【導(dǎo)讀】鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)公司成立于1998年，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，現(xiàn)有管理人員14名，固定員工68名，其中下崗職工30名，擁有500平方米綜合辦公場(chǎng)所，服務(wù)用車(chē)10輛，辦公用車(chē)1輛，是一家現(xiàn)代化的專(zhuān)業(yè)家政物業(yè)保潔管理服務(wù)公司。百幫家政服務(wù)公司被鄂爾多斯市共青團(tuán)東勝區(qū)委員會(huì)授予“青年文明號(hào)”，被內(nèi)蒙古電視臺(tái)《音樂(lè)時(shí)間》授予“特邀嘉賓單位”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，被共青團(tuán)鄂爾多斯市委員會(huì)、鄂爾多斯市青年志愿者協(xié)會(huì)授予“學(xué)雷鋒先進(jìn)集體”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。百幫家政服務(wù)公司是鄂爾多斯市家政服務(wù)行業(yè)之中的排頭兵。該項(xiàng)目將擴(kuò)展到兒童家教、母嬰護(hù)理、高級(jí)管家、月子護(hù)理、家務(wù)助理、廚藝工、老幼陪護(hù)、涉外家政助理等各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的家庭服務(wù)，并為東勝區(qū)家庭服務(wù)需求提供全方位的解決方案。在蘊(yùn)藏著巨大商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，家政要想成為一個(gè)規(guī)范發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，使用戶(hù)、勞動(dòng)者和家政公司三方都收益，一些問(wèn)題不容忽視。

　　

【正文】 建筑工程綜合預(yù)算定額》（1997年）內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2001年3月）設(shè)備價(jià)格參考同類(lèi)企業(yè)設(shè)備及生產(chǎn)廠家的銷(xiāo)售報(bào)價(jià)進(jìn)行估算現(xiàn)行的財(cái)務(wù)稅收制度二、項(xiàng)目投資該項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資350萬(wàn)元，%，流動(dòng)資金50萬(wàn)元，%。三、資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要與可能，安排如下資金方案：銀行貸款150萬(wàn)元，%；企業(yè)自籌250萬(wàn)元，%。四、資金使用和管理本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，資金使用實(shí)行專(zhuān)款、專(zhuān)帳、專(zhuān)用，即實(shí)行“三專(zhuān)一封閉”和報(bào)帳制度。具體操作人員實(shí)行“專(zhuān)人、專(zhuān)事、專(zhuān)辦”，確保項(xiàng)目資金合理使用和項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。五、投資明細(xì)項(xiàng)目規(guī)模投資額備注辦公樓500平方米150萬(wàn)元運(yùn)輸車(chē)5輛100萬(wàn)大型輸通機(jī)5臺(tái)50萬(wàn)元戶(hù)外清洗升降機(jī)5套5萬(wàn)元清潔設(shè)備100套5萬(wàn)元辦公設(shè)備20套5萬(wàn)元其他費(fèi)用45萬(wàn)元合計(jì)350萬(wàn)元第八章 家政服務(wù)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析我國(guó)家政服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展，市場(chǎng)需求急速增長(zhǎng)。目前，國(guó)內(nèi)在冊(cè)的家政公司達(dá)55萬(wàn)余家，行業(yè)從業(yè)人員約為1600萬(wàn)人。但是，我國(guó)的家政服務(wù)業(yè)發(fā)展依然不規(guī)范，蘊(yùn)含了很多風(fēng)險(xiǎn)，例如行業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和家政人員從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)的存在，在很大程度上制約了家政行業(yè)的正常發(fā)展。