【正文】 項目建成后將有利于該地區(qū)環(huán)境改善，更不會造成環(huán)境污染。引進與推行垃圾分類和固體垃圾處理技術(shù)，最大限度地實現(xiàn)固體廢棄物減量化、無害化和綜合利用，減少有機垃圾、固體垃圾對項目區(qū)大氣、土壤、水體的污染。 環(huán)境影響評價 卡地亞影視 基地 建設(shè)項目的 建設(shè)積極落實有關(guān)環(huán)境保護規(guī)定，總體規(guī)劃和布局設(shè)計上與周邊自然環(huán)境緊密結(jié)合起來，使人文景觀、建筑景觀和自然景觀相互融合，營造了一個良好自然景觀環(huán)境。 綠化美化措施 生態(tài)環(huán)境用地綠化：針對項目落地區(qū)域的實際情況，結(jié)合項目規(guī)劃中的景觀綠化方案進行。按照流域管 理與行政區(qū)域管理相結(jié)合的原則，域內(nèi)市、縣 行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)水資源統(tǒng)一管理和保護工作，對水資源的開發(fā)、利用、保護、配置進行有計劃的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。嚴格遵照相關(guān)法律對水域的保護，控制 片區(qū) 內(nèi)水域的污染指數(shù)在國家法律許可范圍內(nèi)。 在 片區(qū) 內(nèi)項目建設(shè)施工期間，盡量減少煙塵排放和噪音污染，將各種污染指數(shù)控制在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)?？刹扇〖訌娦麄鹘逃凸芾淼拇胧┙鉀Q。采取安裝銷聲設(shè)備方法解決。 大氣污染 各項目的動力、采暖、制冷等能源供給均采用電力、液化天然氣，因此基本杜絕了粉塵、 SO2 等污染物質(zhì)的排放，代之以出現(xiàn)的大氣污染源可能為空調(diào)機排出的氟利昂以及未完全燃燒的天然氣。 固體廢棄物 固體廢棄物主要包括生活垃圾、辦公垃圾 等 。 運營過程對環(huán)境的影響 水環(huán)境污染 水環(huán)境污染主要為 生活污水。 施工揚塵 37 施工揚塵主要有幾個方面： （ 1）土方挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵； （ 2）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵； （ 3）施工垃圾的清理及堆放揚塵； （ 4）人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。分析表明，大部分施工設(shè)備在 30 米內(nèi)己衰減到 70dB（ A）以下，達到施工場界噪聲標準。 環(huán)境影響因素 建設(shè)過程對環(huán)境的影響 施工期噪聲 施工期噪聲污染主要來自施工機械設(shè)備的噪聲。變配電室、操作室設(shè)置二氧化碳滅火器。同一時間的火災(zāi)次數(shù)按一處計算，室外按 15L/s 計，室內(nèi) 10L/s，共計 25L/s，工藝用水量為 3m3/h。按照本工程的實際情況，擬建工程廠區(qū)占地面積 30 公頃。 消防水擬采用生產(chǎn)、消防水共用管網(wǎng)供水。設(shè)置在火災(zāi)危險區(qū)域的電氣元件均選用本安型，電纜選用阻燃型，電纜的敷設(shè)一般采用電纜橋架，如采用電纜溝敷設(shè)時，要填充沙子；各儀表元件均選用本安型。 在各裝置區(qū)的設(shè)計中，按照其火災(zāi)危險類別的不同，確定各設(shè)備、管線之間的安全距離和布置方式。 在總平面布置方面，按各裝置功能的不同，用寬 8m 及 6m 的道路將主生產(chǎn)裝置區(qū)、輔助生產(chǎn)裝置區(qū)及廠前區(qū)分開。 35 防火等級 該項目防火等級為戊級。 電視接受系統(tǒng)：在管理房位置設(shè)電視接收房，配置一套鄰頻前端和傳輸系統(tǒng)，與 當?shù)?有線電視網(wǎng)連接，又能接收衛(wèi)星地面站節(jié)目。 線路規(guī)劃：結(jié)合道路網(wǎng)的建設(shè)，形成通信管道網(wǎng)絡(luò)。 特殊部分 用 PVC 防火緣電套管外加鋼管保護。 （ 2） 配電設(shè)施： 新建設(shè)施的電力系統(tǒng)與項目地區(qū)相銜接， 根據(jù)規(guī)劃地 塊用電負荷要求，結(jié)合用地及周邊設(shè)施設(shè) 10KV 開閉所一處；規(guī)劃 10KV 枝狀電力線， 380V/220V 電力線入戶。 電力規(guī)劃 （ 1） 用電 量估算 ： 萬 kwh/a。在近期污水處理系統(tǒng)尚未形成以前， 污水統(tǒng)一排至污水處理廠進行處理 。屋面、道路、硬地雨水經(jīng)管道收集后，排入道路雨水管道，再排入河道。 （ 2）雨水量 ①設(shè)計標準 設(shè)計重現(xiàn)期 P 一般取 13 年，重要地區(qū)取 35 年。所以，為方便污、廢水的處理，采用雨污完全分流排水體制。 室外消防系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用一套管網(wǎng)，室外消防給水管在景區(qū)環(huán)狀布置，在給水干管上接出室外消火栓，沿道路間距不大于120 米均勻布置。 消防系統(tǒng)分為室外、室內(nèi)兩部分。在給水管網(wǎng)水壓不能滿足供水的需要，采用集中變頻恒壓供水系統(tǒng)加壓方式，進行二次加壓供水。 用水估量估算 ： 18250t/a。 給水工程 設(shè)計依據(jù) （ 1）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020） （ 2） 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 （ GB5028298） （ 3）《城 市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB5028998 32 （ 4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020（ 2020 年版） 水源： 來自 市 自來水廠。 道路工程 基地 共有 一 個入口， 主入口位于片區(qū) 南側(cè) ，連接 公路， 入口處設(shè)有 主體廣場， 停車場。道路及場地縱坡以利于排水、車行、人行為原則設(shè)計。 公用 工程 道路工程 設(shè)計原則 （ 1）在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、順暢的前提下，主要道路在規(guī)劃上滿足消防防火安全的需要； （ 2）強調(diào)對景與轉(zhuǎn)換，形成步移景異的空間變化，使三維空間融入時間因素，成為四維時空變化。 規(guī)劃群落種植結(jié)構(gòu)，營建以喬木 —灌木 —地被 —草本為種植結(jié)構(gòu)的多層次、一體化的生態(tài)景觀。 園林綠化設(shè)計 （ 1） 植物配置原則 除因辟路需要外，基地內(nèi)生長良好的樹木一律保留。 （ 4） 合理改造，充分保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。 （ 2） 因地制宜改變林相，依照項目設(shè)計要求合理配置樹種，建成喬灌草相結(jié)合的植物群落。 景觀結(jié)構(gòu) 以邊軸點的形式，串起整個區(qū)域的景觀構(gòu)架 ；以 水體 為主要空間軸線貫穿整個片區(qū)，沿河道兩邊 布置各功能區(qū) ，并在各景觀區(qū)設(shè)計了一些景觀小品，以美化 片 區(qū)的環(huán)境。 包括 影視旅游景點區(qū) 和商業(yè)區(qū)，其中 影視旅游景點區(qū) 占地面積 13300 平方米（合 20 畝），建筑面積 3000 平方米；商業(yè)區(qū)占地面積 6700 平方米，建筑面積 3000平方米 30 第 七 章 景觀 設(shè)計與公用工程 景觀設(shè)計 總體構(gòu)思 本項目從用地地形的特點和地域特征出發(fā)，在強調(diào)基地內(nèi)部步行主軸空間及中心節(jié)點景觀設(shè)計的同時，從規(guī)劃用地的整體出發(fā)，注重動線景觀界面的形象塑造和空間圍合開閉的營造。 一部分解決基地企業(yè)人員的居??；一部分作為導(dǎo)演、編 劇、演員等劇組人員的投資（作為產(chǎn)權(quán)式模式代其經(jīng)營使其宜居宜商）。