07_08年8月xxxx年北京宣武區(qū)陶然商業(yè)中心策劃與實施方案(專業(yè)版)
【正文】 ? 商業(yè)中心將有部分用于餐飲、健身、娛樂配套設(shè)施。 ? 思嘉伯發(fā)展集團(tuán)于 02年開始進(jìn)入中國內(nèi)地投資，在上海、廣州、深圳、常州和成都各地都有地產(chǎn)的投資，獲得了與沃爾瑪在華東的獨家合作權(quán)。 ? 設(shè)計地下一層至地上五層為商業(yè)購物中心，五層以上為 5A級別寫字辦公場所。 ? 區(qū)域勃興：亮劍財富顛峰，占據(jù)中國傳媒業(yè)華爾街－國際傳媒大道－焦點位置。 ? 馬連道特色經(jīng)濟(jì)將通過結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級，成為一個品質(zhì)高、經(jīng)營規(guī)范、手段先進(jìn)的集茶葉、圖書、音像等產(chǎn)業(yè)的采購中心區(qū)。作為 SOGO商圈的一部分，商業(yè)城既充分利用了周邊商業(yè)伙伴已經(jīng)聚集起來的良好財勢，又在業(yè)務(wù)上與SOGO、沃爾瑪?shù)荣u場做了嚴(yán)格區(qū)分，主攻精品店，突出層次感，這使商業(yè)城在競爭中獨樹一幟，未戰(zhàn)而算勝，為各方有膽識的投資者搭建一個展示智慧和實力的平臺。 ? 其宗旨是為中央黨校教學(xué)科研建立社會實踐基地、開辟國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、學(xué)術(shù)交流渠道、為教學(xué)科研提供經(jīng)費支持，為國家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展做一些力所能及的工作。 第九部分 市場定位與營銷 ? 未來商業(yè)中心的寫字樓的客戶將是國內(nèi)外知名企業(yè)為主，主要吸引從事傳媒、創(chuàng)意、文化、體育等知名企業(yè)入駐。 ? 希望政府相關(guān)部門盡快完善本項目手續(xù)審批，使我方盡快獲得該項目開發(fā)權(quán)。 第四部分 我們的優(yōu)勢 國內(nèi)合作機(jī)構(gòu) 中國銀行 中國光大集團(tuán) 國家開發(fā)銀行 中國工商銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 中國建筑總公司 中國海外集團(tuán) 紫金國際 首開集團(tuán) 北京城建集團(tuán) 1保利房地產(chǎn)集團(tuán) 1招商地產(chǎn) 1富力地產(chǎn) 1上海城投置地 1中軟置業(yè) 1合生創(chuàng)展集團(tuán) 1金地集團(tuán) 1萬通集團(tuán) 第四部分 我們的優(yōu)勢 境外合作機(jī)構(gòu) 瑞銀集團(tuán) 德意志銀行 高盛集團(tuán) 美林證券 摩根士丹利 花旗銀行 羅斯福基金 匯豐銀行 美國雷曼兄弟 凱雷投資集團(tuán) 1澳大利亞麥格里銀行 1三山國際基金 1華平投資基金 1摩根大通 1新加坡太平星基金 1柯羅尼揚子基金 1思嘉伯發(fā)展集團(tuán) 1長江實業(yè)集團(tuán) 第五部分 項目實施進(jìn)程計劃 ? 2023年 1月成立項目公司 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司，注冊資金為 1億元人民幣。 第三部分 項目設(shè)計定位 聯(lián)體建筑，扛鼎力作 第三部分 項目設(shè)計定位 獨具匠心的設(shè)計理念 ? 文武之道，一張一弛。 ? 開發(fā)潛力：周圍商業(yè)密度并不高，而人口密度很高，商業(yè)市場潛力巨大，主要有一個沃爾瑪超市，商業(yè)氛圍較強(qiáng)。 第一部分 項目背景與介紹 宣武區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的定位 ? 宣武區(qū)發(fā)展首要任務(wù)是在符合首都功
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