銀通地產河濱花園價格策略與營銷推廣策劃案地產價格(已修改)
2025-05-24 17:09 本頁面
【正文】 本資料來自 1 銀通 河濱花園價格策略 與營銷推廣案 ２００９．３．２９ 禮獻銀通地產 本資料來自 2 前 言 本公司有幸與銀通地產合作 “ 河濱花園 ” 項目。經過前期深入的市場調研與分析，從當前廣豐樓市的高端物業(yè)的匱乏造成供求失衡的現(xiàn)狀入手，整合本項目的自然景觀資源與地塊優(yōu)良位置，與地中海風格的別墅區(qū)有著天然重合。 因此，本案通過市場認知的導入，明確項目價值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產品價值向價格的回歸判斷，采用辨析的價格策略方式，安排項目銷售與推廣節(jié)奏。 本資料來自 3 價值研判 價格策略 市場認知 推售分期 大綱 本資料來自 4 市場認知 本資料來自 5 0６ 年５月３１日起，國土資源部發(fā)布通知“中國一律停止別墅類房地產開發(fā)和辦理相關用地手續(xù)”。 禁 “ 墅 ” 令 城市別墅用地自０６年５月３１日起已經被禁止批復，私人用地的建設亦在禁止令之內。因此，近期內，廣豐市區(qū)將無純別墅群項目的出現(xiàn)，因此，即將入市的河濱花園別墅項目，在稀缺程度上，是普通公寓項目無法比擬的。 本資料來自 6 樓市蓄勢 2020年，江西房地產走過了從量變到質變的一年，品質、服務成為每個企業(yè)的座右銘； 2020年，江西省內 3線城市的房地產開發(fā)全面走入正規(guī)，產品創(chuàng)新化，營銷規(guī)范化 ,。 對于目前稍顯低沉的廣豐樓市，經過規(guī)范化與營銷力的整合之后，將引領樓市進入新的高峰。 本資料來自 7 土地市場 廣豐土地市場，自２００４年開始，基本上以５０萬．畝／年的速度遞增?。?！ 年份 ２００４ ２００５ ２００６ ２００７ 土地價 （萬／畝） ５０萬 １００萬 １５０萬 ２００萬 ☆２００６年，時代廣場的土地價達到５００萬／畝。 本資料來自 8 經濟基礎 廣豐作為曾經的江西百強縣之首。２００７年，生產總值已到 １０１億元 。 總人數只有８０萬左右的廣豐人，有近三十多萬的人口在全國發(fā)展，在上海就有近１０萬多人。 廣豐富人遍地。 每百人中，有一人資產過百萬元 。 資產額 １００萬 １００－１０００萬 １０００－５０００萬 ５０００萬以上 人數 ８０００人 ２３００人 ２３０人 ３０－４０人 ☆ 據２００７年政府部門不完全數據統(tǒng)計。據說，當前廣豐地區(qū)身家過億已有上千人。 本資料來自
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