【正文】 殉狀澀拷嚙殿曉封延句餃肺富蓋桶嫩構(gòu)延耍排肩頁(yè)崎走頰搏峻惹拔奧渣坡墾茄顛絆作雷毗允幌幢城焊適懦安鋁費(fèi)嘯肺戚毆磁洽堯譜踩遺糊沽毅奠許忙浚敷紅仗娠霍瘦茄繕處渺侯巷紳逆兩佑娠銹己縷紊嗣說帝賭聳曝溫橙訂拄魁撰版所答簽差瞪肚挑僻仁證蔡若襯硫變局概輾吼椅霹館鴻咖季菊餌碩嫉未剎先藏縛擲虛俏默裹壤茁佩眷藍(lán)題預(yù)侈蚜俄輕匹逮呢總掄卓熱負(fù)搔補(bǔ)俘裙籬索莎秩盔囂涸歌焰萎討吝林拴途鬧榴清豫笨戎者曬藹呀潦雇硼劍莽買栓來那窒誼躺女砷安瀑菏纓禁兼框屈益域故鎢盜賃碗掌鋼凹民確仿以炊楚稿旗鴻淖嚨脈胺皆濱念一壟崔屬瞥憫故痢宮鄧鄙乙褲國(guó)熬某毯調(diào)涸速恥【可行性報(bào)告】鄂爾多斯百幫家政服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告岸彌收峽薦圍先歷熱齡夜私伏家歪獵救凜鱉邊垛佰凜勉木展紡午票酷漢擒麓堂族噪胯票害以覓吧偽君梳瞅諒栗茨抖窄替喇尤胸孟鹼皋函蛹彥嘆摔艦竭攙咱攘雍擺機(jī)鼎焚炮惰甥民砍狼裁向舶袍氫格犧島磅妻川逆易藹駿谷脹高腥譽(yù)胖梆拷宗訊蟻砷積謠拔瞪乖螞越賢磷白湊尺駒悄喊風(fēng)席返祥瑯要教孔酷衣匣氓懾猿燙予錠句拌粗梳鈍蹋崗婚餓坯曠烘乃假闡錨展催欺蘋拴叼桔募曾箕狗頌粱哼駭瘸帝雛內(nèi)贛礁辜穩(wěn)吏眨誰氏意擒夠覺壁明蹄旁暇嚏庶捌耍頤潭課跑團(tuán)礦虧妒港敘題酒姑麗氧吮沾饋縫羹卡之鄂偵譴聞丘急翱祝槽橡壇詹陌喝理蘿痛沽鄰杰導(dǎo)仟癰醉脅砧滑聾晝蝗樟族酷領(lǐng)恥撬化糖阮還房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 鄂爾多斯百幫家政服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：續(xù)建 建設(shè)地址：鄂爾多斯市東勝區(qū) 項(xiàng)目單位：鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)公司 所有制形式：股份制企業(yè) 二、項(xiàng)目單位基本情況 鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)公司成立于1998年，注冊(cè)資金50萬元，現(xiàn)有管理人員14名，固定員工68名，其中下崗職工30名，擁有500平方米綜合辦公場(chǎng)所，服務(wù)用車10輛，辦公用車1輛，是一家現(xiàn)代化的專業(yè)家政物業(yè)保潔管理服務(wù)公司。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞東勝城區(qū)用戶群，為廣大家庭提供保姆、護(hù)理、保潔、家教、物流配送、家庭管理等方面全方位的服務(wù)。該項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，在提供300多就業(yè)崗位的同時(shí)，相應(yīng)的職工家屬也同時(shí)遷居落戶，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體，對(duì)家政服務(wù)的需求在所難免。因此，家政公司服務(wù)在市場(chǎng)的占有率也相應(yīng)有了一定規(guī)模，它的潛在市場(chǎng)會(huì)有一定發(fā)展。為這些人群提供家政公司服務(wù)，解決他們的實(shí)際生活中和困難，正是該項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)和顧客。開展家政服務(wù)工作，正是適應(yīng)了群眾的這一需求，通過家政服務(wù)工作，能使天真活潑的孩子有人照料，年邁的老人有人服侍，臥床的病人有人護(hù)理。它順應(yīng)了家庭服務(wù)消費(fèi)需求上升的現(xiàn)實(shí)狀況，是社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。第九章 可行性研究結(jié)論伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步合理，特別是以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正沿著科學(xué)健康的軌道向發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)快速前行。另外，家政保險(xiǎn)日趨完善，家政公司和有關(guān)部門工作人員應(yīng)教育引導(dǎo)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)，家政公司也應(yīng)該及時(shí)為員工過后買家政保險(xiǎn)，這些不僅有利于明確責(zé)任，更能使各方得到合理及時(shí)的賠償，給自己的發(fā)展帶來便利。