銀通地產(chǎn)河濱花園價(jià)格策略與營銷推廣策劃案地產(chǎn)價(jià)格-wenkub
2023-05-11 17:09:22 本頁面
【正文】 人 ２３００人 ２３０人 ３０－４０人 ☆ 據(jù)２００７年政府部門不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。２００７年，生產(chǎn)總值已到 １０１億元 。 本資料來自 6 樓市蓄勢 2020年，江西房地產(chǎn)走過了從量變到質(zhì)變的一年，品質(zhì)、服務(wù)成為每個(gè)企業(yè)的座右銘； 2020年，江西省內(nèi) 3線城市的房地產(chǎn)開發(fā)全面走入正規(guī)，產(chǎn)品創(chuàng)新化，營銷規(guī)范化 ,。 因此，本案通過市場認(rèn)知的導(dǎo)入，明確項(xiàng)目價(jià)值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產(chǎn)品價(jià)值向價(jià)格的回歸判斷，采用辨析的價(jià)格策略方式，安排項(xiàng)目銷售與推廣節(jié)奏。 本資料來自 1 銀通 本資料來自 3 價(jià)值研判 價(jià)格策略 市場認(rèn)知 推售分期 大綱 本資料來自 4 市場認(rèn)知 本資料來自 5 0６ 年５月３１日起，國土資源部發(fā)布通知“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)和辦理相關(guān)用地手續(xù)”。 對(duì)于目前稍顯低沉的廣豐樓市，經(jīng)過規(guī)范化與營銷力的整合之后，將引領(lǐng)樓市進(jìn)入新的高峰。 總?cè)藬?shù)只有８０萬左右的廣豐人，有近三十多萬的人口在全國發(fā)展，在上海就有近１０萬多人。據(jù)說，當(dāng)前廣豐地區(qū)身家過億已有上千人。 本資料來自 10 價(jià)值研判 本資料來自 11 項(xiàng)目 SWOT分析 Strength優(yōu)勢分析 Weakness劣勢分析 ?“ 一河兩岸”的市政景觀帶的打造 ?別墅物業(yè)的市場稀缺性 ?西班牙風(fēng)格別墅群高檔社區(qū)規(guī)模 ?豪華會(huì)所 配置 ?前庨后院的私人花園配置 ?所有戶型擁有較好的景觀視野 ?２２畝幼兒園的市政配套 ?與市區(qū)只有５分鐘的車程，離繁華不遠(yuǎn) ?缺乏別墅生活配套的豪華物管規(guī)劃 ?缺乏景觀規(guī)劃 ?在水尾山的北邊 ?周遍的生活配套尚未齊備 ?項(xiàng)目東北處有一個(gè)蘆林大市場 ?１期與２期全部建成后，容積率達(dá)到２．０ ?項(xiàng)目戶型單一，缺乏個(gè)性價(jià)值 Opportunity機(jī)會(huì)分析 Threat威脅分析 ?近期市場上無別墅開發(fā)項(xiàng)目 ?項(xiàng)目地段尚處在城市發(fā)展延伸階段 ?河濱板塊是未來廣豐的富人區(qū) ?本項(xiàng)目周圍未能形成熱點(diǎn)開發(fā)，具有競爭力項(xiàng)目幵未凸顯，未出現(xiàn)客源分流現(xiàn)象 ?江西整體樓市趨于穩(wěn)定 ?別墅價(jià)值在當(dāng)前市場正被低估 ?“ 一河兩岸”的打造幵未有準(zhǔn)確時(shí)間上的定論，如果不與政府交涉，只恐改造建設(shè)遙遙無期 ?物業(yè)高總價(jià)，使得對(duì)受眾人群要求高 ?項(xiàng)目對(duì)面的河水當(dāng)前在治理階段 ?風(fēng)水說亦是項(xiàng)目的雙韌
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