【正文】 重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，總面積20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢(shì)地區(qū)。39′～34176。 2．1．自 2022 年以來(lái)，XX 縣強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育，旅游經(jīng)濟(jì)異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長(zhǎng)。近年來(lái)，XX 圍繞旅游業(yè)不斷加大對(duì)交通道路的投資力度，隨著311 國(guó)道、洛盧路等主干線(xiàn)路的升級(jí)換代，使得通往東、西、南、北四個(gè)道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽(yáng)僅兩個(gè)小時(shí)，周邊西安、三門(mén)峽、洛陽(yáng)、鄭州、平頂山、南陽(yáng)等地市均開(kāi)辟了至 XX的旅游直通車(chē)專(zhuān)線(xiàn)。建設(shè)XXXX游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過(guò)這個(gè)游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購(gòu)物、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢(xún)等綜合服務(wù)，極大地滿(mǎn)足了游客的需求，同時(shí)也提升了XX大旅游區(qū)的整體形象。項(xiàng)目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件擬建位置均符合XX縣城市規(guī)劃和XX鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來(lái)XX縣的重要地段。11′之間，亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。 該項(xiàng)目屬大型公共場(chǎng)所，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國(guó)家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和法律法規(guī)。5．3 公用工程235．3．1給排水專(zhuān)業(yè)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)： 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB5D28298） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB5D2822022） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500132022） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142022） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） (2)該項(xiàng)目用水由縣城市政自來(lái)水管網(wǎng)供給，作為整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。(1)用水量本項(xiàng)目用水主要是洗浴中心用水、員工生活用水、綠化用水及消防用水，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)最大用水量核定人數(shù)為 1500 人計(jì)算用水量。根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 用水量名稱(chēng)最 大 時(shí)M3/h平 均 時(shí)M3/h平 均 日M3/d新增用水量 15025GBJ1487（1997年版） ，污水排水量按用水定額的80～90%采用。，共選用10／0．4kV變壓器2臺(tái)，總安裝容量3200kVA 。5．3．4. 4 照明設(shè)計(jì)（1） 照明電源、電壓、容量、照度標(biāo)準(zhǔn)照明電源采用 TNCS 接地系統(tǒng)的配電線(xiàn)路供電，電壓380/220V，照明負(fù)荷安裝容量約為 1340kW。：在住宿建筑設(shè)有線(xiàn)電視，線(xiàn)路引自市政線(xiàn)路，在小區(qū)內(nèi)穿PVC管埋地敷設(shè)。5．3．9 動(dòng)力專(zhuān)業(yè)冬季采暖用熱為65℃／50℃熱水。6．3．2 污染因素本項(xiàng)目污染因素主要包括：（1）來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的粉塵污染、噪聲污染。6．5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)雖然本項(xiàng)目在建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境有一定的影響，但由于該地域環(huán)境容量較大，并且在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中采取一定的防范措施，在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)垃圾、生活污水進(jìn)行處理，所以，本項(xiàng)目在建設(shè)中與建成后的運(yùn)營(yíng)中，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。（2）項(xiàng)目采用集中供熱，以減低能耗。 （4）對(duì)潮濕場(chǎng)所的用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)裝置。消防水源采用城市自來(lái)水。消火栓充實(shí)水柱不小于10米。分別設(shè)置消火栓加壓泵及自動(dòng)噴淋加壓泵。8．1．1機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能分工單位機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：接待中心：負(fù)責(zé)游客的接待工作；商務(wù)中心：負(fù)責(zé)旅游購(gòu)物、餐飲、郵電、金融等工作；服務(wù)中心：負(fù)責(zé)為游客提供租車(chē)、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢(xún)等工作；培訓(xùn)中心：負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作。詳見(jiàn)下表：9．