【正文】 ，道路貫通、人流順暢，可滿足區(qū)內人流、物流、消防等的需要。5．2．2 總平面主要設計指標平面布置經濟技術指標序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注01 建設用地面積 平方米 137402m2 02 總建筑面積 平方米 21300m203 道路及廣場面積 平方米 66700m204 綠地面積 平方米 40020m2 05 容積率 % 06 綠地率 % 305．2．3 綜合管線布置本項目區(qū)的供水、排水、供電等管線干管走向和建筑物軸線平行，管線和建筑物及管線之間的間距均按設計規(guī)范的有關規(guī)定布置。本工程水源采用城市自來水?！?，可滿足項目區(qū)正常供水壓力的要求。 5．3．2 給水系統(tǒng)項目區(qū)內設生活、消防合用給水管網，室內生活給水管網以室外管網為水源。室內消防給水管網引入管為DN100，立管為DN80，配備SN65消火栓及箱。具體用水量如下表所示:消防用水量：室內消火栓用水量 15L/S；室外消火栓用水量25L/S。 （2）給水管材：室內生活給水管采用鋁塑復合管，壓緊式卡套連接。室外給水管道DN≤50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。雨水、污水通過排水管道分別排入市政雨水、污水管網。本項目取80%，則排水量為：（2）排水量雨水量計算公式：Q=ΨFqΨ綜合徑流系數(shù)F 匯水面積（ha）q設計降水強度（L?S?ha）其中：Ψ= 重現(xiàn)期：P=1 年采用的暴雨強度公式為：q=3336（1＋）∕(t＋) 、雨水量：Q= L∕S（3）排水系統(tǒng)根據(jù)項目所在地具體情況，該工程排水系統(tǒng)采用生活污水與雨水合流排水體制。這部分污水經化糞池處理后可排入項目區(qū)的排水管網。排水量名稱最 大 時M3/h平 均 時M3/h平 均 日M3/d新增排水量 10 5 120（4）排水管材室內排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接；室外排水管道 DN200 采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口； DN≥200 采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網抹帶接口。兩個電源分別引自本項目的東南側，由電業(yè)局10kv配電站兩個不同母線段處引來。、變電室、消防控制室、疏散走道、樓梯間等處設置應急照明及疏散指示，其余游客服務大廳、餐廳、購物中心等采用節(jié)能型熒光燈和白熾燈。5．3．4. 本項目是為游客提供旅游綜合服務、商貿、生活后勤等為一體的綜合性項目區(qū)，據(jù)此確定本工程用電負荷為二級負荷。室外電纜選用 VV22，室內電纜選用 ，控制電纜選用 KVV500 型，導線選用 BV300/500 型。設有總等電位接地端子箱。照度標準按國標《民用建筑照明設計標準》（GBJ13390）設計。導線選用BV300/500型，穿塑管在墻內、地板內或在樓板板縫內暗敷。5．3．4. 5弱電專業(yè)設計依據(jù)：設計依據(jù)為國家及地方有關部門頒布的相關標準、規(guī)范及條例。：本區(qū)電話容量約20門，線路引自市政線路，在小區(qū)內穿PVC管埋地敷設。：本區(qū)寬帶信息點約50個，線路引自市政線路，在小區(qū)內穿PVC管埋地敷設。接地系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)，電氣設備裝置的接29地與各自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。5．3．6 電信本項目由市話系統(tǒng)引入市話電纜至各樓電話組線箱，以滿足項目通訊和信息傳輸?shù)男枨蟆?．3．8 采暖本項目設置集中供熱系統(tǒng)，通過項目區(qū)鍋爐提供蒸汽。熱源由項目區(qū)區(qū)熱力管網供給，蒸汽的凝結水回收，作為采暖水管網的補給水。(2) 結構的抗震問題要經洛陽市抗震辦認可。以便設計單位在施工圖設計時，能夠順利的高質量完成。6. 3 項目建設及使用對環(huán)境的影響6．3．1 破壞因素本項目的建設，將使該建設區(qū)域地面性質發(fā)生變化，改變了該地點原有的植被。（2）項目建成后產生的生活污水和固體生活垃圾。6．4．2 污染因素的治理6．4．2．1施工期間的污染治理（1）施工噪聲是短期行為，在距施工場地50米范圍內有集中大片居民區(qū)時，建議夜間停止施工。（3）在運輸易灑落粉塵物料時，應采取遮蓋措施。（2）垃圾：生活垃圾集中由城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門收集按有關要求方法處理。6．6 環(huán)境保護建議植被綠化能夠起到吸收有害氣體、改善小氣候、降低噪聲、美化環(huán)境的作用。6．