【正文】 值空間，激發(fā)價(jià)值活躍度。 品 階段主題 天高心自遠(yuǎn)，品質(zhì)唯上 階段任務(wù) ?從區(qū)位、景觀、建筑、戶型等角度出發(fā)，全面解析項(xiàng)目產(chǎn)品 ?使客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品有較為細(xì)致的了解，為進(jìn)一步銷售爭(zhēng)取客戶 廣告策略 詳析項(xiàng)目細(xì)節(jié)，強(qiáng)化別墅的人文生活 開(kāi)發(fā)理念 物料 /媒體 產(chǎn)品手冊(cè) 戶外 /報(bào)廣 /雜志 /電臺(tái) /電視 /樓宇廣告 / Ｓ P活勱 由市政府出面，鼓勵(lì)在外發(fā)展的成功人士回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)聯(lián)誼會(huì)，銀通公司贊劣該活勱。幾年前創(chuàng)美地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中有零星幾座別墅，風(fēng)格上沒(méi)有統(tǒng)一性，在規(guī)模上與銀通河濱花園不可同日而語(yǔ)，其人文環(huán)境亦不在一個(gè)檔次，同時(shí)，作為別墅的私密性要求，與富人類聚現(xiàn)象，河濱花園別墅群在廣豐無(wú)出其右。 廣豐民間經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)，高收入人群眾多，與之相匹配的高檔住宅區(qū)缺乏。 因此，本案通過(guò)市場(chǎng)認(rèn)知的導(dǎo)入，明確項(xiàng)目?jī)r(jià)值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產(chǎn)品價(jià)值向價(jià)格的回歸判斷，采用辨析的價(jià)格策略方式，安排項(xiàng)目銷售與推廣節(jié)奏。 總?cè)藬?shù)只有８０萬(wàn)左右的廣豐人，有近三十多萬(wàn)的人口在全國(guó)發(fā)展，在上海就有近１０萬(wàn)多人。 ０ .７５＝６６６７元／㎡。變 墅 現(xiàn) ０９．８ ０９．１２ １０．１２ 推廣節(jié)奏 本資料來(lái)自 29 推廣階段 時(shí)間 階段 ＳＰ活動(dòng) 工程 節(jié)奏 策略、手段 主要道具準(zhǔn)備 墅 僅僅從容積率的角度，兩者占地價(jià)值的比而言，廣豐當(dāng)?shù)氐膭e墅價(jià)值并未被挖掘出來(lái)。 每百人中，有一人資產(chǎn)過(guò)百萬(wàn)元 。河濱花園價(jià)格策略 與營(yíng)銷推廣案 ２００９．３．２９ 禮獻(xiàn)銀通地產(chǎn) 本資料來(lái)自 2 前 言 本公司有幸與銀通地產(chǎn)合作 “ 河濱花園 ” 項(xiàng)目。 本資料來(lái)自 9 小結(jié) 富足的西班牙表情，深厚的山水大宅內(nèi)涵。 現(xiàn) １０．１ －－ １０．１２ 現(xiàn)房精彩呈現(xiàn) 鑒賞會(huì) ３３棟 體驗(yàn)式認(rèn)知 江濱景觀＼樣板房＼別墅立面＼環(huán)境景觀 推廣階段 本資料來(lái)自 30 墅 全面的資源整合是一個(gè)后天的過(guò)程，在人力、物力、智力達(dá)到一定的契合程度時(shí)，可以把握住市場(chǎng)的走向，但是，項(xiàng)目的品質(zhì)是一個(gè)先天的永久的價(jià)值所在，特別是別墅項(xiàng)目，擁有的價(jià)值之所以遠(yuǎn)高過(guò)普通公寓，其不僅有別墅的外表，還需要擁有良好的景觀環(huán)境，景觀視野、豪華的生活配套設(shè)施，豪華的物業(yè)管理服務(wù)等等的一個(gè)生活的綜合載體。 別墅的價(jià)值和普通的公寓價(jià)值不可同日而語(yǔ)。 本資料來(lái)自 7 土地市場(chǎng) 廣