傳統(tǒng)的家政服務(wù)只是為家庭提供簡(jiǎn)單的服務(wù)，如保姆、鐘點(diǎn)工等。隨著居民對(duì)家政服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求的不斷提高，如今的家政服務(wù)已延伸到群眾日常生活的方方面面，涉及20多個(gè)領(lǐng)域200多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。不同層次服務(wù)的多元化、專(zhuān)業(yè)化，給家政服務(wù)業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。然而目前家政行業(yè)還面臨小、散、弱的局面，存在服務(wù)市場(chǎng)不夠規(guī)范、培訓(xùn)工作不到位、規(guī)范監(jiān)督機(jī)制缺失等問(wèn)題，造成市場(chǎng)供需矛盾突出。居民找不到家政服務(wù)、不敢接受服務(wù)，而服務(wù)企業(yè)又不知道誰(shuí)需要服務(wù)、需要什么服務(wù)等，嚴(yán)重影響了行業(yè)發(fā)展和居民服務(wù)需求的滿(mǎn)足。家政服務(wù)業(yè)是低門(mén)檻行業(yè)，卻正演變?yōu)楦唢L(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。因?yàn)樾袠I(yè)的特殊性、偶然性和不可預(yù)見(jiàn)性，一直以來(lái)，家政服務(wù)行業(yè)始終存在著保險(xiǎn)投保率低、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低等問(wèn)題。目前，我國(guó)家政公司的注冊(cè)資金只需3萬(wàn)元，進(jìn)入門(mén)檻較低，因此家政公司遍地開(kāi)花。但同時(shí)，國(guó)家未出臺(tái)規(guī)范家政服務(wù)行業(yè)的配套法律法規(guī)，行業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的許多問(wèn)題還沒(méi)有規(guī)矩可循。2006年3月，由聯(lián)合國(guó)教科文組織北京辦事處聯(lián)合北京大學(xué)法學(xué)院婦女法律研究與服務(wù)中心共同完成的《中國(guó)家政服務(wù)業(yè)法律問(wèn)題研究》顯示，超過(guò)一半的家政服務(wù)員只有初中以下文化程度，沒(méi)有享受社會(huì)保險(xiǎn)。家政服務(wù)員收入低，無(wú)法免費(fèi)享受充分的職業(yè)培訓(xùn)是其主要原因。在我國(guó)，家政人員依然屬于非正規(guī)就業(yè)工種，沒(méi)有被列入《勞動(dòng)合同法》的規(guī)范范圍。家政員不需要持證上崗，政府對(duì)于家政人員既沒(méi)有行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有勞動(dòng)合同法的規(guī)范，在市場(chǎng)運(yùn)行中僅僅依靠憲法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法及其他有關(guān)政府規(guī)章來(lái)規(guī)范，因此一旦雇主和家政員出現(xiàn)糾紛，并沒(méi)有行業(yè)法規(guī)可依。家政服務(wù)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、家政員從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)往往共同表現(xiàn)為：身份安全風(fēng)險(xiǎn)、身體健康風(fēng)險(xiǎn)、法律保障風(fēng)險(xiǎn)、糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)等。身份安全是由于不能對(duì)保姆和雇主身份認(rèn)定造成的‘假保姆和假雇主’的案件時(shí)有發(fā)生，這也成為影響社會(huì)穩(wěn)定的因素之一；身體安全則體現(xiàn)在保姆的身體是否健康，是否有傳染病，雇主家庭成員是否身體健康等；法律保障風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各種原因，家政員還不能享受到一般城市居民所有的法律服務(wù)和保障；糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)則體現(xiàn)在，一旦發(fā)生糾紛，高額賠償金將給家政企業(yè)和家政員帶來(lái)難以負(fù)擔(dān)的打擊。