在住宅建設(shè)與發(fā)展中始終以生態(tài)為中心，在環(huán)保、綠化、安居、道路管網(wǎng)等方面進行系統(tǒng)規(guī)劃和管理，使 住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境處于良性循環(huán)狀態(tài)之中。 建設(shè)內(nèi)容 總 建筑面積 18000 平方米 ， 包括 地方 戲 大舞臺、體驗區(qū)、室內(nèi)布景棚、特技棚、演播室、 影視 制作區(qū)等 詳見 下 表。 沿街商鋪 建筑面積 2020 平方米， 23 層，框架結(jié)構(gòu)。 占地面積 占地 6700 平方米（合 10 畝 ） ，主要包括 主題廣場和沿街商鋪 。 本項目土地利用指標： 規(guī)劃總用地面積： 40000 平方米（約合 60 畝）； 規(guī)劃總建筑面積： 31000 平方米 ； 規(guī)劃建筑占地面積： 17000 平方米； 規(guī)劃計入容積率總建筑 面積： 31000 平方米（單層高度超過 8 米，計入容積率建筑面積按兩層算）； 容積率 ： ； 建筑密度 ： % 綠地率 ： 25%。配合工程管線的設(shè)計，局部地段作適當?shù)慕档突蛱Ц摺? 功能分區(qū)詳見下表： 表 61 功能分區(qū)占地面積表 序 分區(qū)名稱 占地面積 （平方米） 占總面積比重（ %） 折合（畝） 1 影視拍攝 區(qū) 13300 33 20 2 影視旅游 景點區(qū) 13300 33 20 3 主題廣場區(qū) 6700 17 10 4 商業(yè)區(qū) 6700 17 10 合計 40000 60 項目 設(shè)計充分尊重周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標高，盡可能的減少土方量，盡量不破壞地塊原有地形特征。影視基地建有 5000 平方米 的地上停車場，方便游客停車。項目共分四個區(qū)：影視拍攝區(qū)、影視旅游景點區(qū)、主題廣場區(qū)和商業(yè)區(qū)。 提升 的文化內(nèi)涵和品位，并以此帶動住宅地產(chǎn)業(yè)、商務(wù)餐飲業(yè)及休閑娛樂業(yè)的高水平發(fā)展。 通過對制片公司、技術(shù)服務(wù)、后期制作、展示與傳播等產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵增值環(huán)節(jié)的功能性聚合，以較小地方成本換取較高產(chǎn)業(yè)收益； 開展音像、服裝、玩具、游戲等影視衍生品開發(fā)、體驗和交易活動，加強產(chǎn)業(yè)融合和聯(lián)動，形成影視衍生品開發(fā)區(qū)，培育 新的產(chǎn)業(yè)體系，促進城鄉(xiāng)就業(yè)。 強調(diào)影視基地的投資融資、業(yè)內(nèi)交流、市場推廣、版權(quán)交易等節(jié)點聚合功能，凸顯影視基地品牌傳播功能，以 “”為地域特色品牌，將 建設(shè)成為影視節(jié)慶活動多、檔次高、影響力大的專業(yè)傳播基地，推動首映式、影片巡展、新片發(fā)布會、審片觀摩會、研討交流會等影 25 視活動及專業(yè)會議的開展，形成影視文化產(chǎn)業(yè)的展示傳播中心。 通過建設(shè)影視基地，將充分體現(xiàn) 山東 經(jīng)濟發(fā)展與文化發(fā)展互動的發(fā)展格局，體現(xiàn) 山東 優(yōu)秀民族傳統(tǒng)文化 與現(xiàn)代文明的完美融合，形成充滿活力、繁榮健康、統(tǒng)一有序的影視內(nèi)容與延伸產(chǎn)業(yè)市場。 發(fā)展定位與功能描述 發(fā)展定位 —— 新一代專業(yè)功能聚合型影視基地 影視產(chǎn)業(yè) 拍攝中心、 專業(yè)技術(shù)服務(wù)中心、后期制作中心、制片公司集聚中心、展示與傳播中心 、 影視 制作中心、版權(quán)交易中心、教育培訓(xùn)中心 —— 影視文化旅游基地 作為 市 旅游景區(qū)的特色補充區(qū) ，以文化與旅游相結(jié)合， 發(fā)展以影視體驗為 主題的文化旅游 。 可操作性原則 制定切實可行的設(shè)計方案，同時考慮統(tǒng)一功能分區(qū)、提出合理可操作的建設(shè)程序，分期實施。根據(jù)獨特的地理和人文資源，打造以影視 文化 為核心的旅游品牌 。 延續(xù)性原則 地 域文化的融合； 規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的功能延續(xù)； 開放空間的綠地系統(tǒng)的延續(xù)； 景觀視線的延續(xù)。 