7 節(jié)能設計建筑節(jié)能是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要方面，是節(jié)約能源、保護環(huán)境的基本國策。6．7．1參照標準（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令2022年第76號）（2）《民用建筑節(jié)能設計標準》6．7．2節(jié)能措施綜述建筑物的設計和建造應當依照國家的相關法律、法規(guī)，采用節(jié)能型的建筑結構、建筑材料、建筑配件等產品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。盡量應用有利于節(jié)能的塑鋼門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑鋼門窗的應用比例不低于35%。（3）積極采用節(jié)水衛(wèi)生器具，選用優(yōu)質節(jié)水水箱及配件，堵塞跑冒滴漏現(xiàn)象；同時提倡廢水二次利用，利用生活污水凈化技術和裝置節(jié)約用水。加強計量措施。7. 勞動安全與衛(wèi)生消防7．1 勞動安全衛(wèi)生7．1．1 安全衛(wèi)生防護（1）總設計圖布置應考慮安全因素：項目區(qū)設環(huán)形消防通道、人流、物流通道寬度、道路轉彎半徑應滿足安全需要。（3）所有設備應采用TNCS接地系統(tǒng)，插座配電采用三相五線制并加裝漏電保護裝置。（5）電氣線路和用電設備按規(guī)范分別安裝過載保護和短路保護。7．2 消防7．2．1 設計依據(jù)（1）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）（2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ14090）7．2．2 消防設計（1）項目區(qū)內建筑物嚴格按照規(guī)范要求，保證防火間距。（3）項目區(qū)內按規(guī)范設置消防栓。：室外消防系統(tǒng)采用低壓制，室內消防系統(tǒng)采用臨時高壓制。本建筑室外給水環(huán)狀管網管徑DN200mm。室外給水管網能滿足室外消防用水量及生活最大時用水量。消防水池采用鋼筋混凝土結構。每個消火栓處設消防按鈕及自救卷盤。室內消火栓的布置保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位，屋頂設試驗用消火拴?；馂某跗诳吭O在屋頂消防水箱供水。系統(tǒng)控制：火災初期由屋頂消防水箱供給，發(fā)生火災時，室內溫度升高68℃時，噴頭自動噴水，濕式報警閥開啟，由壓力開關信號直接自動啟動噴淋泵，并發(fā)出報警信號。、屋頂消防水箱及增壓裝置：消防水泵房設在35加壓泵房內。其中消火栓加壓泵二臺，一用一備。：在室內消防給水管網上設置地下式水泵接合器五套，其中自動噴淋系統(tǒng)兩套，消火栓系統(tǒng)三套。7．2．3 消防措施（1）建立各種安全規(guī)章制度，落實防火責任，嚴格按操作規(guī)程操作電器設備。8．1 組織機構及勞動定員XXXX游客服務中心是河南省確定的旅游重點項目，也時XX縣2022年旅游重點工程建設項目，根據(jù)有關編制標準，本項目員工編制不少于50人。本項目機構設置根據(jù)實際情況增減。8．2 人員培訓 為了更好的完成項目要求的工作任務，根據(jù)實際情況及工作需要，要對各職能部門員工進行培訓、學習，以提高工作技能與業(yè)務水平。9．2 費用估算依據(jù)9．2．1 土建工程根據(jù)項目單位提供的土建工程資料，參考當?shù)噩F(xiàn)行概算編制定額、材料預算價和各類收費標準估算各建（構）筑物的工程費用。 9．2．2 其它費用估算建設單位管理費按工程費用的1%估算；工程設計費按工程費用的2%估算；%估算；%估算；工程質量監(jiān)督費按工程費的1‰估算；工程招標費按工程費的3‰估算。其中：工程費用2861萬元。 提 升 XX 大 旅 游 區(qū) 的 接 待 檔 次 ， 完 善 XX 旅 游 服 務 接 待 功 能 。 同 時 ， XX 的 游 客 接 待 量 必 然 穩(wěn) 中 有 升 ， 本 項 目 建 成 以 后 ，將 極 大 地 提 升 XX 大 旅 游 區(qū) 的 接 待 檔 次 ， 尤 其 是 隨 著 XX 旅 游 的 中 、遠 程 市 場 開 發(fā) 成 熟 以 后 ， XXXX 游 客 服 務 中 心 項目在旅游接待中的作用也必然越 來 越 重 要 ， 其 綜 合 服 務 功 能 及 在 XX 大 旅 游 圈 中 的 地位 也 將 進 一 步 顯 現(xiàn) 。11. 結論與建議4111．1 結論該項目的建設符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展趨勢，同時對于加快XX旅游區(qū)的開發(fā)，以及推動XX旅游的整體提升將起到積極的推動作用，項目具有良好的社會效益。11．2 建議項目建設單位應抓緊落實項目建設資金及項目報批等前期工作，使項目盡快開工建