【正文】 第 44 頁(yè)，共 44 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞東勝城區(qū)用戶群，為廣大家庭提供保姆、 護(hù)理、保潔、家教、物流配送、家庭管理等方面全方位的服務(wù)。做成功物業(yè)管理人！』該項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，在提供 300 多就業(yè)崗位的同時(shí)，相應(yīng)的 職工家屬也同時(shí)遷居落戶，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體，對(duì)家政服務(wù)的 需求在所難免。百幫家政 服務(wù)公司的運(yùn)作，將為家政公司服務(wù)搭建橋梁和社會(huì)服務(wù)平臺(tái)， 使家政公司服務(wù)具有良好的空間，其市場(chǎng)潛在容量與市場(chǎng)發(fā)展趨 勢(shì)將會(huì)是越來(lái)越好。家政服務(wù)業(yè)正在趨于成熟，也被人們認(rèn)可，希望由繁瑣家務(wù) 中解放自己的人群越來(lái)越多。從而使他們的親人能夠全身心的投 入到各自的工作崗位上去，為社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量，這就 是家政服務(wù)事業(yè)的社會(huì)意義。由于時(shí)代發(fā)展的速度較快，在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)中人們的生活水平、 物質(zhì)水平提高了，生活質(zhì)量較以前有了巨大的變化，人們正朝著 快捷、便利、具有個(gè)性化、理性化上發(fā)展，很多人由于忙于事業(yè) 對(duì)于家庭中的家務(wù)、老人和孩子無(wú)暇照顧，給家庭帶來(lái)很多麻煩 和困難。做成功物業(yè)管理人！』需求、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的嶄新行業(yè)。第九章 可行性研究結(jié)論伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步合理，特別是以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正沿著科學(xué)健康的軌道向發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)快速前行。做成功物業(yè)管理人！』引導(dǎo)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)，家政公司也應(yīng)該及時(shí)為員工 過(guò)后買家政保險(xiǎn)，這些不僅有利于明確責(zé)任，更能使各方得到合 理及時(shí)的賠償，給自己的發(fā)展帶來(lái)便利。政府和有關(guān)部門應(yīng)積極主動(dòng)地監(jiān)督家政公司，督促家政企業(yè)同勞動(dòng)者依法簽訂并履行勞動(dòng)合同，有效處理好服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的勞動(dòng)糾紛和勞動(dòng)爭(zhēng)議。如果家政服務(wù)員自身的素質(zhì)提高 了，那也就不太可能會(huì)發(fā)生不該發(fā)生的案件了。加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。家政公司應(yīng)該加強(qiáng)中高層管理隊(duì)伍 建設(shè)，對(duì)公司的員工予以有效的管理。在面對(duì)家政行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要去考慮如何去防范和控制這些 可能的風(fēng)險(xiǎn)。身份安全是由于不能對(duì)保姆和雇主身份認(rèn)定造成的‘假保姆和假雇主’的案件時(shí)有發(fā)生，這也成為影響社會(huì)穩(wěn)定的因素之一；身體安全則體現(xiàn)在保姆第 40 頁(yè)，共 40 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松艺T不需要持證上崗，政府對(duì)于家政 人員既沒(méi)有行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有勞動(dòng)合同法的規(guī)范，在市場(chǎng)運(yùn) 行中僅僅依靠憲法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法及其他有關(guān)政府規(guī)章來(lái)規(guī) 范，因此一旦雇主和家政員出現(xiàn)糾紛，并沒(méi)有行業(yè)法規(guī)可依。