銀通地產(chǎn)河濱花園價(jià)格策略與營銷推廣策劃案地產(chǎn)價(jià)格-免費(fèi)閱讀
【正文】 現(xiàn) １０．１ －－ １０．１２ 現(xiàn)房精彩呈現(xiàn) 鑒賞會(huì) ３３棟 體驗(yàn)式認(rèn)知 江濱景觀＼樣板房＼別墅立面＼環(huán)境景觀 推廣階段 本資料來自 30 墅 全面的資源整合是一個(gè)后天的過程，在人力、物力、智力達(dá)到一定的契合程度時(shí)，可以把握住市場(chǎng)的走向，但是，項(xiàng)目的品質(zhì)是一個(gè)先天的永久的價(jià)值所在，特別是別墅項(xiàng)目，擁有的價(jià)值之所以遠(yuǎn)高過普通公寓，其不僅有別墅的外表，還需要擁有良好的景觀環(huán)境，景觀視野、豪華的生活配套設(shè)施，豪華的物業(yè)管理服務(wù)等等的一個(gè)生活的綜合載體。富足的西班牙表情，深厚的山水大宅內(nèi)涵。 別墅的價(jià)值和普通的公寓價(jià)值不可同日而語。 本資料來自 9 小結(jié) 本資料來自 7 土地市場(chǎng) 廣豐土地市場(chǎng)，自２００４年開始，基本上以５０萬．畝／年的速度遞增?。?！ 年份 ２００４ ２００５ ２００６ ２００７ 土地價(jià) （萬／畝） ５０萬 １００萬 １５０萬 ２００萬 ☆２００６年，時(shí)代廣場(chǎng)的土地價(jià)達(dá)到５００萬／畝。河濱花園價(jià)格策略 與營銷推廣案 ２００９．３．２９ 禮獻(xiàn)銀通地產(chǎn) 本資料來自 2 前 言 本公司有幸與銀通地產(chǎn)合作 “ 河濱花園 ” 項(xiàng)目。因此，近期內(nèi)，廣豐市區(qū)將無純別墅群項(xiàng)目的出現(xiàn)，因此，即將入市的河濱花園別墅項(xiàng)目，在稀缺程度上，是普通公寓項(xiàng)目無法比擬的。 每百人中，有一人資產(chǎn)過百萬元 。 “ 河濱花園 ” 集兩者之大成，又?jǐn)y西班牙高檔別墅風(fēng)格的住宅社區(qū)，注定將成為該區(qū)域內(nèi)的王者。僅僅從容積率的角度，兩者占地價(jià)值的比而言，廣豐當(dāng)?shù)氐膭e墅價(jià)值并未被挖掘出來。 價(jià)格策略 本資料來自 22 推售分期 通過銷售五個(gè)階段，實(shí)現(xiàn) ７０００元／㎡ 銷售目標(biāo) 銷售均價(jià) １０套（１０） ５５００元／㎡ ２０套（３０） ６２００元／㎡ ２０套（５０） ６８００元／㎡ ３０套（８０） ７８００元／㎡ １３套（９３） ９０００＋元／㎡ 總體銷售均價(jià)： ７０００元／㎡ 本資料來自 23 策略應(yīng)用 我公司從專業(yè)營銷的角度認(rèn)可此價(jià)值向價(jià)格回歸的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)．但是，從產(chǎn)品的塑造、活動(dòng)推廣、營銷進(jìn)程的角度而言，價(jià)格的實(shí)現(xiàn)需要一個(gè)遞進(jìn)的過程，一般通過 “ 低開高走 ” 的策略才能減輕銷售壓力與控制銷售節(jié)奏。現(xiàn) ０９．８ ０９．１２ １０．１２ 推廣節(jié)奏 本資料來自
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