銀通地產(chǎn)河濱花園價格策略與營銷推廣策劃案地產(chǎn)價格(參考版)
2025-05-09 17:09本頁面
【正文】 本資料來自 32 墅 變 階段主題 山水大宅｜西班牙別墅 階段任務(wù) ?以無上的氣勢，推出廣豐的最尖端物業(yè) ?圍繞別墅山水大宅概念，初步樹立項目高端形象 廣告策略 在“一河兩岸”的改造工程大背景下，以項目諸賣點(diǎn)、價值回歸為平臺，初步展現(xiàn)別墅人文生活的概念 物料 /媒體 項目 VI/折頁 /概念樓書 /戶型冊 /VCR 戶外 /報廣 /雜志 /電臺 /電視 /樓宇廣告 / Ｓ P活動 開工典禮 本資料來自 31 墅 品 ０９．９ －－ ０９．１２ 價值與細(xì)節(jié)訴求 回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大會 １０棟 開發(fā)理念＼價值理念＼生活與文化理念 ３Ｄ動畫＼精品樓書 墅 現(xiàn) ０９．８ ０９．１２ １０．１２ 推廣節(jié)奏 本資料來自 29 推廣階段 時間 階段 ＳＰ活動 工程 節(jié)奏 策略、手段 主要道具準(zhǔn)備 墅 變 墅 因此，本項目作為價格后續(xù)拔高的一個基礎(chǔ)，勢必需要與政府緊密的溝通好“一河兩岸”景觀的打造，其次建設(shè)優(yōu)雅的社區(qū)景觀，配置豪華的物業(yè)管理，才是項目建設(shè)的重中只重，亦是項目價格后續(xù)拉高的一個關(guān)鍵。 本資料來自 24 小結(jié) 項目的價格策略運(yùn)用是實現(xiàn)價格在今后拉高的一個階段性手法，而價格的最終走高，是通過項目品質(zhì)被市場認(rèn)可的一個過程，該過程包括，項目營銷力的整合，各個階段遞進(jìn)式的推廣過程，亦是項目在市場中不斷不檢驗的一個過程。 價格策略 本資料來自 22 推售分期 通過銷售五個階段，實現(xiàn) ７０００元／㎡ 銷售目標(biāo) 銷售均價 １０套（１０） ５５００元／㎡ ２０套（３０） ６２００元／㎡ ２０套（５０） ６８００元／㎡ ３０套（８０） ７８００元／㎡ １３套（９３） ９０００＋元／㎡ 總體銷售均價： ７０００元／㎡ 本資料來自 23 策略應(yīng)用 我公司從專業(yè)營銷的角度認(rèn)可此價值向價格回歸的項目實現(xiàn)．但是，從產(chǎn)品的塑造、活動推廣、營銷進(jìn)程的角度而言，價格的實現(xiàn)需要一個遞進(jìn)的過程，一般通過 “ 低開高走 ” 的策略才能減輕銷售壓力與控制銷售節(jié)奏。 本資料來自 18 地段價值 產(chǎn)品價值 客戶價值 風(fēng)水寶地 稀缺、高端 精 英 養(yǎng) 生 丏屬空間 富人區(qū)域 高尚物業(yè)，高檔人文社區(qū) 三重價值疊加 本資料來自 19
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