【正文】 22） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） (2)該項(xiàng)目用水由縣城市政自來(lái)水管網(wǎng)供給，作為整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)為開(kāi)放式設(shè)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)道路路面寬度要大于8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運(yùn)輸及消防。 該項(xiàng)目屬大型公共場(chǎng)所，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國(guó)家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和法律法規(guī)。4．2．11 施工條件本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購(gòu)，通過(guò)汽車(chē)運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地。11′之間，亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。4．2．7 氣象條件XX縣地處河南省西部，東經(jīng)111176。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件擬建位置均符合XX縣城市規(guī)劃和XX鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來(lái)XX縣的重要地段。XX縣城地下水位約4米以下，受伊河及大氣降水補(bǔ)給。項(xiàng)目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。XX游客服務(wù)中心項(xiàng)目建成以后，對(duì)于改善XX旅游形象，完善XX旅游城市功能，盡快將XXXX大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。建設(shè)XXXX游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過(guò)這個(gè)游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購(gòu)物、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢(xún)等綜合服務(wù)，極大地滿(mǎn)足了游客的需求，同時(shí)也提升了XX大旅游區(qū)的整體形象。2．2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2. 2. 1 構(gòu)筑XX大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務(wù)功能為適應(yīng) XX 生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省 XX 旅游總體發(fā)展規(guī)劃》 ，將重點(diǎn)建設(shè)龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線(xiàn),完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。近年來(lái)，XX 圍繞旅游業(yè)不斷加大對(duì)交通道路的投資力度，隨著311 國(guó)道、洛盧路等主干線(xiàn)路的升級(jí)換代，使得通往東、西、南、北四個(gè)道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽(yáng)僅兩個(gè)小時(shí)，周邊西安、三門(mén)峽、洛陽(yáng)、鄭州、平頂山、南陽(yáng)等地市均開(kāi)辟了至 XX的旅游直通車(chē)專(zhuān)線(xiàn)。 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 2．1．自 2022 年以來(lái)，XX 縣強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育，旅游經(jīng)濟(jì)異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長(zhǎng)。一是礦產(chǎn)資源：XX地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有12類(lèi)50余種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲(chǔ)量最為豐富，鉬金屬探明儲(chǔ)量206萬(wàn)噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：XX旅游資源豐富，景觀(guān)群集，門(mén)類(lèi)齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國(guó)家旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)體系，XX縣8大類(lèi)全部具備，74種基本類(lèi)型中擁有38種，%。39′～34176。2022年，該區(qū)共接待游客1560萬(wàn)人次，旅游從業(yè)人員近10萬(wàn)人， “十五”期間,年均以30%的速度遞增,已顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。序號(hào) 名 稱(chēng) 單 位 指 標(biāo) 備 注1 占地面積 平方米 137402 206畝2 建設(shè)規(guī)模 平方米 213003 估算總投資 萬(wàn)元 38004 人員編制 人 50 2．1XX大旅游區(qū)及XX縣旅游概況2．1．1 XX旅游區(qū)XX生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽(yáng)、南陽(yáng)、平頂山、三門(mén)峽、駐馬店、信陽(yáng)6市15縣，區(qū)內(nèi)共有7處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，3處國(guó)家級(jí)森林公園和1處國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，總面積20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢(shì)地區(qū)。 1．2．4 項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目以XX縣地方財(cái)政投資建設(shè)為主，河南省財(cái)政予以適當(dāng)補(bǔ)貼，總投資3800萬(wàn)元。合計(jì)面積為：17100平方米。包括加油站、公交汽車(chē)站、出租車(chē)管理中心、停車(chē)等服務(wù)。、旅游紀(jì)念品購(gòu)物中心 2022 平方米。 餐飲購(gòu)物區(qū)。主體建筑面積為 4300 平方米。