07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實(shí)施方案(已改無錯(cuò)字)
2023-02-02 03:26:42 本頁面
【正文】 資金實(shí)力的優(yōu)勢(shì) ? 專業(yè)的開發(fā)優(yōu)勢(shì) ? 品牌影響的優(yōu)勢(shì) ? 廣泛的合作伙伴 綜合優(yōu)勢(shì) 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) 思嘉伯發(fā)展集團(tuán)優(yōu)勢(shì) ? 英國思嘉伯發(fā)展集團(tuán)是國際著名體育和房地產(chǎn)投資商，蘇格蘭銀行為其股東之一，旗下公司遍布?xì)W美及亞洲，并擁有英超著名的謝菲爾德足球俱樂部，在歐洲及亞洲多處均有商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目。 ? 思嘉伯發(fā)展集團(tuán)于 02年開始進(jìn)入中國內(nèi)地投資，在上海、廣州、深圳、常州和成都各地都有地產(chǎn)的投資，獲得了與沃爾瑪在華東的獨(dú)家合作權(quán)。 ? 思嘉伯發(fā)展集團(tuán)在 06年 9月份收購成都五牛并更名為成都謝菲爾德俱樂部，足球做媒以 30億元人民幣的總投資進(jìn)軍成都房地產(chǎn)，打造成都商業(yè)地產(chǎn)的旗艦。 ? 近期思嘉伯發(fā)展集團(tuán)已經(jīng)把環(huán)渤海地區(qū)的京、津作為首要的投資重點(diǎn)區(qū)域。 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) 國內(nèi)合作機(jī)構(gòu) 中國銀行 中國光大集團(tuán) 國家開發(fā)銀行 中國工商銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 中國建筑總公司 中國海外集團(tuán) 紫金國際 首開集團(tuán) 北京城建集團(tuán) 1保利房地產(chǎn)集團(tuán) 1招商地產(chǎn) 1富力地產(chǎn) 1上海城投置地 1中軟置業(yè) 1合生創(chuàng)展集團(tuán) 1金地集團(tuán) 1萬通集團(tuán) 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) 境外合作機(jī)構(gòu) 瑞銀集團(tuán) 德意志銀行 高盛集團(tuán) 美林證券 摩根士丹利 花旗銀行 羅斯福基金 匯豐銀行 美國雷曼兄弟 凱雷投資集團(tuán) 1澳大利亞麥格里銀行 1三山國際基金 1華平投資基金 1摩根大通 1新加坡太平星基金 1柯羅尼揚(yáng)子基金 1思嘉伯發(fā)展集團(tuán) 1長江實(shí)業(yè)集團(tuán) 第五部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程計(jì)劃 ? 2023年 1月成立項(xiàng)目公司 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司，注冊(cè)資金為 1億元人民幣。 ? 此項(xiàng)目公司作為投資開發(fā)主體于 07年 2月份取得陶然商業(yè)項(xiàng)目土地的開發(fā)權(quán)。 ? 2023年 3月份實(shí)施建筑設(shè)計(jì)。 ? 2023年年前完成整個(gè)項(xiàng)目施工。 第六部分 資金使用安排 ? 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司首期投入資金 人民幣用于取得項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。 ? 取得項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，公司將追加投資 2億元人民幣，作為項(xiàng)目建安費(fèi)用。 ? 后期的市場推廣與營銷等工作資金需求較少，可由投資方適度安排。 第七部分 項(xiàng)目投資測算 周邊商業(yè)樓宇調(diào)研 項(xiàng)目名稱 地址 均價(jià) /元 西環(huán)廣場 金融街 15000 北京國際 金融街 18000
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