【正文】 重點風景名勝區(qū)，總面積20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢地區(qū)。39′～34176。 2．1．自 2022 年以來，XX 縣強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產業(yè)來培育，旅游經濟異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長。近年來，XX 圍繞旅游業(yè)不斷加大對交通道路的投資力度，隨著311 國道、洛盧路等主干線路的升級換代，使得通往東、西、南、北四個道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽僅兩個小時，周邊西安、三門峽、洛陽、鄭州、平頂山、南陽等地市均開辟了至 XX的旅游直通車專線。建設XXXX游客服務中心，將有效解決這一難題，通過這個游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購物、醫(yī)療救護、信息咨詢等綜合服務，極大地滿足了游客的需求，同時也提升了XX大旅游區(qū)的整體形象。項目占地區(qū)域內主要是非基本農田、荒地等，拆遷任務不大。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件擬建位置均符合XX縣城市規(guī)劃和XX鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來XX縣的重要地段。11′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，季風盛行，四季分明，春季多風，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。 該項目屬大型公共場所，設計建設應使物流、人流通暢，交通便利，并符合國家的有關設計規(guī)范和法律法規(guī)。5．3 公用工程235．3．1給排水專業(yè)（1）設計依據(jù)： 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB5D28298） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB5D2822022） 《室外給水設計規(guī)范》 （GB500132022） 《室外排水設計規(guī)范》 （GB500142022） 《建筑給水排水設計規(guī)范》 （GB500152022） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） (2)該項目用水由縣城市政自來水管網(wǎng)供給，作為整個項目區(qū)的生產、生活及消防、綠化用水。(1)用水量本項目用水主要是洗浴中心用水、員工生活用水、綠化用水及消防用水，根據(jù)項目區(qū)最大用水量核定人數(shù)為 1500 人計算用水量。根據(jù)《室外排水設計規(guī)范》 用水量名稱最 大 時M3/h平 均 時M3/h平 均 日M3/d新增用水量 15025GBJ1487（1997年版） ，污水排水量按用水定額的80～90%采用。，共選用10／0．4kV變壓器2臺，總安裝容量3200kVA 。5．3．4. 4 照明設計（1） 照明電源、電壓、容量、照度標準照明電源采用 TNCS 接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓380/220V，照明負荷安裝容量約為 1340kW。：在住宿建筑設有線電視，線路引自市政線路，在小區(qū)內穿PVC管埋地敷設。5．3．9 動力專業(yè)冬季采暖用熱為65℃／50℃熱水。6．3．2 污染因素本項目污染因素主要包括：（1）來自項目建設過程中的粉塵污染、噪聲污染。6．5 環(huán)境影響評價雖然本項目在建設與運營過程中對環(huán)境有一定的影響，但由于該地域環(huán)境容量較大，并且在項目的規(guī)劃建設中采取一定的防范措施，在項目的運營過程中，對垃圾、生活污水進行處理，所以，本項目在建設中與建成后的運營中，對當?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。（2）項目采用集中供熱，以減低能耗。 （4）對潮濕場所的用電設備加裝漏電保護裝置。消防水源采用城市自來水。消火栓充實水柱不小于10米。分別設置消火栓加壓泵及自動噴淋加壓泵。8．1．1機構設置及職能分工單位機構設置如下：接待中心：負責游客的接待工作；商務中心：負責旅游購物、餐飲、郵電、金融等工作；服務中心：負責為游客提供租車、醫(yī)療救護、信息咨詢等工作；培訓中心：負責員工的培訓工作。詳見下表：9．