此外，還將進(jìn)一步提高 XX 的知名度和影響力，樹(shù)立 XX旅游的良好形象，促進(jìn) XX 旅游實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益質(zhì)的飛躍。該項(xiàng)目建成后，可以基本滿(mǎn)足“十一五”期間不斷增加的旅游客人。 為適應(yīng) XX 生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省 XX 旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃》，項(xiàng)目實(shí)施前期將重點(diǎn)打通白云山、石人山、龍峪灣、寶天曼等核心景區(qū)的旅游交通環(huán)線(xiàn),完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。目前已擁有三個(gè)國(guó)家 AAAA 級(jí)景區(qū)，一個(gè)國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，兩個(gè)旅游度假區(qū)，形成了山水游、溶洞游、森林游、農(nóng)家游、滑雪游、溫泉游 6 大旅游品牌。同時(shí)，該區(qū)域又地處華夏腹地，7地理位置十分重要，奇特多樣的生態(tài)旅游資源，在國(guó)內(nèi)別具一格，在國(guó)際上具有一定的知名度，是以山地觀(guān)光度假為主的大型生態(tài)旅游勝地。（6）堅(jiān)持前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的的原則。要結(jié)合地形地貌靈活布局，本著節(jié)約用地、因地制宜的原則布局主體建筑；綠化大量采用 XX 本土樹(shù)種，在設(shè)計(jì)上盡可能采用中國(guó)自然布局多種植物共生的手法,少用修剪造型,少用大面積的草坪.（3）堅(jiān)持綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的原則。 XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編號(hào)：目 錄 論1．1 項(xiàng)目背景………………………………………061．2 項(xiàng)目概況………………………………………10…………………………………122．1XX大旅游區(qū)及XX縣概況……………… 132．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………17……………………………………………18………………………………………… 17…………………………………… 18………………………………………… 19………… 194．2項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件…………………………………19……………………………………………225．1建筑指導(dǎo)思想及原則……………………………225．2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案………………………………235．3公用工程…………………………………………245．4問(wèn)題和建議………………………………………31………………………………313……………………………………………31 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀……………………………… 31……………………32…………………………………32………………………………………33………………………………………33……………………………………………33………………………………… 34………………………………………34…………………………………………………35……………………………… 37…………………………… 37………………………………………… 38……………………………… 38………………………………… 38…………………………………… 38…………………………………40…………………………………………42………………………………………42…………………………………………43…………………………………………………43…………………………………………………43附件：1. 項(xiàng)目區(qū)地理位置圖12 .項(xiàng)目區(qū)地理位置圖23. 項(xiàng)目區(qū)征收土地協(xié)議5XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 論1．1 項(xiàng)目背景1．1．1 項(xiàng)目名稱(chēng)XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目1．1．2 承辦單位概況承辦單位: XX縣旅游工作委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目地點(diǎn): XX縣城方皮路與老君山景區(qū)道路交匯處1．1．3 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院1．1．4 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《河南省XX旅游總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃》（北京大學(xué)中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心） ； （2）《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(北京北大博雅咨詢(xún)公司2022年)；（3）《XX縣城總體規(guī)劃》(2022年)；（4） 河南省人民政府關(guān)于XX開(kāi)發(fā)的有關(guān)文件、決定；（5） 旅游規(guī)劃通則（GB/T—2022） ；（6） 項(xiàng)目實(shí)施單位提供的有關(guān)文件、資料。（2）堅(jiān)持因地制宜的原則。要在項(xiàng)目區(qū)營(yíng)造高品質(zhì)的適宜于人的文化景觀(guān)空間，處處體現(xiàn)對(duì)人的尊重和關(guān)注，特別是對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)注（如衛(wèi)生間等的無(wú)障礙設(shè)計(jì)等） 。該區(qū)域?qū)儆诒眮啛釒蚺瘻貛У倪^(guò)渡區(qū)，是河南省平均海拔最高，幅員最遼闊，人類(lèi)活動(dòng)相對(duì)稀少，自然保存相對(duì)良好的山區(qū)。XX 縣是 XX 生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，2022 年以來(lái)，XX 縣委、縣政府立足生態(tài)資源條件，強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，打造中原最佳旅游目的地。經(jīng)過(guò)堅(jiān)持不懈的努力，目前已在全國(guó)打造出包括山水游、農(nóng)家游、溫泉游、滑雪游在內(nèi)的“休閑 XX”整體形象和品牌。 XXXX 游客服務(wù)中心項(xiàng)目位于 XX 縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽(yáng)到盧氏）的