【正文】 有限 公司卡地亞影視基地 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 單位名稱： 市魯風(fēng)文化傳媒有限公司 法人代表： 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 市大束鎮(zhèn)水河村 325 省道路北（ 現(xiàn)名紅棗林莊園 ） 編制 依據(jù)和原則 編制依據(jù) （ 1）《 中華人 民共和國(guó) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 （ 2）《 山東 省 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 3）《 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 （ 4） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國(guó)發(fā) [2020]41 號(hào)） （ 5） 《 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見 》（ 國(guó)辦發(fā) [2020]9 號(hào) ） （ 6）《 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 》 （ 7）《 市“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃》 （ 8）《 市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2020－ 2020） 》 （ 9）《 市城市總體規(guī)劃（ 20202020）》 （ 10）《 市土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》 4 編制原則 （ 1） 市場(chǎng)導(dǎo)向原則 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，尊重市場(chǎng)規(guī)律，了解市場(chǎng)消費(fèi)特征、消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)群體，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行 影視基地 項(xiàng)目 建設(shè) 、活動(dòng)開發(fā)，旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條的配套 工程 。 項(xiàng)目互適性分析 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù) 方案 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及不確定性分析 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 投資估算與資金籌措 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 工程監(jiān)理 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目運(yùn)行制度 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)水措施 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 稻米加工基地工藝設(shè)計(jì) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)影響區(qū) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 影視基地建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目編制的依據(jù) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 節(jié)能設(shè)計(jì)、資源節(jié)約與消防安全 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 消防安全 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目運(yùn)行質(zhì)量、投資、進(jìn) 度控制 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 項(xiàng)目組織與進(jìn)度安排 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 估算編制說(shuō)明 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目計(jì)算期的確定 ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀描述 ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 研究結(jié)論及建議 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。保證 項(xiàng)目 成果的科學(xué)性、前瞻性和可操作性，使 卡地亞影視基地 開發(fā) 建設(shè) 更具 影視文化、 旅游開發(fā)潛力和市場(chǎng)潛力。規(guī)劃在兼顧經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)還兼顧社會(huì)效益，著力營(yíng)造一個(gè)有利于文化、旅游健康、快速、持續(xù)發(fā)展的社會(huì)氛圍。 5 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 重點(diǎn)突出影視基地的專業(yè)功能，將基地打造成為影視技術(shù)服務(wù)體系和制作體系完備、專業(yè)特色明顯、設(shè)備先進(jìn)、配套及基礎(chǔ)服務(wù)完善、能滿足現(xiàn)代影片生產(chǎn)需要，人才結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)全面，企業(yè)聚集的中國(guó)影視專業(yè)功能技術(shù)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。影視拍攝區(qū) 建筑面積 18000 平方米，影視旅游景點(diǎn)區(qū)建筑面積 3000平方米，主題廣場(chǎng)區(qū)建筑面積 2020 平方米，商業(yè)區(qū)建筑面 積 3000 平方米。 （ 2） 流動(dòng)資金為 萬(wàn)元 ，占總投資的 %。 年上繳稅金：年 均 上 繳 營(yíng)業(yè)稅 及附加 萬(wàn)元， 企業(yè) 所得稅平均 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，建議本項(xiàng)目的工程實(shí)施 計(jì)劃用 2 年的時(shí)間完成，并根據(jù)資金計(jì)劃安排分段逐步實(shí)施到位，可以較早地獲得效益，同時(shí)也為后續(xù)階段的實(shí)施創(chuàng)造條件。正因?yàn)檫@樣，國(guó)家和地方歷來(lái)都非常重視這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全面發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游。 （ 2）《國(guó)家“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》 重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)：影視制作業(yè)、出版業(yè)、發(fā)行業(yè)、印刷服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)、演藝業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、文化會(huì)展業(yè)、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要著重發(fā)展文化科技、音樂(lè)制作、藝術(shù)創(chuàng)作、動(dòng) 漫游戲等企業(yè)，增強(qiáng)影響力和帶動(dòng)力，拉動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展。