家政服務(wù)員收入低，無(wú)法免費(fèi)享受充分 的職業(yè)培訓(xùn)是其主要原因。但同時(shí)，國(guó)家未出臺(tái)規(guī)范家政服務(wù)行業(yè)的配套法律法 規(guī)，行業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的許多問(wèn)題還沒(méi)有規(guī)矩可循。做成功物業(yè)管理人！』終存在著保險(xiǎn)投保率低、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低等問(wèn)題。家政服務(wù)業(yè)是低門檻行業(yè)，卻正演變?yōu)楦唢L(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。然而目前家政行業(yè)還面臨小、散、弱 的局面，存在服務(wù)市場(chǎng)不夠規(guī)范、培訓(xùn)工作不到位、規(guī)范監(jiān)督機(jī) 制缺失等問(wèn)題，造成市場(chǎng)供需矛盾突出。隨著居民對(duì)家政服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求的不斷提高，如今的 家政服務(wù)已延伸到群眾日常生活的方方面面，涉及 20 多個(gè)領(lǐng)域 200 多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。這些風(fēng)險(xiǎn)的存在，在很大程度上制約了家政行業(yè)的正常 發(fā)展。目前， 國(guó)內(nèi)在冊(cè)的家政公司達(dá) 55 萬(wàn)余家，行業(yè)從業(yè)人員約為 1600 萬(wàn)人。做成功物業(yè)管理人！』五、投資明細(xì)項(xiàng)目規(guī)模投資額備注辦公樓500 平方米150 萬(wàn)元運(yùn)輸車5 輛100 萬(wàn)大型輸通機(jī)5 臺(tái)50 萬(wàn)元戶外清洗升降機(jī)5 套5 萬(wàn)元清潔設(shè)備100 套5 萬(wàn)元辦公設(shè)備20 套5 萬(wàn)元其他費(fèi)用45 萬(wàn)元合計(jì)350 萬(wàn)元第 38 頁(yè)，共 38 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松唧w操作人員實(shí)行“專人、專事、專辦”，確保項(xiàng)目資金合理使用和項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。三、資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要與可能，安排如下資金方案：銀行 貸款 150 萬(wàn)元，占總投資的 %；企業(yè)自籌 250 萬(wàn)元，占總投 資的 %。第七章 投資估算及資金酬措一、投資估算投資估算依據(jù)第 36 頁(yè)，共 36 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松呒?jí)：有豐富的月嫂經(jīng)驗(yàn)，能正確的判斷嬰兒產(chǎn)婦的健康狀 態(tài)，及時(shí)提出好的建議和意見(jiàn)，使產(chǎn)婦度過(guò)一個(gè)愉快的月子。 月嫂級(jí)別初級(jí)：有育兒經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，會(huì)給嬰兒洗澡撫觸，能 照顧產(chǎn)婦飲食起居。 生活料理，洗尿布、洗衣服。做成功物業(yè)管理人！』嬰兒護(hù)理： 嬰兒洗澡、撫觸、喂養(yǎng)。產(chǎn)婦生活料理，協(xié)助產(chǎn)婦沐浴、洗衣及臥房清理。產(chǎn)后心理指導(dǎo)、開(kāi)心過(guò)好每一天。乳房護(hù)理、指導(dǎo)新媽媽哺乳。做成功物業(yè)管理人！』光亮瓷磚馬騫克墻面 元/平方米外墻清玻璃墻面采用專業(yè)高空作 元/平方最低按 1000 平業(yè)設(shè)備清洗，如米洗方米計(jì)算吊籃、繩鎖等鋁鎂墻面 元/平方米各類沙單人沙發(fā)進(jìn)品設(shè)備清洗吸30 元/把雙人沙發(fā)50 元/把最低起步費(fèi):250發(fā)布椅塵、去漬、吸濕、元三人沙發(fā)70 元/把清潔綠化養(yǎng)護(hù)辦公布椅15 元/把酒店抽使用專業(yè)用清潔劑，高壓噴射，油煙機(jī)酒店抽油煙機(jī)清洗面議看場(chǎng)定價(jià)快速去除油垢，清洗不留殘漬五、鐘點(diǎn)服務(wù)半包月服務(wù)鐘點(diǎn)（每月 26 天，增加鐘點(diǎn)部分按 10 