【正文】 。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃，綜合項(xiàng)目區(qū)選址、建設(shè)方案、公用設(shè)施配套、資金落實(shí)及社會(huì)效益等各方面情況，研究認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。 開 辟 了 XX 旅 游 服 務(wù) 的 窗 口 ， 實(shí) 現(xiàn) 與 游 客 的 對(duì) 接 XXXX 游 客 服 務(wù) 中 心 項(xiàng)目的 建 設(shè) 加 快 XX 大 旅 游 區(qū) 的 整 體 開 發(fā)步 伐 ， 同 時(shí) 也 帶 動(dòng) 了 XX 旅 游 事 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 可 招 來 國 內(nèi) 外 大 量 游 客 ，通 過 中 外 游 客 的 交 往 ， 可 獲 得 大 量 的 信 息 ， 為 引 進(jìn) 技 術(shù) 、 資 金 、人 才 、 開 發(fā) 當(dāng) 地 資 源 創(chuàng) 造 了 便 利 條 件 ， 從 而 實(shí) 現(xiàn) 通 過 發(fā) 展 旅 游 業(yè)致 富 一 方 百 姓 的 目 標(biāo) 。 從 國 內(nèi) 旅 游 業(yè) 形 勢(shì) 看 ， 目 前 旅 游 業(yè) 正 處 于 上 漲 時(shí) 期 ， 隨 著 XX旅 游 品 牌 的 形 成 和 知 名 度 的 提 升 ， XX 大 旅 游 區(qū) 客 源 市 場(chǎng) 將 進(jìn) 一 步擴(kuò) 大 。見下表：XXXX游客服務(wù)中心總投資估算表序號(hào) 名 稱 單位 金 額 占總投資比例(%）01 工程費(fèi)用 萬元 2861 02 設(shè)備購置費(fèi) 萬元 03 其它費(fèi)用（征地、拆遷及前期）萬元 1704 合計(jì) 萬元 38009．5 資金籌措及資金來源 本項(xiàng)目總投資3800萬元，除由省財(cái)政補(bǔ)貼以外，其余由縣財(cái)政解決。詳見下表：9．3 固定資產(chǎn)投資估算建筑工程費(fèi)用估算見下表：主要建（構(gòu)）筑工程費(fèi)用估算表 建筑分期序號(hào) 項(xiàng)目名稱單價(jià)萬/畝總價(jià)萬元 一期 二期土地購置 15 500 50001 用地青苗賠償金 測(cè)量勘探設(shè)計(jì)費(fèi) 76 76基礎(chǔ)套餐費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 02建設(shè)前期監(jiān)理費(fèi) 19 19序號(hào) 項(xiàng) 目金額（萬元）備 注01 建設(shè)單位管理費(fèi) 3802 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 7603 工程監(jiān)理費(fèi) 1904 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 05 工程招標(biāo)費(fèi) 06征地費(fèi)（每畝15萬元＋ 50萬元其它費(fèi)用）3015+50＝500合計(jì) 39準(zhǔn)備費(fèi)圖紙審查、抗震審查、質(zhì)檢費(fèi) 10 10場(chǎng)地平整土方工程費(fèi) 道路廣場(chǎng)工程費(fèi) 停車場(chǎng)工程費(fèi) 水電管線費(fèi) 120 120污水處理器 70 70水源打井費(fèi) 1 103基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 20 2004 單體建筑及小品建設(shè)費(fèi) 2237 1621 60605 基礎(chǔ)綠化費(fèi) 62 6206 服務(wù)中心，候車廳二次裝修 費(fèi) 50 5007 人員培訓(xùn)費(fèi) 08 不可預(yù)見費(fèi) 200 200總計(jì) 3800 3194 6069．4 總投資估算本項(xiàng)目總投資估算為3800萬元。建筑物和構(gòu)筑物均按一般的天然基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，未考慮地基需特殊處理的費(fèi)用。9. 投資估算與資金籌措主 任副主任 副主任接待中心商務(wù)中心服務(wù)中心培訓(xùn)中心379．1 估算依據(jù)與說明本項(xiàng)目建設(shè)投資與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國家計(jì)委發(fā)布的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)”的規(guī)定進(jìn)行編制。 XXXX游客服務(wù)中心組織機(jī)構(gòu)圖本項(xiàng)目設(shè)人員編制50人，管理人員從從大中專院校或XX旅游系統(tǒng)公開選聘；服務(wù)人員或一般員工從社會(huì)上選拔。8．1．1機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能分工單位機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：接待中心：負(fù)責(zé)游客的接待工作；商務(wù)中心：負(fù)責(zé)旅游購物、餐飲、郵電、金融等工作；服務(wù)中心：負(fù)責(zé)為游客提供租車、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等工作；培訓(xùn)中心：負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作。（2）做好員工的安全教育及技術(shù)培訓(xùn)。：根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，校園各建筑危險(xiǎn)等級(jí)屬中危險(xiǎn)級(jí)，火災(zāi)類別屬A類,局部電器位置為帶電火災(zāi)，按規(guī)范要求在所有建筑的公共走道內(nèi)均設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。：消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100mm采用絲扣連接，DN≥100mm采用卡箍連接。分別設(shè)置消火栓加壓泵及自動(dòng)噴淋加壓泵。噴頭采用快速響應(yīng)噴頭。： 根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；電教館應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，自動(dòng)噴水消防水量30L／S，采用臨時(shí)高壓制。系統(tǒng)控制：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消火栓系統(tǒng)靠設(shè)在消火栓箱內(nèi)消防按鈕直接啟動(dòng)消防泵供水。消火栓充實(shí)水柱不小于10米。