% 93% 92% 90% 附表四： 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 14 頁 共 16 頁 “金色港灣” 價格表（內(nèi)部） A 區(qū) 聯(lián)排別墅 A 型 位置幢號 1 幢 2 幢 3 幢 5 幢 6 幢 7 幢 8 幢 9 幢 10 幢 11 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 103% 101% 102% 102% 108% 110% 107% 107% 107% 107% 位置幢號 12 幢 15 幢 16 幢 17 幢 18 幢 19 幢 20 幢 21 幢 22 幢 23 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 107% 107% 110% 109% 105% 103% 101% 101% 101% 98% 附表五： 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 15 頁 共 16 頁 “金色港灣” 價格表（內(nèi)部） A 區(qū) 聯(lián)排別墅 A 型 位置幢號 25 幢 26 幢 27 幢 28 幢 29 幢 30 幢 31 幢 32 幢 33 幢 35 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 99% 99% 95% 95% 95% 90% 93% 98% 97% 96% 位置幢號 36 幢 37 幢 38 幢 39 幢 51 幢 52 幢 53 幢 建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 花園面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)價格 單元系數(shù) 位置價差 95% 93% 93% 92% 92% 90% 92% 判斷 ： 內(nèi)部認(rèn)購銷售控制 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 16 頁 共 16 頁 根據(jù)本項目一期 A區(qū)推出單位是花園洋房、聯(lián)體別墅（ TOWMHOUSE）、獨立別墅現(xiàn)例銷量總表，以供新港公司財務(wù)預(yù)算參考： （注：因沒有現(xiàn)金流量表作據(jù)所以未考略凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略
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