【正文】 值空間，激發(fā)價值活躍度。 品 階段主題 天高心自遠，品質(zhì)唯上 階段任務(wù) ?從區(qū)位、景觀、建筑、戶型等角度出發(fā)，全面解析項目產(chǎn)品 ?使客戶對項目產(chǎn)品有較為細致的了解，為進一步銷售爭取客戶 廣告策略 詳析項目細節(jié)，強化別墅的人文生活 開發(fā)理念 物料 /媒體 產(chǎn)品手冊 戶外 /報廣 /雜志 /電臺 /電視 /樓宇廣告 / Ｓ P活勱 由市政府出面，鼓勵在外發(fā)展的成功人士回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)聯(lián)誼會，銀通公司贊劣該活勱。幾年前創(chuàng)美地產(chǎn)開發(fā)的項目中有零星幾座別墅，風格上沒有統(tǒng)一性，在規(guī)模上與銀通河濱花園不可同日而語，其人文環(huán)境亦不在一個檔次，同時，作為別墅的私密性要求，與富人類聚現(xiàn)象，河濱花園別墅群在廣豐無出其右。 廣豐民間經(jīng)濟基礎(chǔ)扎實，高收入人群眾多，與之相匹配的高檔住宅區(qū)缺乏。 因此，本案通過市場認知的導(dǎo)入，明確項目價值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產(chǎn)品價值向價格的回歸判斷，采用辨析的價格策略方式，安排項目銷售與推廣節(jié)奏。 總?cè)藬?shù)只有８０萬左右的廣豐人，有近三十多萬的人口在全國發(fā)展，在上海就有近１０萬多人。 ０ .７５＝６６６７元／㎡。變 墅 現(xiàn) ０９．８ ０９．１２ １０．１２ 推廣節(jié)奏 本資料來自 29 推廣階段 時間 階段 ＳＰ活動 工程 節(jié)奏 策略、手段 主要道具準備 墅 僅僅從容積率的角度，兩者占地價值的比而言，廣豐當?shù)氐膭e墅價值并未被挖掘出來。 每百人中，有一人資產(chǎn)過百萬元 。河濱花園價格策略 與營銷推廣案 ２００９．３．２９ 禮獻銀通地產(chǎn) 本資料來自 2 前 言 本公司有幸與銀通地產(chǎn)合作 “ 河濱花園 ” 項目。 本資料來自 9 小結(jié) 富足的西班牙表情，深厚的山水大宅內(nèi)涵。 現(xiàn) １０．１ －－ １０．１２ 現(xiàn)房精彩呈現(xiàn) 鑒賞會 ３３棟 體驗式認知 江濱景觀＼樣板房＼別墅立面＼環(huán)境景觀 推廣階段 本資料來自 30 墅 全面的資源整合是一個后天的過程，在人力、物力、智力達到一定的契合程度時，可以把握住市場的走向，但是，項目的品質(zhì)是一個先天的永久的價值所在，特別是別墅項目，擁有的價值之所以遠高過普通公寓，其不僅有別墅的外表，還需要擁有良好的景觀環(huán)境，景觀視野、豪華的生活配套設(shè)施，豪華的物業(yè)管理服務(wù)等等的一個生活的綜合載體。 別墅的價值和普通的公寓價值不可同日而語。 本資料來自 7 土地市場 廣