【摘要】房地產(chǎn)價格的心理策略-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)價格的心理策略價格:大市看跌 策略:應(yīng)運(yùn)而生1994年以前是房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)呈高度膨脹的時期,決定一個樓盤是否好銷的因素是“地段”。隨著經(jīng)濟(jì)中泡沫成分的減少,地段、價格、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等因素對房地產(chǎn)銷售走
2025-07-18 04:56
【摘要】萬科·紅郡價格制定及推盤策略匯報2023-09-13匯報要點1、紅郡一期均價制定2、紅郡2023年推盤方案競品對比定價定價系數(shù)修正客戶價格論證一期均價建議產(chǎn)品分類分析西郊·林茵競爭參考招商·依云郡案例參考客戶需求定價思路均價制定產(chǎn)品分類分析競品對比定價定價系
2025-02-22 01:33
【摘要】萬科·紅郡價格制定及推盤策略匯報2021-09-13匯報要點1、紅郡一期均價制定2、紅郡2021年推盤方案競品對比定價定價系數(shù)修正客戶價格論證一期均價建議產(chǎn)品分類分析西郊·林茵競爭參考招商·依云郡案例參考客戶需求定
2025-11-16 21:46
【摘要】福州地產(chǎn)項目價格策略-----------------------作者:-----------------------日期:福州“錦繡江南”項目價格策略一、項目市場定位描述金山現(xiàn)有樓盤從推出的產(chǎn)品形態(tài)來分析,大多定位在以中低檔客戶群為主,比如像金山碧水、金山明星、濱江麗景、金山明珠、金山豪景等一大批樓盤,定位在中檔的樓盤也有幾個,比如:
2025-06-16 17:20
【摘要】32北京××項目房地產(chǎn)價格評估報告報告摘要此報告是為委托方核實房地產(chǎn)現(xiàn)值所制作的,委估房地產(chǎn)為一個綜合性建筑,土地使用權(quán)現(xiàn)狀為劃撥,目前用于租賃經(jīng)營。在估價時考慮了委估房地產(chǎn)的特殊性而選擇了兩種估價路徑:成本途徑的基本思路為首先利用重置成本法來評估建筑物的價格,然后利用市場比較法來測算毛地價,最后加上拆遷費(fèi)即為委估房地產(chǎn)的綜合價格;收益途徑是通過充分的調(diào)
2025-08-05 20:32
【摘要】內(nèi)容摘要隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國房地產(chǎn)生產(chǎn)和消費(fèi)與金融體系的關(guān)系越來越密切。利率政策作為金融貨幣政策的一個重要組成部分,能否將房地產(chǎn)價格的增長控制在一個相對平穩(wěn)的范圍內(nèi)。本文將從利率變動對房地產(chǎn)價格影響的角度來探討
2025-06-28 22:34
【摘要】房地產(chǎn)價格談判技巧價格談判簡單的講就是討價還價,最終確定雙方都滿意的價格。聰明的銷售人員會將簡單的問題變得復(fù)雜,復(fù)雜的問題變得簡單。一、談判的過程簡單講分為報價、討價、守價、成交(1)客戶詢問價格時,要認(rèn)真準(zhǔn)確的把價格介紹給客戶(2)客戶要求讓價時,你要肯定公司的價格制定的非常合格,不輕易讓價并讓客戶開價。(3)客戶開價后,你要努力抬價。有以下幾種策略:?
2025-07-27 04:44
【摘要】玖源測方BB肥價格體系模式及管理本案結(jié)構(gòu)1、本案目的2、化肥市場價格環(huán)境分析競爭品牌的價格分析消費(fèi)者的價格接受程度分析行業(yè)內(nèi)價格體系分析3、玖源測方BB肥現(xiàn)行價格體系分析現(xiàn)狀現(xiàn)行價格體系的優(yōu)點和不足4、玖源價格體系的規(guī)劃影響玖源測方BB肥價格確定的因素市場
2025-04-08 11:06
【摘要】云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司藍(lán)光地產(chǎn)昆明公司天嬌城項目入市價格制定策略報告部門:營銷策劃中心時間:2023年10月12日文件標(biāo)題:藍(lán)光地產(chǎn)昆明公司天嬌城項目入市價格制定策略報告文件管理記錄報出:批復(fù):文件管理員日期密級:發(fā)放:文件管理員日期文
2025-12-24 08:20
【摘要】房地產(chǎn)價格構(gòu)成及測算公式[教學(xué)目標(biāo)]知識目標(biāo):(1)了解房地產(chǎn)價格的構(gòu)成(2)理解并掌握成本法的測算公式????能力目標(biāo):(1)能厘清房地產(chǎn)的成本項目(2)能熟練運(yùn)用成本法測算公式?素質(zhì)要求:(1)具備了房地產(chǎn)成本構(gòu)成的基礎(chǔ)性知識(2)具有一定的數(shù)學(xué)計算功底[知識導(dǎo)入]?
2025-06-27 14:19
【摘要】課程內(nèi)容第三章房地產(chǎn)價格第二章房地產(chǎn)價格評估理論基礎(chǔ)第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格評估第四章房地產(chǎn)價格評估原則、程序和管理第五章市場比較法第六章收益法第七章成本法第八章假設(shè)開發(fā)法第九章房地產(chǎn)其他估價方法第十章土地價格評估
2026-01-04 05:33
【摘要】8房地產(chǎn)營銷價格策略“只有賣不出去的價格、沒有賣不出去的房子”。房地產(chǎn)價格的種類?房地產(chǎn)產(chǎn)品由于其信息的非對稱性且又是大宗消費(fèi)品,與其它產(chǎn)品相比,消費(fèi)者對于房地產(chǎn)價格的關(guān)注度更高。因此,隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束、集團(tuán)購買力消失和房地產(chǎn)市場的逐漸成熟,理性的價格策略在房地產(chǎn)市場競爭中的地位日益凸現(xiàn)。價格策略的正確與否直接影響開發(fā)企業(yè)的
2025-02-27 16:02
【摘要】以“取得房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷售所建成的商品房”這種典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例。從便于測算各構(gòu)成項目金額的角度,來劃分房地產(chǎn)價格構(gòu)成,通常分為7大項。1、土地取得成本2、開發(fā)成本3、管理費(fèi)用4、投資利息5、銷售費(fèi)用6、銷售稅費(fèi)7、開發(fā)利潤土地取得成本?
2026-01-08 03:38
【摘要】2023年房地產(chǎn)價格統(tǒng)計培訓(xùn)?第一部分:制度培訓(xùn)?第二部分:信息化二期培訓(xùn)第一部分內(nèi)容調(diào)查目的及樣本抽選原則1.主要內(nèi)容及指標(biāo)解釋2.有關(guān)問題及處理辦法3.價格指數(shù)注意事項4.調(diào)查目的及樣本抽選原則調(diào)查目的★調(diào)查和搜集房地產(chǎn)市場中各種價格,及時、
2025-12-26 04:32
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)營管理第四章房地產(chǎn)價格理論古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論:地租剩余理論地租理論地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余;剩余額的大小取決于農(nóng)產(chǎn)品的需求和供給成本,農(nóng)產(chǎn)品的成本又取決于土地的位置與肥沃程度。地租理論的起源時期:威廉·配第《賦稅論》和亞當(dāng)·斯密《國民財富的性質(zhì)和原因研究》之間