建設(shè)原則 整體性原則 從 市乃至 山東 省整體區(qū)位發(fā)展全局來考慮項目區(qū)的定位，與自然資源的管理、開發(fā)、利用規(guī)劃相結(jié)合，體現(xiàn)生態(tài)、景觀、利用三位一體的規(guī)劃思想，探索與生態(tài)系統(tǒng)和諧相處， 影視文化、 旅游、服務(wù)設(shè)施相互促進，以及產(chǎn)業(yè)可持續(xù)開發(fā)經(jīng)營的發(fā)展思路。 21 第 五 章 指導(dǎo)思想 、 原 則及功能定位 指導(dǎo)思想 本次 卡地亞影視基地建設(shè) 項目 開發(fā)堅持以人為本，統(tǒng)籌人與自然和諧相處，科學(xué)、合理地利用風(fēng)景資源，保護好生態(tài)環(huán)境，通過對生態(tài)景觀 和人文景觀 資源的合理規(guī)劃和設(shè)計，實現(xiàn) 影視文化產(chǎn)業(yè)和 旅游、服務(wù)設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展。 旅游 市場 ： 規(guī)劃區(qū)開發(fā)最初幾年對本區(qū)域居民市場也有較大的吸引力，每年也能吸引相當數(shù)量的游客。 本項目 決策建立影視業(yè)和旅游業(yè)相互支撐發(fā)展 20 戰(zhàn)略，立足大影視、大旅游觀念，以影視帶動旅游，以旅游推動影視為根本出發(fā)點，具有極廣闊的市場前景。所以，影視和旅游是互相滲透、互惠互利的關(guān)系，兩者的合理嫁 接能產(chǎn)生巨大效能，進而達到“ 1+12”的雙贏局面。影視作品對旅游目的地的宣傳是全方位、立體和持久的。 影視作品作為一種有效的旅游促銷手段，對旅游業(yè)的發(fā)展起到了促進作用。根據(jù)韓國觀光公司的調(diào)查，該劇的播出大大帶動了韓國旅游業(yè)持續(xù)升溫的熱潮，僅 2020 年 1 月到 9 月期間，參加《藍色生死戀Ⅱ ——— 冬日戀曲》旅行團前往韓國的日本游客達到 20 萬人，相關(guān)經(jīng)濟收益達 240 億日元，在此背景下， 2020 年日本赴韓國旅游的人數(shù)比前一年增加了 %，達到 224 萬人。 2020 年紅遍東南亞的韓國連續(xù)劇《藍色生死戀Ⅱ ——— 冬日戀曲》開播后深受影迷喜愛，其拍攝場地、主角曾經(jīng)踏足 的海灘、牧場成了旅游熱點。于2020 年 12 月對外開往后，立即吸引了大批韓國本土、中國臺灣、日本等地的游客前往追蹤長今的蹤影。2020 年初至 5 月在香港播出時，收視率曾達到 42 點。因電影《無極》、電視劇《康熙王朝》和《還珠格格》而聞名國內(nèi)外的外景地昭烏達草原就以其獨特的自然旅游資源吸引了眾多游客，成為了內(nèi)蒙古重要的旅游景點之一。再如，電視劇《似水年華》吸引了大批游客到訪浙江烏鎮(zhèn)，領(lǐng)略江南水鄉(xiāng)的古樸與恬靜。瓊瑤的一部《水云間》，再度燃起了國內(nèi)游客對西湖、對蘇堤的熱情。如，電影《五朵金花》對云南大理蝴蝶泉風(fēng)光和少數(shù)民族風(fēng)土人情的表現(xiàn)一直是云南大理的旅游標志；電影《敦煌》所展現(xiàn)的大漠風(fēng)光和神秘的宗教色彩使身處偏遠的莫高窟成 為了中國西部絲綢之路旅游的熱點；描寫世界第八大奇跡的《秦俑》更是在國內(nèi)和港澳臺掀起了參觀秦始皇兵馬俑的熱潮；影片《末代皇帝》在國際上掀起了北京紫禁城旅游熱；《紅河谷》以其高原風(fēng)光和神秘色彩引起了西藏旅游熱。因為影視劇本的熱播，必然大大提升外景地的知名度，吸引大群愛好影視的旅游者。 影視旅游是一種主題化的旅游模式，影視基地抓住了游客對旅游地的選擇是基于對娛樂、實現(xiàn)夢想及其參與的愿望，影視拍攝能讓游客通過親眼目睹、親身體驗，最大限度地實現(xiàn)游客對影視作品所描述的融合，很好地成全了游客的心理訴求，在國外普遍稱為“影視引致旅游”。作為傳播媒介的一種形式，它具有受眾數(shù)量龐大、視聽兼?zhèn)涞忍攸c，已經(jīng)成為人們獲得信息和滿足精神生活的重要媒介之一?？旃?jié)奏使人們的生活變得忙碌，壓力增大。由國家旅游局制定的“十二五”時期旅游業(yè)的發(fā)展目標 是，到2020 年，國內(nèi)旅游人次達到 33 億人次，年均增長 10%，旅游消費相當于居民