：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內(nèi)每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。在地下室內(nèi)設(shè)消防水池儲(chǔ)存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量。在室外給水管網(wǎng)上設(shè)置室外地下式消火栓，并保證其間距不大于120m。消防水源采用城市自來水。（4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物之間應(yīng)有不少于6米的環(huán)行消防通道。（6）建立嚴(yán)格的規(guī)章制度，定期對(duì)各類人員進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到人人樹立安全意識(shí)，人人遵守安全規(guī)則。 （4）對(duì)潮濕場(chǎng)所的用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)裝置。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內(nèi)，實(shí)行24小時(shí)上崗，解決各種防火、項(xiàng)目區(qū)安保等問題。33（4）采用無污染、高效節(jié)能的照明裝置及電器設(shè)備。生活給水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速供水方式，達(dá)到節(jié)能的目的，供水裝置采用減振措施，降低水泵噪音。（2）項(xiàng)目采用集中供熱，以減低能耗。具體措施如下：（1）項(xiàng)目局部使用實(shí)心黏土磚，大量采用黏土空心磚、加氣混凝土砌塊、泰柏板、石膏板等新型墻體材料。積極推進(jìn)建筑節(jié)能，有利于改善群眾生活、工作環(huán)境，有利于減輕大氣污染和溫室氣體排放，促進(jìn)生態(tài)保護(hù)，建筑節(jié)能是我國建設(shè)事業(yè)一項(xiàng)長期艱巨的任務(wù)。場(chǎng)區(qū)可選擇合適的花草、樹木，合理綠化，利用綠色植物減塵、阻噪、美化環(huán)境。6．5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)雖然本項(xiàng)目在建設(shè)與運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境有一定的影響，但由于該地域環(huán)境容量較大，并且在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中采取一定的防范措施，在項(xiàng)目的運(yùn)營過程中，對(duì)垃圾、生活污水進(jìn)行處理，所以，本項(xiàng)目在建設(shè)中與建成后的運(yùn)營中，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。6．4．2．2 使用期間的污染治理（1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。（2）在建設(shè)過程中，嚴(yán)格對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，料場(chǎng)布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的位置，采用噴水降塵、減震降噪等方法減低粉塵、噪聲對(duì)環(huán)境的影響。6．4 環(huán)境保護(hù)治理措施6．4．1 破壞因素的治理在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中，提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠地的綠化面積，以降31低對(duì)環(huán)境造成的不利影響。6．3．2 污染因素本項(xiàng)目污染因素主要包括：（1）來自項(xiàng)目建設(shè)過程中的粉塵污染、噪聲污染。6．1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國環(huán)字003號(hào)（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（90）17號(hào)令（3）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》（5）《水土保護(hù)工作條例》（6）《中華人民共和國水污染防治法》（7）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 1629796 6．2 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX縣城東部，地域開闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。(3) 初步設(shè)計(jì)審批之后或?qū)徟^程中，按本次初步設(shè)計(jì)的技術(shù)要求及產(chǎn)品類別提前做好設(shè)備選用、專業(yè)廠家考查及篩選工作。5．4問題和建議(1)本工程擬使用的雙水源、雙電源應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前向有關(guān)部門進(jìn)一步落實(shí)。5．3．9 動(dòng)力專業(yè)冬季采暖用熱為65℃／50℃熱水。5．3．7 有線電視從方皮路接入XX縣電視臺(tái)有線電視網(wǎng)絡(luò)，游客服務(wù)大廳、餐廳、購物中心等場(chǎng)所均設(shè)電視終端。所有建筑物的進(jìn)線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于10歐姆。5．3．5 防雷接地本設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋做引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)型接地網(wǎng)。：在住宿建筑設(shè)有線電視，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿PVC管埋地敷設(shè)。設(shè)計(jì)范圍：（1）電話系統(tǒng)；（2）有線電視系統(tǒng)；（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。照明用電設(shè)備的接地和接零要嚴(yán)格分開。（2） 照明配電系統(tǒng)照明配電采用PZ30型照明配電箱為照明用電設(shè)備配電，其安裝方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。5．3．4. 4 照明設(shè)計(jì)（1） 照明電源、電壓、容量、照度標(biāo)準(zhǔn)照明電源采用 TNCS 接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓380/220V，照明負(fù)荷安裝容量約為 1340