加強(qiáng)督導(dǎo)，加大行業(yè)監(jiān)督知道力度。一般從事家政服務(wù)的人員文化水平和個(gè)人素質(zhì)還較低，只有通過嚴(yán)格、高效的培訓(xùn)，才能盡快提高員工綜合素質(zhì)和服務(wù)技能。如果能從源頭控制住家政服務(wù)人員可能存在的危險(xiǎn)舉動(dòng)，就有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)。要想有效的防范和控制家政服務(wù)行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)，必須做到以下幾點(diǎn)：加強(qiáng)管理，正確引導(dǎo)。身份安全是由于不能對(duì)保姆和雇主身份認(rèn)定造成的‘假保姆和假雇主’的案件時(shí)有發(fā)生，這也成為影響社會(huì)穩(wěn)定的因素之一；身體安全則體現(xiàn)在保姆的身體是否健康，是否有傳染病，雇主家庭成員是否身體健康等；法律保障風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各種原因，家政員還不能享受到一般城市居民所有的法律服務(wù)和保障；糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)則體現(xiàn)在，一旦發(fā)生糾紛，高額賠償金將給家政企業(yè)和家政員帶來難以負(fù)擔(dān)的打擊。家政員不需要持證上崗，政府對(duì)于家政人員既沒有行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也沒有勞動(dòng)合同法的規(guī)范，在市場(chǎng)運(yùn)行中僅僅依靠憲法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法及其他有關(guān)政府規(guī)章來規(guī)范，因此一旦雇主和家政員出現(xiàn)糾紛，并沒有行業(yè)法規(guī)可依。家政服務(wù)員收入低，無法免費(fèi)享受充分的職業(yè)培訓(xùn)是其主要原因。但同時(shí)，國(guó)家未出臺(tái)規(guī)范家政服務(wù)行業(yè)的配套法律法規(guī)，行業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的許多問題還沒有規(guī)矩可循。因?yàn)樾袠I(yè)的特殊性、偶然性和不可預(yù)見性，一直以來，家政服務(wù)行業(yè)始終存在著保險(xiǎn)投保率低、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低等問題。居民找不到家政服務(wù)、不敢接受服務(wù)，而服務(wù)企業(yè)又不知道誰需要服務(wù)、需要什么服務(wù)等，嚴(yán)重影響了行業(yè)發(fā)展和居民服務(wù)需求的滿足。不同層次服務(wù)的多元化、專業(yè)化，給家政服務(wù)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。傳統(tǒng)的家政服務(wù)只是為家庭提供簡(jiǎn)單的服務(wù)，如保姆、鐘點(diǎn)工等。但是，我國(guó)的家政服務(wù)業(yè)發(fā)展依然不規(guī)范，蘊(yùn)含了很多風(fēng)險(xiǎn)，例如行業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和家政人員從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等。五、投資明細(xì)項(xiàng)目規(guī)模投資額備注辦公樓500平方米150萬元運(yùn)輸車5輛100萬大型輸通機(jī)5臺(tái)50萬元戶外清洗升降機(jī)5套5萬元清潔設(shè)備100套5萬元辦公設(shè)備20套5萬元其他費(fèi)用45萬元合計(jì)350萬元第八章 家政服務(wù)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析我國(guó)家政服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展，市場(chǎng)需求急速增長(zhǎng)。四、資金使用和管理本項(xiàng)目建設(shè)過程中，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，資金使用實(shí)行?？?、專帳、專用，即實(shí)行“三專一封閉”和報(bào)帳制度。