07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實施方案(完整版)
【正文】 28,263 利潤率 % 第七部分 項目投資測算 投資收入測算表 第八部分 經(jīng)濟效益分析 ? 陶然商業(yè)中心建成以后，將有力的推動宣武區(qū) GDP的增長，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟和社會效益。 ? 近期思嘉伯發(fā)展集團已經(jīng)把環(huán)渤海地區(qū)的京、津作為首要的投資重點區(qū)域。 ? 建筑企業(yè)和設(shè)計單位將由國內(nèi)外知名建筑和設(shè)計單位進行建設(shè)和設(shè)計。 ? 采用租售結(jié)合，以售為主的銷售策略。 ? 國際傳媒大道位于北京市宣武區(qū)，北起宣武門，南至南二環(huán)，南北長 ，道路規(guī)劃寬度為 70米，東西縱深開發(fā)寬度為 500－ 1000米。 ? 商圈基礎(chǔ)：西單、金融街、 SOGO遙相呼應(yīng)，成熟商圈奠定財勢，性價優(yōu)勢一目了然，為您打造投資黃金前沿。 第一部分 項目背景與介紹 宣武區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的定位 ? 宣武區(qū)發(fā)展首要任務(wù)是在符合首都功能定位，做好首都風(fēng)貌保護，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民住房條件，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并以此打造國家新聞傳媒聚集地、宣南文化發(fā)祥地和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。 ? 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是宣武區(qū)的發(fā)展重點。 ? 開發(fā)潛力：周圍商業(yè)密度并不高，而人口密度很高，商業(yè)市場潛力巨大，主要有一個沃爾瑪超市，商業(yè)氛圍較強。 ? 陶然商業(yè)中位居國際傳媒大道之要塞，未來的寫字樓與商業(yè)的定位都將于傳媒業(yè)息息相關(guān)。 第三部分 項目設(shè)計定位 聯(lián)體建筑，扛鼎力作 第三部分 項目設(shè)計定位 獨具匠心的設(shè)計理念 ? 文武之道，一張一弛。 ? 強強聯(lián)合將打造宣武區(qū)一嶄新商業(yè)中心精品。 第四部分 我們的優(yōu)勢 國內(nèi)合作機構(gòu) 中國銀行 中國光大集團 國家開發(fā)銀行 中國工商銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 中國建筑總公司 中國海外集團 紫金國際 首開集團 北京城建集團 1保利房地產(chǎn)集團 1招商地產(chǎn) 1富力地產(chǎn) 1上海城投置地 1中軟置業(yè) 1合生創(chuàng)展集團 1金地集團 1萬通集團 第四部分 我們的優(yōu)勢 境外合作機構(gòu) 瑞銀集團 德意志銀行 高盛集團 美林證券 摩根士丹利 花旗銀行 羅斯福基金 匯豐銀行 美國雷曼兄弟 凱雷投資集團 1澳大利亞麥格里銀行 1三山國際基金 1華平投資基金 1摩根大通 1新加坡太平星基金 1柯羅尼揚子基金 1思嘉伯發(fā)展集團 1長江實業(yè)集團 第五部分 項目實施進程計劃 ? 2023年 1月成立項目公司 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司，注冊資金為 1億元人民幣。 ? 近萬平米的商場、健身中心、飲食廣場和娛樂服務(wù)將產(chǎn)生 10萬人次的日客流，日消費額將在百萬以上
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