07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實施方案(參考版)
2025-01-16 03:26本頁面
【正文】 ? 政府與投資商共同打造北京商業(yè)地產(chǎn)的新典范。 第十一部分 結(jié)論 ? 上述所列舉的宣內(nèi)、西單、金融街等熱點樓宇項目與陶然商業(yè)中心都在 4000米左右的范圍，目前與陶然商業(yè)中心的各種配套環(huán)境基本一致，但由于位于一個成熟商圈，價格上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于陶然商業(yè)中心。 ? 希望政府相關(guān)部門盡快完善本項目手續(xù)審批，使我方盡快獲得該項目開發(fā)權(quán)。 第十部分 政府相關(guān)的支持 ? 現(xiàn)在項目宗地已經(jīng)是一塊平地，唯有一個市政管理處未完成搬遷，希望政府有關(guān)部門盡快協(xié)調(diào)完成搬遷工作。 ? 陶然商業(yè)中心 15層底商為大型商場，同時吸引家樂福、易初蓮花、香奈兒等世界頂級明星企業(yè)入駐。 第九部分 市場定位與營銷 ? 未來商業(yè)中心的寫字樓的客戶將是國內(nèi)外知名企業(yè)為主，主要吸引從事傳媒、創(chuàng)意、文化、體育等知名企業(yè)入駐。 ? 近萬平米的商場、健身中心、飲食廣場和娛樂服務(wù)將產(chǎn)生 10萬人次的日客流，日消費額將在百萬以上。 ? 后期的市場推廣與營銷等工作資金需求較少，可由投資方適度安排。 第六部分 資金使用安排 ? 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司首期投入資金 人民幣用于取得項目的開發(fā)權(quán)。 ? 2023年 3月份實施建筑設(shè)計。 第四部分 我們的優(yōu)勢 國內(nèi)合作機構(gòu) 中國銀行 中國光大集團 國家開發(fā)銀行 中國工商銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 中國建筑總公司 中國海外集團 紫金國際 首開集團 北京城建集團 1保利房地產(chǎn)集團 1招商地產(chǎn) 1富力地產(chǎn) 1上海城投置地 1中軟置業(yè) 1合生創(chuàng)展集團 1金地集團 1萬通集團 第四部分 我們的優(yōu)勢 境外合作機構(gòu) 瑞銀集團 德意志銀行 高盛集團 美林證券 摩根士丹利 花旗銀行 羅斯?；? 匯豐銀行 美國雷曼兄弟 凱雷投資集團 1澳大利亞麥格里銀行 1三山國際基金 1華平投資基金 1摩根大通 1新加坡太平星基金 1柯羅尼揚子基金 1思嘉伯發(fā)展集團 1長江實業(yè)集團 第五部分 項目實施進程計劃 ? 2023年 1月成立項目公司 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司，注冊資金為 1億元人民幣。 ? 思嘉伯發(fā)展集團在 06年 9月份收購成都五牛并更名為成都謝菲爾德俱樂部，足球做媒以 30億元人民幣的總投資進軍成都房地產(chǎn)，打造成都商業(yè)地產(chǎn)的旗艦。 第四部分 我們的優(yōu)勢 中稷控股集團的優(yōu)勢 ? 資金實力的優(yōu)勢 ? 專業(yè)的開發(fā)優(yōu)勢 ? 品牌影響的優(yōu)勢 ? 廣泛的合作伙伴 綜合優(yōu)勢 第四部分 我們的優(yōu)勢
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