xx房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣策劃案(參考版)
2025-04-19 12:43本頁面
【正文】 媒介投放《**晚報(bào)》整版彩 2次《**日?qǐng)?bào)》整版彩 2次費(fèi)用預(yù)算第二階段——全新品牌形象推出期（2005年4月—2005年6月）階段目標(biāo)任務(wù)強(qiáng)力推出****尾盤全新的品牌形象，樹立并廣泛傳播 “醇熟社區(qū)、理性居住”的產(chǎn)品理念廣告主題醇熟社區(qū)、理性居住廣告內(nèi)容到目前為止，還沒有哪個(gè)社區(qū)，能像****一樣，讓您在入住時(shí)，就已經(jīng)擁有三千位鄰居（同進(jìn)可配合組團(tuán)開盤，介紹組團(tuán)開盤信息）到目前為止，還沒有哪個(gè)社區(qū)，能像****一樣，讓您在入住時(shí)，就已經(jīng)坐享成熟配套（同進(jìn)可配合組團(tuán)開盤，介紹組團(tuán)開盤信息）到目前為止，還沒有哪個(gè)社區(qū)，能像****一樣，讓您在購房時(shí)，不用“看圖說話” （同進(jìn)可配合組團(tuán)開盤，介紹組團(tuán)開盤信息）到目前為止，還沒有哪個(gè)社區(qū)，能像****一樣，讓您剛一入住，就已經(jīng)坐享體貼完美的物管服務(wù)（同進(jìn)可配合組團(tuán)開盤，介紹組團(tuán)開盤信息）媒介投放《**晚報(bào)》整版彩 2次，半版彩 2次《**日?qǐng)?bào)》整版彩 2次，半版彩 2次《**日?qǐng)?bào)》軟文 1次 H縣主干道燈廂及道旗布置費(fèi)用預(yù)算第三階段——全新品牌形象強(qiáng)化期（2005年7月—2005年9月）階段目標(biāo)任務(wù)鞏固并強(qiáng)化“****”的新品牌形象，同時(shí)配合銷售，傳達(dá)開盤或促銷活動(dòng)信息廣告主題醇熟社區(qū)、理性居住廣告內(nèi)容通過感性訴求與理性訴求相結(jié)合的方式，傳達(dá)****的醇熟社區(qū)理念，使消費(fèi)者認(rèn)知“理性購房”的意義及“準(zhǔn)現(xiàn)房”優(yōu)勢(shì)，同時(shí)傳達(dá)開盤和促銷信息媒介投放《**晚報(bào)》半版彩 3次 軟文1次《**日?qǐng)?bào)》整版彩 2次 H縣電視臺(tái)專題片 1次費(fèi)用預(yù)算第四階段——全新品牌形象持續(xù)期（2005年10月—2005年12月）階段目標(biāo)任務(wù)在H縣本地市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目尾盤品牌形象有了深入認(rèn)知后，將****建立起來的新品牌形象廣泛推向外地市場(chǎng)，推波助瀾，在最后沖刺階段吸引更多投資者，盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠。㈡具體實(shí)施方案建議媒體組合媒體組合節(jié)奏式媒體 固定式樣電 廣 報(bào) 戶 交 銷售視 播 紙 外 通 點(diǎn)廣 廣 廣 廣 廣 廣告 告 告 告 告 告體現(xiàn) 以企業(yè) 各階 成片 成片 體現(xiàn)企業(yè)、 及樓盤 段體 成規(guī) 成規(guī) 企業(yè)、項(xiàng)目 口號(hào)宣 現(xiàn)各 模 模 項(xiàng)目形象 傳為主 主題 形象 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 目標(biāo)：鞏固項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，強(qiáng)化目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注率 實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 為項(xiàng)目后繼開發(fā)奠定良好的基礎(chǔ)廣告計(jì)劃第一階段——品牌鋪墊期（2005年2月—2005年3月）階段目標(biāo)任務(wù)鞏固前面銷售階段已建立的“****”品牌形象，并鋪墊消費(fèi)者對(duì)于本案尾盤核心價(jià)值的認(rèn)知。D、傳達(dá)USP“獨(dú)特的銷售主張”：針對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，進(jìn)行獨(dú)特而有力的賣點(diǎn)訴求，充分表述并傳達(dá)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)特征。B、廣告內(nèi)容傳達(dá)的提示性：為了使受眾更好地了解項(xiàng)目及銷售信息，在特殊階段（如促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)及組團(tuán)開盤期），采用具有提示性的廣告?zhèn)鬟_(dá)方式。E、媒介投放：在H縣當(dāng)?shù)貓?bào)紙上投放整版廣告，同時(shí)在H縣縣城主要道路懸掛橫幅和道旗，考慮到優(yōu)惠措施對(duì)于周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村居民亦有部分吸引力，可以在農(nóng)村主要集市或道路上懸掛橫幅戰(zhàn)略三：撒網(wǎng)戰(zhàn)略在目標(biāo)市場(chǎng)范圍內(nèi)廣泛撒網(wǎng)，拓展推廣宣傳渠道，挖掘更多潛在客戶群，促進(jìn)銷售進(jìn)一步提升，具體方法如下：⑴在J市及H縣縣城區(qū)內(nèi)主要干道上設(shè)置燈廂、道旗，配合項(xiàng)目賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳⑵建議將推廣范圍擴(kuò)大至溫州市區(qū)，通過對(duì)項(xiàng)目投資潛力、成熟性、規(guī)模性等賣點(diǎn)的整合傳播，吸引溫州市場(chǎng)的房產(chǎn)投資者前來購房。可以與“蘇寧電器”協(xié)商，購物券的數(shù)額在兩千到三千塊
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