元/小時(shí)計(jì)算，包餐）2 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）500 元/月 3 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）600 元/月 4 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）700 元/月 5 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生）800 元/月二、臨時(shí)鐘點(diǎn)工：20 元/2 小時(shí)，兩小時(shí)起點(diǎn)，超過(guò) 1 小時(shí)加10 元.六、管道維修服務(wù)簡(jiǎn)介：管道維修第 34 頁(yè)，共 34 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松珀?yáng)臺(tái)、室清潔(兩室一廳一衛(wèi))心施工玻璃、地板、廚保養(yǎng)三居室 130 平方左右260280 元/套房、衛(wèi)生間等。安全、快捷、經(jīng)擦拭過(guò)的玻璃，窗框晶瑩光亮不沾灰。家庭玻璃的清潔:第 32 頁(yè)，共 32 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松话愠绦颍?吸塵局部處理即是用專用的清潔劑在地毯上邊油漬、果漬、咖 啡漬單獨(dú)進(jìn)行處理。第 31 頁(yè)，共 31 頁(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松峒曳?wù)運(yùn)輸 運(yùn)用特種型、重型和輕型等專業(yè)運(yùn)輸車輛，為客戶提供中短途、長(zhǎng)途等運(yùn)輸，達(dá)到全國(guó)所有省市及中小城市。 吸塵:應(yīng)由里向外每天吸塵，注意電線，以保證辦公室的衛(wèi)生。 水龍頭:手柄及龍頭的水堿要清潔干凈。 刷洗地面:用機(jī)器粘上黑墊刷洗，然后用吸水機(jī)將地面吸干，注意地漏外。做成功物業(yè)管理人！』清潔小便池:先沖水然后倒入清潔劑，里外清刷，刷洗后用清 水沖凈。 恭桶:將恭桶沖一遍水，然后將恭桶清潔劑順口倒入藥水浸泡，將藥水環(huán)繞著倒入以到達(dá)去污目的。 門前三包及公共區(qū):即使清掃，不得有煙頭廢棄物。 垃圾桶:不能擺在顧客看得見(jiàn)的地方，隨時(shí)擦拭，物污漬，并即使蓋好，套上垃圾袋，垃圾桶周圍不得有堆積物。 不銹鋼柱及樓梯扶手:隨時(shí)擦拭，達(dá)到無(wú)污漬，光亮照人。做成功物業(yè)管理人！』墻壁清潔日常清潔樓宇清潔 日常保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):地面(包括:樓梯，滾梯，辦公室)隨時(shí)清掃擦洗，達(dá)到:無(wú)廢 棄物，無(wú)污漬，地見(jiàn)光亮，磚見(jiàn)本色，大理石定期打蠟，三個(gè)月 或一個(gè)月一次(注:時(shí)間由甲方?jīng)Q定)。做成功物業(yè)管理人！』第六章 家政服務(wù)項(xiàng)目策劃一、保姆服務(wù)工作內(nèi)容報(bào)價(jià)備注全日工作制八小時(shí)工作制89 小時(shí)8001000 元全日工作制十小時(shí)工作制10－12 小時(shí)10001200 元以上報(bào)只散點(diǎn)清潔10 元/小時(shí)（每次二個(gè)小時(shí)以上）作參考，包月清潔100 平方以上120 元/月/四次（車費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷）具體以實(shí)100 平方以內(nèi)100 元/月/四次（車費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷）際家庭服時(shí)間段2 小時(shí)內(nèi)350450 元?jiǎng)?wù)人員的能力及實(shí)34 小時(shí)500600 元8:0014:30際工作量57 小時(shí)650800 元煮飯家務(wù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)間段2 小時(shí)內(nèi)500600 元鐘點(diǎn)報(bào)價(jià)。可以組織家政人員參觀游覽、開(kāi)展歌詠比賽、征文比賽、年終評(píng)比優(yōu)秀服務(wù)員等活動(dòng)。開(kāi)展有益的活動(dòng)，寓教于樂(lè)，培養(yǎng)服務(wù)意識(shí)。在制訂企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度時(shí)，要充分考