【正文】 ? 商業(yè)中心將有部分用于餐飲、健身、娛樂(lè)配套設(shè)施。 ? 思嘉伯發(fā)展集團(tuán)于 02年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地投資，在上海、廣州、深圳、常州和成都各地都有地產(chǎn)的投資，獲得了與沃爾瑪在華東的獨(dú)家合作權(quán)。 ? 設(shè)計(jì)地下一層至地上五層為商業(yè)購(gòu)物中心，五層以上為 5A級(jí)別寫(xiě)字辦公場(chǎng)所。 ? 區(qū)域勃興：亮劍財(cái)富顛峰，占據(jù)中國(guó)傳媒業(yè)華爾街－國(guó)際傳媒大道－焦點(diǎn)位置。 ? 馬連道特色經(jīng)濟(jì)將通過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)，成為一個(gè)品質(zhì)高、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、手段先進(jìn)的集茶葉、圖書(shū)、音像等產(chǎn)業(yè)的采購(gòu)中心區(qū)。作為 SOGO商圈的一部分，商業(yè)城既充分利用了周邊商業(yè)伙伴已經(jīng)聚集起來(lái)的良好財(cái)勢(shì)，又在業(yè)務(wù)上與SOGO、沃爾瑪?shù)荣u(mài)場(chǎng)做了嚴(yán)格區(qū)分，主攻精品店，突出層次感，這使商業(yè)城在競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹(shù)一幟，未戰(zhàn)而算勝，為各方有膽識(shí)的投資者搭建一個(gè)展示智慧和實(shí)力的平臺(tái)。 ? 其宗旨是為中央黨校教學(xué)科研建立社會(huì)實(shí)踐基地、開(kāi)辟?lài)?guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、學(xué)術(shù)交流渠道、為教學(xué)科研提供經(jīng)費(fèi)支持，為國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展做一些力所能及的工作。 第九部分 市場(chǎng)定位與營(yíng)銷(xiāo) ? 未來(lái)商業(yè)中心的寫(xiě)字樓的客戶(hù)將是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)為主，主要吸引從事傳媒、創(chuàng)意、文化、體育等知名企業(yè)入駐。 ? 希望政府相關(guān)部門(mén)盡快完善本項(xiàng)目手續(xù)審批，使我方盡快獲得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) 國(guó)內(nèi)合作機(jī)構(gòu) 中國(guó)銀行 中國(guó)光大集團(tuán) 國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行 中國(guó)工商銀行 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 中國(guó)建筑總公司 中國(guó)海外集團(tuán) 紫金國(guó)際 首開(kāi)集團(tuán) 北京城建集團(tuán) 1保利房地產(chǎn)集團(tuán) 1招商地產(chǎn) 1富力地產(chǎn) 1上海城投置地 1中軟置業(yè) 1合生創(chuàng)展集團(tuán) 1金地集團(tuán) 1萬(wàn)通集團(tuán) 第四部分 我們的優(yōu)勢(shì) 境外合作機(jī)構(gòu) 瑞銀集團(tuán) 德意志銀行 高盛集團(tuán) 美林證券 摩根士丹利 花旗銀行 羅斯福基金 匯豐銀行 美國(guó)雷曼兄弟 凱雷投資集團(tuán) 1澳大利亞麥格里銀行 1三山國(guó)際基金 1華平投資基金 1摩根大通 1新加坡太平星基金 1柯羅尼揚(yáng)子基金 1思嘉伯發(fā)展集團(tuán) 1長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán) 第五部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程計(jì)劃 ? 2023年 1月成立項(xiàng)目公司 北京中稷思嘉伯置業(yè)有限公司，注冊(cè)資金為 1億元人民幣。 第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位 聯(lián)體建筑，扛鼎力作 第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位 獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)理念 ? 文武之道，一張一弛。 ? 開(kāi)發(fā)潛力：周?chē)虡I(yè)密度并不高，而人口密度很高，商業(yè)市場(chǎng)潛力巨大，主要有一個(gè)沃爾瑪超市，商業(yè)氛圍較強(qiáng)。 第一部分 項(xiàng)目背景與介紹 宣武區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的定位 ? 宣武區(qū)發(fā)展首要任務(wù)是在符合首都功