07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實施方案(更新版)
【正文】 。 ? 希望政府相關(guān)部門盡快完善本項目手續(xù)審批，使我方盡快獲得該項目開發(fā)權(quán)。 第十一部分 結(jié)論 ? 上述所列舉的宣內(nèi)、西單、金融街等熱點樓宇項目與陶然商業(yè)中心都在 4000米左右的范圍，目前與陶然商業(yè)中心的各種配套環(huán)境基本一致，但由于位于一個成熟商圈，價格上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于陶然商業(yè)中心。 第九部分 市場定位與營銷 ? 未來商業(yè)中心的寫字樓的客戶將是國內(nèi)外知名企業(yè)為主，主要吸引從事傳媒、創(chuàng)意、文化、體育等知名企業(yè)入駐。 ? 2023年 3月份實施建筑設(shè)計。 ? 其宗旨是為中央黨校教學(xué)科研建立社會實踐基地、開辟國內(nèi)外經(jīng)濟、學(xué)術(shù)交流渠道、為教學(xué)科研提供經(jīng)費支持，為國家和地方的經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展做一些力所能及的工作。讓各位高層的私人空間在公司得到延展，輕松面對各種商務(wù)挑戰(zhàn)。作為 SOGO商圈的一部分，商業(yè)城既充分利用了周邊商業(yè)伙伴已經(jīng)聚集起來的良好財勢，又在業(yè)務(wù)上與SOGO、沃爾瑪?shù)荣u場做了嚴(yán)格區(qū)分，主攻精品店，突出層次感，這使商業(yè)城在競爭中獨樹一幟，未戰(zhàn)而算勝，為各方有膽識的投資者搭建一個展示智慧和實力的平臺。 第二部分 項目周邊環(huán)境優(yōu)勢分析 金融街 亞洲金融重鎮(zhèn) ? 金融街，位于陶然商業(yè)中心以北 ，該地區(qū)聚集了 600多家全國性金融機構(gòu)總部和大企業(yè)總部，區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的總資產(chǎn)達(dá)到 18萬億元，管理著中國16萬億元的金融資產(chǎn)，控制著全國 90%的信貸資金和65%的保費資金運用。 ? 馬連道特色經(jīng)濟將通過結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級，成為一個品質(zhì)高、經(jīng)營規(guī)范、手段先進(jìn)的集茶葉、圖書、音像等產(chǎn)業(yè)的采購中心區(qū)。 ? 奧運會在北京的主辦，給北京的商業(yè)和旅游業(yè)帶來巨大的商機，抓住奧運時機和北京經(jīng)濟南移的契機，宣武區(qū)必將是未來新興的經(jīng)濟亮點。 ? 區(qū)域勃興：亮劍財富顛峰，占據(jù)中國傳媒業(yè)華爾街－國際傳媒大道－焦點位置。 第二部分 項目周邊環(huán)境優(yōu)勢分析 西單標(biāo)志性建筑 西單商場 君太百貨 第二部分 項目周邊環(huán)境優(yōu)勢分析 SOGO商圈 京城商業(yè)新軍 ? SOGO（莊勝崇光百貨 )商圈，位于中心以北 500米，是北京新近崛起的一個商業(yè)中心，區(qū)域以 SOGO為核心，聚集了包括沃爾瑪商場等一批明星商業(yè)企業(yè)，為陶然商業(yè)中心的商業(yè)生活配套增加了重重的砝碼。 ? 設(shè)計地下一層至地上五層為商業(yè)購物中心，五層以上為 5A級別寫字辦公場所。這對于陶然商業(yè)中心的先發(fā)優(yōu)勢是顯而易見。 ? 思嘉伯發(fā)展集團于 02年開始進(jìn)入中國內(nèi)地投資，在上海、廣州、深圳、常州和成都各地都有地產(chǎn)的投資，獲得了與沃爾瑪在華東的獨家合作權(quán)。 ? 取得項目開發(fā)權(quán)后，公司將追加投資 2億元人民幣，作為項目建安費用。 ? 商業(yè)中心將有部分用于餐飲、健身、娛樂配套設(shè)施。 演講完畢，謝謝觀看！
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