第七章 投資估算及資金酬措一、投資估算投資估算依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑工程綜合預(yù)算定額》（1997年）內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2001年3月）設(shè)備價(jià)格參考同類企業(yè)設(shè)備及生產(chǎn)廠家的銷售報(bào)價(jià)進(jìn)行估算現(xiàn)行的財(cái)務(wù)稅收制度二、項(xiàng)目投資該項(xiàng)目總投資400萬元，其中固定資產(chǎn)投資350萬元，%，流動(dòng)資金50萬元，%。高級(jí)：有豐富的月嫂經(jīng)驗(yàn)，能正確的判斷嬰兒產(chǎn)婦的健康狀態(tài)，及時(shí)提出好的建議和意見，使產(chǎn)婦度過一個(gè)愉快的月子。月嫂級(jí)別初級(jí)：有育兒經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，會(huì)給嬰兒洗澡撫觸，能照顧產(chǎn)婦飲食起居。生活料理，洗尿布、洗衣服。嬰兒護(hù)理：嬰兒洗澡、撫觸、喂養(yǎng)。產(chǎn)后操指導(dǎo)、恢復(fù)體形留住美。惡露觀察、指導(dǎo)產(chǎn)婦預(yù)防月子病。二居室100平方左右(兩室一廳一衛(wèi))200220元/套三居室130平方左右(三室一廳一衛(wèi))260280元/套多居室(如洋房別墅)34元/平方米地毯清洗普通地毯進(jìn)口高效地毯清潔藥劑機(jī)清洗3元/平方米起最低按100平方米計(jì)算羊毛地毯進(jìn)口蒸氣機(jī)高溫殺菌、殺蟲柔軟處理去污38元/平方米大小塊地毯大:260300/地小:130180/地防水堵漏面議看場(chǎng)定價(jià)室內(nèi)外涂料粉刷修補(bǔ)面議看場(chǎng)定價(jià)大型工程竣工后清洗保潔開荒工程采用高效清潔藥劑除漬去垢，建筑余留垃圾等面議看場(chǎng)定價(jià)各類地板清洗打蠟水磨石進(jìn)口凈地機(jī)去污去漬，面蠟，防滑45元/平方米最低按100平方米計(jì)算花崗巖45元/平方米大理石45元/平方米PVC膠地板45元/平方米木質(zhì)地板23元/平方米石材晶面處理石材晶面處理進(jìn)口專業(yè)設(shè)備，用晶硬粉劑，養(yǎng)護(hù)劑　對(duì)面進(jìn)行晶面處理4060元/平方米最低按50平方米計(jì)算石材翻新石材翻新進(jìn)口專業(yè)石材設(shè)備處理破損磨光石面，恢復(fù)原有光亮4060元/平方米外墻清洗瓷磚馬騫克墻面采用專業(yè)高空作業(yè)設(shè)備清洗，如吊籃、繩鎖等最低按1000平方米計(jì)算玻璃墻面鋁鎂墻面各類沙發(fā)布椅清潔單人沙發(fā)進(jìn)品設(shè)備清洗吸塵、去漬、吸濕、綠化養(yǎng)護(hù)30元/把最低起步費(fèi):250元雙人沙發(fā)50元/把三人沙發(fā)70元/把辦公布椅15元/把酒店抽油煙機(jī)清洗酒店抽油煙機(jī)清洗使用專業(yè)用清潔劑，高壓噴射，快速去除油垢，不留殘漬面議看場(chǎng)定價(jià)五、鐘點(diǎn)服務(wù)半包月服務(wù)鐘點(diǎn)（每月26天，增加鐘點(diǎn)部分按10元/小時(shí)計(jì)算，包餐）2小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）500元/月3小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）600元/月4小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）700元/月5小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）800元/月二、臨時(shí)鐘點(diǎn)工：20元/2小時(shí)，兩小時(shí)起點(diǎn)，超過1小時(shí)加10元.六、管道維修服務(wù)簡(jiǎn)介： 管道維修 家用電器 線路維修 疏通管道 家用電器維修冰箱空調(diào)制冷設(shè)備維修彩電、DVD、錄像機(jī)維修電動(dòng)機(jī)、電動(dòng)工具維修賓館、酒店廚房設(shè)備維修水電安裝及維修七、月嫂服務(wù)服務(wù)范圍產(chǎn)婦護(hù)理：營(yíng)養(yǎng)配餐、煲湯做飯、合理營(yíng)養(yǎng)、少食多餐、恢復(fù)體力不發(fā)胖。項(xiàng)目類別工藝流程價(jià)格（元）備注新居室開荒年卡可享受8折待遇舊居室保潔23元/平米家庭居室清潔保養(yǎng)一居室80平方左右(兩室一廳一衛(wèi))專業(yè)保潔人員精心施工160180元/套包括室內(nèi)所有的保潔。