3 固定資產(chǎn)投資估算建筑工程費(fèi)用估算見(jiàn)下表：主要建（構(gòu)）筑工程費(fèi)用估算表 建筑分期序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng)單價(jià)萬(wàn)/畝總價(jià)萬(wàn)元 一期 二期土地購(gòu)置 15 500 50001 用地青苗賠償金 測(cè)量勘探設(shè)計(jì)費(fèi) 76 76基礎(chǔ)套餐費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 02建設(shè)前期監(jiān)理費(fèi) 19 19序號(hào) 項(xiàng) 目金額（萬(wàn)元）備 注01 建設(shè)單位管理費(fèi) 3802 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 7603 工程監(jiān)理費(fèi) 1904 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 05 工程招標(biāo)費(fèi) 06征地費(fèi)（每畝15萬(wàn)元＋ 50萬(wàn)元其它費(fèi)用）3015+50＝500合計(jì) 39準(zhǔn)備費(fèi)圖紙審查、抗震審查、質(zhì)檢費(fèi) 10 10場(chǎng)地平整土方工程費(fèi) 道路廣場(chǎng)工程費(fèi) 停車(chē)場(chǎng)工程費(fèi) 水電管線(xiàn)費(fèi) 120 120污水處理器 70 70水源打井費(fèi) 1 103基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 20 2004 單體建筑及小品建設(shè)費(fèi) 2237 1621 60605 基礎(chǔ)綠化費(fèi) 62 6206 服務(wù)中心，候車(chē)廳二次裝修 費(fèi) 50 5007 人員培訓(xùn)費(fèi) 08 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 200 200總計(jì) 3800 3194 6069．4 總投資估算本項(xiàng)目總投資估算為3800萬(wàn)元。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃，綜合項(xiàng)目區(qū)選址、建設(shè)方案、公用設(shè)施配套、資金落實(shí)及社會(huì)效益等各方面情況，研究認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。 開(kāi) 辟 了 XX 旅 游 服 務(wù) 的 窗 口 ， 實(shí) 現(xiàn) 與 游 客 的 對(duì) 接 XXXX 游 客 服 務(wù) 中 心 項(xiàng)目的 建 設(shè) 加 快 XX 大 旅 游 區(qū) 的 整 體 開(kāi) 發(fā)步 伐 ， 同 時(shí) 也 帶 動(dòng) 了 XX 旅 游 事 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 可 招 來(lái) 國(guó) 內(nèi) 外 大 量 游 客 ，通 過(guò) 中 外 游 客 的 交 往 ， 可 獲 得 大 量 的 信 息 ， 為 引 進(jìn) 技 術(shù) 、 資 金 、人 才 、 開(kāi) 發(fā) 當(dāng) 地 資 源 創(chuàng) 造 了 便 利 條 件 ， 從 而 實(shí) 現(xiàn) 通 過(guò) 發(fā) 展 旅 游 業(yè)致 富 一 方 百 姓 的 目 標(biāo) 。建筑物和構(gòu)筑物均按一般的天然基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，未考慮地基需特殊處理的費(fèi)用。（2）做好員工的安全教育及技術(shù)培訓(xùn)。噴頭采用快速響應(yīng)噴頭。：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內(nèi)每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。（4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內(nèi)，實(shí)行24小時(shí)上崗，解決各種防火、項(xiàng)目區(qū)安保等問(wèn)題。具體措施如下：（1）項(xiàng)目局部使用實(shí)心黏土磚，大量采用黏土空心磚、加氣混凝土砌塊、泰柏板、石膏板等新型墻體材料。6．4．2．2 使用期間的污染治理（1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。6．1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國(guó)環(huán)字003號(hào)（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（90）17號(hào)令（3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（4）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（5）《水土保護(hù)工作條例》（6）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（7）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 1629796 6．2 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX縣城東部，地域開(kāi)闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。5．3．7 有線(xiàn)電視從方皮路接入XX縣電視臺(tái)有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)，游客服務(wù)大廳、餐廳、購(gòu)物中心等場(chǎng)所均設(shè)電視終端。設(shè)計(jì)范圍：（1）電話(huà)系統(tǒng)；（2）有線(xiàn)電視系統(tǒng)；（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。5．3．4. 本接地系統(tǒng)采用 TNCS 系統(tǒng)。5．3．4 供電設(shè)計(jì)依據(jù)：《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 (GB/502631999)《10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（2022 版）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342022。5．3．3 排水(1) 排水本項(xiàng)目排水采用雨水、污水分流制。室外生活、消防合用給水管網(wǎng)沿建筑物呈環(huán)狀布置，管徑為DN150，滿(mǎn)足室外25L/S，室內(nèi)15L/S用水量的要求。開(kāi)放的布局、順暢的交通、大片的綠地，整個(gè)布局莊重、大方，形成了有機(jī)的空間序列，和周?chē)h(huán)境渾然一體。5. 建設(shè)方案5．1 建筑指導(dǎo)思想及原則 XXXX游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目滿(mǎn)足XX縣城區(qū)整體規(guī)劃的要求，并與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，能充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然生態(tài)良好的、人與自然和諧的建筑風(fēng)貌。02′，北緯33176。