銀通地產(chǎn)河濱花園價(jià)格策略與營(yíng)銷推廣策劃案地產(chǎn)價(jià)格(已修改)
2025-05-24 17:09 本頁(yè)面
【正文】 本資料來(lái)自 1 銀通 河濱花園價(jià)格策略 與營(yíng)銷推廣案 ２００９．３．２９ 禮獻(xiàn)銀通地產(chǎn) 本資料來(lái)自 2 前 言 本公司有幸與銀通地產(chǎn)合作 “ 河濱花園 ” 項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)前期深入的市場(chǎng)調(diào)研與分析，從當(dāng)前廣豐樓市的高端物業(yè)的匱乏造成供求失衡的現(xiàn)狀入手，整合本項(xiàng)目的自然景觀資源與地塊優(yōu)良位置，與地中海風(fēng)格的別墅區(qū)有著天然重合。 因此，本案通過(guò)市場(chǎng)認(rèn)知的導(dǎo)入，明確項(xiàng)目?jī)r(jià)值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產(chǎn)品價(jià)值向價(jià)格的回歸判斷，采用辨析的價(jià)格策略方式，安排項(xiàng)目銷售與推廣節(jié)奏。 本資料來(lái)自 3 價(jià)值研判 價(jià)格策略 市場(chǎng)認(rèn)知 推售分期 大綱 本資料來(lái)自 4 市場(chǎng)認(rèn)知 本資料來(lái)自 5 0６ 年５月３１日起，國(guó)土資源部發(fā)布通知“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和辦理相關(guān)用地手續(xù)”。 禁 “ 墅 ” 令 城市別墅用地自０６年５月３１日起已經(jīng)被禁止批復(fù)，私人用地的建設(shè)亦在禁止令之內(nèi)。因此，近期內(nèi)，廣豐市區(qū)將無(wú)純別墅群項(xiàng)目的出現(xiàn)，因此，即將入市的河濱花園別墅項(xiàng)目，在稀缺程度上，是普通公寓項(xiàng)目無(wú)法比擬的。 本資料來(lái)自 6 樓市蓄勢(shì) 2020年，江西房地產(chǎn)走過(guò)了從量變到質(zhì)變的一年，品質(zhì)、服務(wù)成為每個(gè)企業(yè)的座右銘； 2020年，江西省內(nèi) 3線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全面走入正規(guī)，產(chǎn)品創(chuàng)新化，營(yíng)銷規(guī)范化 ,。 對(duì)于目前稍顯低沉的廣豐樓市，經(jīng)過(guò)規(guī)范化與營(yíng)銷力的整合之后，將引領(lǐng)樓市進(jìn)入新的高峰。 本資料來(lái)自 7 土地市場(chǎng) 廣豐土地市場(chǎng)，自２００４年開(kāi)始，基本上以５０萬(wàn)．畝／年的速度遞增?。?！ 年份 ２００４ ２００５ ２００６ ２００７ 土地價(jià) （萬(wàn)／畝） ５０萬(wàn) １００萬(wàn) １５０萬(wàn) ２００萬(wàn) ☆２００６年，時(shí)代廣場(chǎng)的土地價(jià)達(dá)到５００萬(wàn)／畝。 本資料來(lái)自 8 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 廣豐作為曾經(jīng)的江西百?gòu)?qiáng)縣之首。２００７年，生產(chǎn)總值已到 １０１億元 。 總?cè)藬?shù)只有８０萬(wàn)左右的廣豐人，有近三十多萬(wàn)的人口在全國(guó)發(fā)展，在上海就有近１０萬(wàn)多人。 廣豐富人遍地。 每百人中，有一人資產(chǎn)過(guò)百萬(wàn)元 。 資產(chǎn)額 １００萬(wàn) １００－１０００萬(wàn) １０００－５０００萬(wàn) ５０００萬(wàn)以上 人數(shù) ８０００人 ２３００人 ２３０人 ３０－４０人 ☆ 據(jù)２００７年政府部門(mén)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。據(jù)說(shuō)，當(dāng)前廣豐地區(qū)身家過(guò)億已有上千人。 本資料來(lái)自
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