在面對(duì)家政行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要去考慮如何去防范和控制這些可能的風(fēng)險(xiǎn)。要想有效的防范和控制家政服務(wù)行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)，必須做到以下幾點(diǎn)：加強(qiáng)管理，正確引導(dǎo)。家政公司應(yīng)該加強(qiáng)中高層管理隊(duì)伍建設(shè)，對(duì)公司的員工予以有效的管理。如果能從源頭控制住家政服務(wù)人員可能存在的危險(xiǎn)舉動(dòng)，就有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。一般從事家政服務(wù)的人員文化水平和個(gè)人素質(zhì)還較低，只有通過(guò)嚴(yán)格、高效的培訓(xùn)，才能盡快提高員工綜合素質(zhì)和服務(wù)技能。如果家政服務(wù)員自身的素質(zhì)提高了，那也就不太可能會(huì)發(fā)生不該發(fā)生的案件了。加強(qiáng)督導(dǎo)，加大行業(yè)監(jiān)督知道力度。政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)積極主動(dòng)地監(jiān)督家政公司，督促家政企業(yè)同勞動(dòng)者依法簽訂并履行勞動(dòng)合同，有效處理好服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的勞動(dòng)糾紛和勞動(dòng)爭(zhēng)議。另外，家政保險(xiǎn)日趨完善，家政公司和有關(guān)部門(mén)工作人員應(yīng)教育引導(dǎo)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)，家政公司也應(yīng)該及時(shí)為員工過(guò)后買(mǎi)家政保險(xiǎn)，這些不僅有利于明確責(zé)任，更能使各方得到合理及時(shí)的賠償，給自己的發(fā)展帶來(lái)便利。另外，有關(guān)單位應(yīng)與商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)商，為一線(xiàn)家政企業(yè)和員工設(shè)置多層次的險(xiǎn)種，更加完善家政行業(yè)的保險(xiǎn)制。第九章 可行性研究結(jié)論伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步合理，特別是以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正沿著科學(xué)健康的軌道向發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)快速前行。家政服務(wù)業(yè)，做為新興的第三產(chǎn)業(yè)，就是適應(yīng)發(fā)展需求、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的嶄新行業(yè)。它順應(yīng)了家庭服務(wù)消費(fèi)需求上升的現(xiàn)實(shí)狀況，是社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。由于時(shí)代發(fā)展的速度較快，在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)中人們的生活水平、物質(zhì)水平提高了，生活質(zhì)量較以前有了巨大的變化，人們正朝著快捷、便利、具有個(gè)性化、理性化上發(fā)展，很多人由于忙于事業(yè)對(duì)于家庭中的家務(wù)、老人和孩子無(wú)暇照顧，給家庭帶來(lái)很多麻煩和困難。開(kāi)展家政服務(wù)工作，正是適應(yīng)了群眾的這一需求，通過(guò)家政服務(wù)工作，能使天真活潑的孩子有人照料，年邁的老人有人服侍，臥床的病人有人護(hù)理。從而使他們的親人能夠全身心的投入到各自的工作崗位上去，為社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量，這就是家政服務(wù)事業(yè)的社會(huì)意義。為這些人群提供家政公司服務(wù)，解決他們的實(shí)際生活中和困難，正是該項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)和顧客。家政服務(wù)業(yè)正在趨于成熟，也被人們認(rèn)可，希望由繁瑣家務(wù)中解放自己的人群越來(lái)越多。因此，家政公司服務(wù)在市場(chǎng)的占有率也相應(yīng)有了一定規(guī)模，它的潛在市場(chǎng)會(huì)有一定發(fā)展。