江南新苑推廣策劃案地產(chǎn)策劃(參考版)
2025-06-12 09:46本頁(yè)面
【正文】 為了找尋與“年輕” 步調(diào)一致的理想居住地才來(lái)到中海康城，因此廣告要把這一點(diǎn) 充分表現(xiàn)出來(lái)。因此，廣告首先要從他們渴求的生活 感受方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。 廣告表現(xiàn)策略 江南新苑廣告策劃 712 廣告表現(xiàn)必須有整體性 廣告表現(xiàn)的風(fēng)格和主題思想必須有連貫性，使各種不同形式 的廣告統(tǒng)一于一個(gè)整體風(fēng)格之下，以便建立強(qiáng)勢(shì)的品牌形象 并強(qiáng)化目標(biāo)消費(fèi)者的記憶。 江南新苑是真正自然生存狀態(tài)的完美演繹。 B、電視廣告感性的描述 ALL TOUCH 的生活感受。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主、電視廣告和軟性炒作及電臺(tái)為輔。 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 第三階段： 宣傳重點(diǎn)： A、報(bào)紙平面由 ALL TOUCH概念引入到對(duì)小區(qū)本身的建筑和 園林環(huán)境為主。 電視廣告感性的描述自然生活 的生活感受。 電視媒體以有生命的、活的、循環(huán)不息的真正自然真諦為主 。 以系列懸念廣告”尋人啟示”沖擊消費(fèi)者的感官。 ——以平面報(bào)紙廣告?zhèn)鬟f明確的銷(xiāo)售信息和項(xiàng)目點(diǎn)，主要起到促進(jìn)銷(xiāo)售的作用，并輔助江南新苑品牌的建立 。 ● “中海康城”環(huán)境、交通、運(yùn)動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)等硬件的優(yōu)勢(shì)能帶給居住者各種不同的生活利益 ，在這里能得到年輕生活的快樂(lè)。 ● ALL TOUCH 讓人全方位地享受年輕。 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 62 廣告主要訴求點(diǎn) ● ALL TOUCH是國(guó)外先進(jìn)的生活模式。 B、 展現(xiàn)城建集團(tuán)對(duì)高品質(zhì)生活的努力追求和對(duì)消費(fèi)者需求的深刻理解。 B、 后小康的生活是怎樣的？（結(jié)合江南新苑的特點(diǎn)，描繪先進(jìn)生活的美好。 江南新苑廣告策劃 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 73系列軟性文章主題 軟性文章主題一： ——生活僅有美并不足夠。因此，針對(duì) 后小康 的概念，通過(guò)連續(xù)的軟性炒作，能迅速使這一概念成為時(shí)尚生活的領(lǐng)導(dǎo)者，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)這種生活的渴望，提升江南新苑的知名度，并起到引導(dǎo)消費(fèi)的作用。 ● 體現(xiàn)出強(qiáng)烈的居住感和人性化 。 ● 找到自然的真諦 —— 帶有濃郁的人文色彩和想象的空間 ， 符合目標(biāo)消費(fèi)群的文化品位 。 江南新苑廣告策劃 定位的構(gòu)思 六 、 廣告語(yǔ)的構(gòu)思 江南新苑廣告策劃 廣告語(yǔ)構(gòu)思 61 主廣告語(yǔ) —— 找到自然的真諦 釋義： ● 真諦 —— 有本性 、 本原的意思 ， 自然的本原是和諧與生命的循環(huán) ， 正是江南新苑所營(yíng)造的先進(jìn)生存空間 ， 真實(shí)反映出項(xiàng)目的本質(zhì)特點(diǎn) 。 ● 體現(xiàn)小區(qū)優(yōu)良環(huán)境的特點(diǎn)以及所帶來(lái)的健康生活利益 —— 無(wú)論環(huán)境多好 ， 最終給目 標(biāo)銷(xiāo)售者的仍然是健康的環(huán)境 、 健康的生活 ， 是生活之本 。 江南新苑廣告策劃 定位的構(gòu)思 52 品牌定位 —— 是為努力追尋高品質(zhì)生存環(huán)境 、 希望獲得更美好健康生活 的高文化質(zhì)素現(xiàn)代人度身定造的最理想家園 。貫穿了滿(mǎn)足消費(fèi)者生活和個(gè)性發(fā)揮需 要的理念。 定位理由： ● 后小康概念在市區(qū)樓盤(pán)中的首次運(yùn)用。 真正的自然是什么 ？ 自然不只是一片草地 ， 幾棵林木 ， 一潭池水 ， 幾叢花草 ， 也不僅僅是綠色的面 積有多大 。 ● 江南新苑 400棵樹(shù)木放出大量的氧氣和流動(dòng)的水系釋放的負(fù)離子結(jié)合創(chuàng)造出都市中的自然森林環(huán)境，是真正的自然狀態(tài)。 ● 江南新苑的綠不只是在外表，在平臺(tái)甚至在車(chē)庫(kù)里面都有，綠色的生命是無(wú)限蔓延的，是真正自然的狀態(tài)。 ● 江南新苑的綠化不是單一枯躁的，會(huì)種植在各不同季節(jié)里最具特色的植物，形成 “ 春花，夏葉，秋實(shí)，冬干 ”和 “ 步移景異 ” 的景觀，是真正的自然狀態(tài)。 33 目標(biāo)消費(fèi)者的分析結(jié)論 江南新苑廣告策劃 目標(biāo)消費(fèi)者分析 四、江南新苑獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)分析 江南新苑廣告策劃 內(nèi)涵發(fā)掘
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