影視制作業(yè)要提升影片、電視劇和電視節(jié)目的生產(chǎn)能力，擴(kuò)大影視制作、 發(fā)行、播映和后期產(chǎn)品開發(fā)，滿足多種媒體、多種終端對(duì)影視數(shù)字內(nèi)容的需求。鼓勵(lì)和引導(dǎo)有條件 的文化企業(yè)面向資本市場(chǎng)融資，培育一批文化領(lǐng)域戰(zhàn)略投資者，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張，進(jìn)一步做大做強(qiáng)。 在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上，《規(guī)劃》提出，加快文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設(shè)。 2020 年 1 月 21 日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了 《 關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見 》（ 國(guó)辦發(fā) [2020]9 號(hào) ） ，《意見》 指出： 切實(shí)加強(qiáng)影視制作、動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，努力推進(jìn)電影創(chuàng)作生產(chǎn)的集約化、規(guī)?；l(fā)展。國(guó)家廣電總局黨組副書記、副局長(zhǎng)趙實(shí)在出席“推動(dòng)電影產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展”專題研討會(huì)時(shí)指出，要進(jìn)一步提高資本運(yùn)作能力和整體營(yíng)銷能力，進(jìn)一步完善電影產(chǎn)業(yè)政策，建立激勵(lì)機(jī)制，加快培養(yǎng)人才，營(yíng)造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。在項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)和內(nèi)容上，本項(xiàng)目力爭(zhēng)通過(guò) 影視 基地 及配套設(shè)施的建設(shè)，發(fā)展文化旅游、動(dòng)漫、數(shù)字電影、創(chuàng)意研發(fā)等產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展 。大力繁榮發(fā)展電影產(chǎn)業(yè)，對(duì)于加強(qiáng)社會(huì)主義文化建設(shè)、滿足人民群眾精神文化需求、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于擴(kuò)大中華文化國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，增強(qiáng)國(guó)家文化軟實(shí)力具有重要意義。 從“十一五”到“十二五”時(shí)期，是我國(guó)電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是電影體制機(jī)制改革創(chuàng)新發(fā)展的黃金機(jī)遇期。 巨大的電影市場(chǎng)催生了中國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的繁榮， 目前，全國(guó)影視城和影視主題公園已超過(guò) 2020 處，其中規(guī)模較大的有 30 多處，占地從數(shù)百畝到數(shù)千畝，投資基本過(guò)億，有的甚至過(guò)百億，如北 京懷柔影視城就占地 2020 畝，投資 120 億。 對(duì)于“國(guó)家級(jí)”影視基地雖然沒有標(biāo)準(zhǔn)，但以浙江橫店影視基地和云南省影視基地來(lái)看，有一共同之處：規(guī)模大、功能齊全、制作量大、知名度高，影視產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射明顯。大量的影視劇在未來(lái)的幾年會(huì)讓中國(guó)電影電視劇市場(chǎng)變得豐富變得繁榮，而影視基地是產(chǎn)業(yè)鏈中不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。 12 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 是適應(yīng)世界影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)的需要 隨著我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)與人均 GDP 的高速增長(zhǎng)，文化消費(fèi)需求日益強(qiáng)烈，電影票房市場(chǎng)已進(jìn)入跨越式增長(zhǎng)階段。 影視產(chǎn)業(yè)是世界各國(guó)輸出文化的重要手段和途徑，以電影業(yè)為例，其發(fā)展速度遠(yuǎn)高于 GDP 的增長(zhǎng)速度。文化產(chǎn)業(yè)是潛力無(wú)限的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)， 擁有如此眾多的旅游休閑資源、深厚的文化積淀， 要利用豐厚的文化資源，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，彰顯 城市特色，打造區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)。 圍繞把 市 文化風(fēng)景 旅游 “ 做大做強(qiáng) ” 的目標(biāo)，創(chuàng)新旅游發(fā)展 13 理念，深入挖掘旅游特色 。 14 第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 區(qū)位交通 市位于山東省西南部，地處東經(jīng) 116176。 32′ 54，是中國(guó)歷史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的誕生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”之稱譽(yù)，現(xiàn)為國(guó)家級(jí)歷史文化名城，新興能源工業(yè)基地，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)（縣）市。京滬鐵路縱貫?zāi)媳保率F路橫穿東西，京滬高速鐵路穿過(guò)城區(qū)東部， 104 國(guó)道、京臺(tái)高速等 10 余條公路干線遍布全境；境內(nèi)白馬河與京杭大運(yùn)河相連，水上運(yùn)輸可直達(dá)蘇、滬、浙一帶。 2020 年 市規(guī)模以上地方工業(yè)全年完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 億元，同比分別增長(zhǎng) %、 %、%。其總地勢(shì)東高西低，北高南低。 市屬淮河流域，境內(nèi)有泗河、沂河兩大水系，包括大小河流 40 余條，大、中、小型水庫(kù) 110 座。其中，耕地 萬(wàn)畝，占總面積的 39％，人均 畝。以西為平原洼地，系山前傾斜平原，占總面積的 34％，海拔高度多在 4080米。從全國(guó)旅游工作會(huì)議獲悉， 2020 年我國(guó)旅游三大市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)，旅游消費(fèi)穩(wěn)步擴(kuò)大。 2020 年我國(guó)入境旅游人數(shù)將達(dá)到 億人次，增長(zhǎng) 4%；旅游外匯收入達(dá) 370 億美元，增長(zhǎng) 10%；國(guó)內(nèi)旅游達(dá) 15 億人次，增長(zhǎng) 8%；國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá) 6820 億元，增長(zhǎng) 10%；出境旅游達(dá) 3740 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 10%；旅游業(yè)總收入達(dá) 10000 億元左右，增長(zhǎng) 10%。快節(jié)奏使人們的生活變得忙碌，壓力增大。 影視旅游是一種主題化的旅游模式，影視基地抓住了游客對(duì)旅游地的選擇是基于對(duì)娛樂(lè)、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想及其參與的愿望，影視拍攝能讓游客通過(guò)親眼目睹、親身體驗(yàn)，最大限度