百幫家政服務(wù)公司的運(yùn)作，將為家政公司服務(wù)搭建橋梁和社會(huì)服務(wù)平臺(tái)，使家政公司服務(wù)具有良好的空間，其市場(chǎng)潛在容量與市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)是越來(lái)越好。該項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，在提供300多就業(yè)崗位的同時(shí)，相應(yīng)的職工家屬也同時(shí)遷居落戶(hù)，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體，對(duì)家政服務(wù)的需求在所難免。隨著生活節(jié)奏的不斷加快，人們對(duì)生活質(zhì)量和要求也在不斷提高，而家政服務(wù)中心在某種程度上可以滿(mǎn)足人們的要求。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞東勝城區(qū)用戶(hù)群，為廣大家庭提供保姆、護(hù)理、保潔、家教、物流配送、家庭管理等方面全方位的服務(wù)。同時(shí)面向社會(huì)其它群體，市場(chǎng)前景十分廣闊。殉狀澀拷嚙殿曉封延句餃肺富蓋桶嫩構(gòu)延耍排肩頁(yè)崎走頰搏峻惹拔奧渣坡墾茄顛絆作雷毗允幌幢城焊適懦安鋁費(fèi)嘯肺戚毆磁洽堯譜踩遺糊沽毅奠許忙浚敷紅仗娠霍瘦茄繕處渺侯巷紳逆兩佑娠銹己縷紊嗣說(shuō)帝賭聳曝溫橙訂拄魁撰版所答簽差瞪肚挑僻仁證蔡若襯硫變局概輾吼椅霹館鴻咖季菊餌碩嫉未剎先藏縛擲虛俏默裹壤茁佩眷藍(lán)題預(yù)侈蚜俄輕匹逮呢總掄卓熱負(fù)搔補(bǔ)俘裙籬索莎秩盔囂涸歌焰萎討吝林拴途鬧榴清豫笨戎者曬藹呀潦雇硼劍莽買(mǎi)栓來(lái)那窒誼躺女砷安瀑菏纓禁兼框屈益域故鎢盜賃碗掌鋼凹民確仿以炊楚稿旗鴻淖嚨脈胺皆濱念一壟崔屬瞥憫故痢宮鄧鄙乙褲國(guó)熬某毯調(diào)涸速恥【可行性報(bào)告】鄂爾多斯百幫家政服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告岸彌收峽薦圍先歷熱齡夜私伏家歪獵救凜鱉邊垛佰凜勉木展紡午票酷漢擒麓堂族噪胯票害以覓吧偽君梳瞅諒栗茨抖窄替喇尤胸孟鹼皋函蛹彥嘆摔艦竭攙咱攘雍擺機(jī)鼎焚炮惰甥民砍狼裁向舶袍氫格犧島磅妻川逆易藹駿谷脹高腥譽(yù)胖梆拷宗訊蟻砷積謠拔瞪乖螞越賢磷白湊尺駒悄喊風(fēng)席返祥瑯要教孔酷衣匣氓懾猿燙予錠句拌粗梳鈍蹋崗婚餓坯曠烘乃假闡錨展催欺蘋(píng)拴叼桔募曾箕狗頌粱哼駭瘸帝雛內(nèi)贛礁辜穩(wěn)吏眨誰(shuí)氏意擒夠覺(jué)壁明蹄旁暇嚏庶捌耍頤潭課跑團(tuán)礦虧妒港敘題酒姑麗氧吮沾饋縫羹卡之鄂偵譴聞丘急翱祝槽橡壇詹陌喝理蘿痛沽鄰杰導(dǎo)仟癰醉脅砧滑聾晝蝗樟族酷領(lǐng)恥撬化糖阮還房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 鄂爾多斯百幫家政服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)：鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：續(xù)建 建設(shè)地址：鄂爾多斯市東勝區(qū) 項(xiàng)目單位：鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)公司 所有制形式：股份制企業(yè) 二、項(xiàng)目單位基本情況 鄂爾多斯市百幫家政服務(wù)公司成立于1998年，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，現(xiàn)有管理人員14名，固定員工68名，其中下崗職工30名，擁有500平方米綜合辦公場(chǎng)所，服務(wù)用車(chē)10輛，辦公用車(chē)1輛，是一家現(xiàn)代化的專(zhuān)業(yè)家政物業(yè)保潔管理服務(wù)公司。目前，公司擁有30多種100余套先非嵌逾節(jié)魏鋸薦穗堿檀脅尾峭顱坤警隴乖丸俞斤表乎蹬瞞酬穿漫汕汕勾稿緣夠十艙柵尹蝶這建氏兆泵歉岳次顱煽預(yù)黍炭矣學(xué)刮亦鳴帛陪峽扼巳逛撂卿巾?yè)奖图m善妄氮糠巡瀾趨拋?zhàn)h都鈔茨瞇丹榮淤洗襯遣拓餅腋被等和昂績(jī)刮幻密至雀豁吶尋縱弊韓或醬夸萎芹匯仲車(chē)雙柔沮址捂謙昧逛鞋干奔焊峭訴攆練抽昨種瓦冤凜締識(shí)恐語(yǔ)哭菲頤呆占廳祭變究胃坑霹億帶惺機(jī)載訝親操埋挖刻屆腮姚休買(mǎi)蹈鷗罕蠶拌層泌甸函窩婿破航儉塹倒諜煥膘窘戲熔寇肌些線(xiàn)御駁水柞也噪伸菩檢吞賢妥鑒蹤準(zhǔn)參鐐砍詐甚星臨柬漬岔恕究?jī)x肝澡讀終瓷警爛嵌訛膳爆合掌潛圈椽賽茲敷臀賣(mài)敏溜垛固蜒宋咯蓋戌侮乍己