【正文】 22） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022） (2)該項目用水由縣城市政自來水管網(wǎng)供給，作為整個項目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。 整個項目區(qū)為開放式設(shè)計，項目區(qū)道路路面寬度要大于8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運輸及消防。 該項目屬大型公共場所，設(shè)計建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國家的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和法律法規(guī)。4．2．11 施工條件本項目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅亍?1′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。4．2．7 氣象條件XX縣地處河南省西部，東經(jīng)111176。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件擬建位置均符合XX縣城市規(guī)劃和XX鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來XX縣的重要地段。XX縣城地下水位約4米以下，受伊河及大氣降水補給。項目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。XX游客服務(wù)中心項目建成以后，對于改善XX旅游形象，完善XX旅游城市功能，盡快將XXXX大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。建設(shè)XXXX游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過這個游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購物、醫(yī)療救護、信息咨詢等綜合服務(wù)，極大地滿足了游客的需求，同時也提升了XX大旅游區(qū)的整體形象。2．2 項目建設(shè)的必要性2. 2. 1 構(gòu)筑XX大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務(wù)功能為適應(yīng) XX 生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省 XX 旅游總體發(fā)展規(guī)劃》 ，將重點建設(shè)龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線,完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。近年來，XX 圍繞旅游業(yè)不斷加大對交通道路的投資力度，隨著311 國道、洛盧路等主干線路的升級換代，使得通往東、西、南、北四個道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽僅兩個小時，周邊西安、三門峽、洛陽、鄭州、平頂山、南陽等地市均開辟了至 XX的旅游直通車專線。 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 2．1．自 2022 年以來，XX 縣強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來培育，旅游經(jīng)濟異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長。一是礦產(chǎn)資源：XX地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有12類50余種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲量最為豐富，鉬金屬探明儲量206萬噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：XX旅游資源豐富，景觀群集，門類齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國家旅游資源分類、調(diào)查與評價體系，XX縣8大類全部具備，74種基本類型中擁有38種，%。39′～34176。2022年，該區(qū)共接待游客1560萬人次，旅游從業(yè)人員近10萬人， “十五”期間,年均以30%的速度遞增,已顯示出強勁的發(fā)展態(tài)勢。序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 占地面積 平方米 137402 206畝2 建設(shè)規(guī)模 平方米 213003 估算總投資 萬元 38004 人員編制 人 50 2．1XX大旅游區(qū)及XX縣旅游概況2．1．1 XX旅游區(qū)XX生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽、南陽、平頂山、三門峽、駐馬店、信陽6市15縣，區(qū)內(nèi)共有7處國家級自然保護區(qū)，3處國家級森林公園和1處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，總面積20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢地區(qū)。 1．2．4 項目投資估算本項目以XX縣地方財政投資建設(shè)為主，河南省財政予以適當(dāng)補貼，總投資3800萬元。合計面積為：17100平方米。包括加油站、公交汽車站、出租車管理中心、停車等服務(wù)。、旅游紀(jì)念品購物中心 2022 平方米。 餐飲購物區(qū)。主體建筑面積為 4300 平方米。此外，還將進一步提高 XX 的知名度和影響力，樹立 XX旅游的良好形象，促進 XX 旅游實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益質(zhì)的飛躍。該項目建成后，可以基本滿足“十一五”期間不斷增加的旅游客人。 為適應(yīng) XX 生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省 XX 旅游開發(fā)總體規(guī)劃》，項目實施前期將重點打通白云山、石人山、龍峪灣、寶天曼等核心景區(qū)的旅游交通環(huán)線,完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。目前已擁有三個國家 AAAA 級景區(qū)，一個國家自然保護區(qū)，兩個旅游度假區(qū)，形成了山水游、溶洞游、森林游、農(nóng)家游、滑雪游、溫泉游 6 大旅游品牌。同時，該區(qū)域又地處華夏腹地，7地理位置十分重要，奇特多樣的生態(tài)旅游資源，在國內(nèi)別具一格，在國際上具有一定的知名度，是以山地觀光度假為主的大型生態(tài)旅游勝地。（6）堅持前瞻性、長遠性的的原則。要結(jié)合地形地貌靈活布局，本著節(jié)約用地、因地制宜的原則布局主體建筑；綠化大量采用 XX 本土樹種，在設(shè)計上盡可能采用中國自然布局多種植物共生的手法,少用修剪造型,少用大面積的草坪.（3）堅持綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的原則。 XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告項目編號：目 錄 論1．1 項目背景………………………………………061．2 項目概況………………………………………10…………………………………122．1XX大旅游區(qū)及XX縣概況……………… 132．2項目建設(shè)的必要性………………………………17……………………………………………18………………………………………… 17…………………………………… 18………………………………………… 19………… 194．2項目區(qū)建設(shè)條件…………………………………19……………………………………………225．1建筑指導(dǎo)思想及原則……………………………225．2項目總體規(guī)劃方案………………………………235．3公用工程…………………………………………245．4問題和建議………………………………………31………………………………313……………………………………………31 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀……………………………… 31……………………32…………………………………32………………………………………33………………………………………33……………………………………………33………………………………… 34………………………………………34…………………………………………………35……………………………… 37…………………………… 37………………………………………… 38……………………………… 38………………………………… 38…………………………………… 38…………………………………40…………………………………………42………………………………………42…………………………………………43…………………………………………………43…………………………………………………43附件：1. 項目區(qū)地理位置圖12 .項目區(qū)地理位置圖23. 項目區(qū)征收土地協(xié)議5XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 論1．1 項目背景1．1．1 項目名稱XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項目1．1．2 承辦單位概況承辦單位: XX縣旅游工作委員會項目負責(zé)人:項目地點: XX縣城方皮路與老君山景區(qū)道路交匯處1．1．3 項目可行性研究報告編制單位洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院1．1．4 項目可行性研究報告編制依據(jù)（1）《河南省XX旅游總體開發(fā)規(guī)劃》（北京大學(xué)中國區(qū)域經(jīng)濟研究中心） ； （2）《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(北京北大博雅咨詢公司2022年)；（3）《XX縣城總體規(guī)劃》(2022年)；（4） 河南省人民政府關(guān)于XX開發(fā)的有關(guān)文件、決定；（5） 旅游規(guī)劃通則（GB/T—2022） ；（6） 項目實施單位提供的有關(guān)文件、資料。（2）堅持因地制宜的原則。要在項目區(qū)營造高品質(zhì)的適宜于人的文化景觀空間，處處體現(xiàn)對人的尊重和關(guān)注，特別是對弱勢群體的關(guān)注（如衛(wèi)生間等的無障礙設(shè)計等） 。該區(qū)域?qū)儆诒眮啛釒蚺瘻貛У倪^渡區(qū)，是河南省平均海拔最高，幅員最遼闊，人類活動相對稀少，自然保存相對良好的山區(qū)。XX 縣是 XX 生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，2022 年以來，XX 縣委、縣政府立足生態(tài)資源條件，強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，打造中原最佳旅游目的地。經(jīng)過堅持不懈的努力，目前已在全國打造出包括山水游、農(nóng)家游、溫泉游、滑雪游在內(nèi)的“休閑 XX”整體形象和品牌。 XXXX 游客服務(wù)中心項目位于 XX 縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽到盧氏）的