3 固定資產投資估算建筑工程費用估算見下表：主要建（構）筑工程費用估算表 建筑分期序號 項目名稱單價萬/畝總價萬元 一期 二期土地購置 15 500 50001 用地青苗賠償金 測量勘探設計費 76 76基礎套餐費 招投標費 02建設前期監(jiān)理費 19 19序號 項 目金額（萬元）備 注01 建設單位管理費 3802 工程勘察設計費 7603 工程監(jiān)理費 1904 工程質量監(jiān)督費 05 工程招標費 06征地費（每畝15萬元＋ 50萬元其它費用）3015+50＝500合計 39準備費圖紙審查、抗震審查、質檢費 10 10場地平整土方工程費 道路廣場工程費 停車場工程費 水電管線費 120 120污水處理器 70 70水源打井費 1 103基礎設施費環(huán)衛(wèi)設施費 20 2004 單體建筑及小品建設費 2237 1621 60605 基礎綠化費 62 6206 服務中心，候車廳二次裝修 費 50 5007 人員培訓費 08 不可預見費 200 200總計 3800 3194 6069．4 總投資估算本項目總投資估算為3800萬元。本項目的建設符合國家政策及當?shù)匾?guī)劃，綜合項目區(qū)選址、建設方案、公用設施配套、資金落實及社會效益等各方面情況，研究認為本項目是可行的。 開 辟 了 XX 旅 游 服 務 的 窗 口 ， 實 現(xiàn) 與 游 客 的 對 接 XXXX 游 客 服 務 中 心 項目的 建 設 加 快 XX 大 旅 游 區(qū) 的 整 體 開 發(fā)步 伐 ， 同 時 也 帶 動 了 XX 旅 游 事 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 可 招 來 國 內 外 大 量 游 客 ，通 過 中 外 游 客 的 交 往 ， 可 獲 得 大 量 的 信 息 ， 為 引 進 技 術 、 資 金 、人 才 、 開 發(fā) 當 地 資 源 創(chuàng) 造 了 便 利 條 件 ， 從 而 實 現(xiàn) 通 過 發(fā) 展 旅 游 業(yè)致 富 一 方 百 姓 的 目 標 。建筑物和構筑物均按一般的天然基礎進行設計，未考慮地基需特殊處理的費用。（2）做好員工的安全教育及技術培訓。噴頭采用快速響應噴頭。：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內每層設置室內消火栓。（4）項目區(qū)內按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。（2）項目區(qū)內設有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內，實行24小時上崗，解決各種防火、項目區(qū)安保等問題。具體措施如下：（1）項目局部使用實心黏土磚，大量采用黏土空心磚、加氣混凝土砌塊、泰柏板、石膏板等新型墻體材料。6．4．2．2 使用期間的污染治理（1）生活污水經化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。6．1 設計依據(jù)（1）關于《建設項目環(huán)境保護管理辦法》（86）國環(huán)字003號（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（90）17號令（3）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》（5）《水土保護工作條例》（6）《中華人民共和國水污染防治法》（7）《大氣污染物綜合排放標準》 GB 1629796 6．2 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀該項目建設地點位于XX縣城東部，地域開闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。5．3．7 有線電視從方皮路接入XX縣電視臺有線電視網(wǎng)絡，游客服務大廳、餐廳、購物中心等場所均設電視終端。設計范圍：（1）電話系統(tǒng)；（2）有線電視系統(tǒng)；（3）寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)。5．3．4. 本接地系統(tǒng)采用 TNCS 系統(tǒng)。5．3．4 供電設計依據(jù)：《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 (GB/502631999)《10kV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（2022 版）《建筑照明設計標準》 GB500342022。5．3．3 排水(1) 排水本項目排水采用雨水、污水分流制。室外生活、消防合用給水管網(wǎng)沿建筑物呈環(huán)狀布置，管徑為DN150，滿足室外25L/S，室內15L/S用水量的要求。開放的布局、順暢的交通、大片的綠地，整個布局莊重、大方，形成了有機的空間序列，和周圍環(huán)境渾然一體。5. 建設方案5．1 建筑指導思想及原則 XXXX游客服務中心建設項目滿足XX縣城區(qū)整體規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一，能充分體現(xiàn)一個現(xiàn)代化的、自然生態(tài)良好的、人與自然和諧的建筑風貌。02′，北緯33176。