【正文】 。本項目的建設符合國家政策及當?shù)匾?guī)劃，綜合項目區(qū)選址、建設方案、公用設施配套、資金落實及社會效益等各方面情況，研究認為本項目是可行的。 開 辟 了 伏 牛 山 旅 游 服 務 的 窗 口 ， 實 現(xiàn) 與 游 客 的 對 接 伏 牛 山 XX 游 客 服 務 中 心 項目的 建 設 加 快 伏 牛 山 大 旅 游 區(qū)的 整 體 開 發(fā) 步 伐 ， 同 時 也 帶 動 了 XX 旅 游 事 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 可 招 來國 內 外 大 量 游 客 ， 通 過 中 外 游 客 的 交 往 ， 可 獲 得 大 量 的 信 息 ，為 引 進 技 術 、 資 金 、 人 才 、 開 發(fā) 當 地 資 源 創(chuàng) 造 了 便 利 條 件 ，從 而 實 現(xiàn) 通 過 發(fā) 展 旅 游 業(yè) 致 富 一 方 百 姓 的 目 標 。 從 國 內 旅 游 業(yè) 形 勢 看 ， 目 前 旅 游 業(yè) 正 處 于 上 漲 時 期 ， 隨 著伏 牛 山 旅 游 品 牌 的 形 成 和 知 名 度 的 提 升 ， 伏 牛 山 大 旅 游 區(qū) 客源 市 場 將 進 一 步 擴 大 。見下表：伏牛山 XX游客服務中心總投資估算表序號 名 稱 單位 金 額 占總投資比例(%）01 工程費用 萬元 2861 02 設備購置費 萬元 03 其它費用（征地、拆遷及前期）萬元 1704 合計 萬元 38009．5 資金籌措及資金來源 本項目總投資3800萬元，除由省財政補貼以外，其余由縣財政解決。詳見下表：9．3 固定資產投資估算建筑工程費用估算見下表：序號 項 目 金額（萬元） 備 注01 建設單位管理費 3802 工程勘察設計費 7603 工程監(jiān)理費 1904 工程質量監(jiān)督費 05 工程招標費 06征地費（每畝15萬元＋ 50萬元其它費用）3015+50＝500合計 主要建（構）筑工程費用估算表 建筑分期序號 項目名稱 單價萬/畝 總價萬元一期 二期土地購置 15 500 50001 用地青苗賠償金 測量勘探設計費 76 76基礎套餐費 招投標費 監(jiān)理費 19 1902建設前期準備費 圖紙審查、抗震審查、質檢 費 10 10場地平整土方工程費 道路廣場工程費 停車場工程費 水電管線費 120 120污水處理器 70 70水源打井費 1 103基礎設施費環(huán)衛(wèi)設施費 20 2004 單體建筑及小品建設費 2237 1621 60605 基礎綠化費 62 6206 服務中心，候車廳二次裝修費 50 5007 人員培訓費 08 不可預見費 200 200總計 3800 3194 6069．4 總投資估算本項目總投資估算為3800萬元。建筑物和構筑物均按一般的天然基礎進行設計，未考慮地副主任 副主任接待中心商務中心服務中心培訓中心 基需特殊處理的費用。9. 投資估算與資金籌措9．1 估算依據(jù)與說明本項目建設投資與財務評價按照國家計委發(fā)布的“建設項目經濟評價方法與參數(shù)”的規(guī)定進行編制。 主 任 伏牛山XX游客服務中心組織機構圖本項目設人員編制50人，管理人員從從大中專院?；騒X旅游系統(tǒng)公開選聘；服務人員或一般員工從社會上選拔。8．1．1機構設置及職能分工單位機構設置如下：接待中心：負責游客的接待工作；商務中心：負責旅游購物、餐飲、郵電、金融等工作；服務中心：負責為游客提供租車、醫(yī)療救護、信息咨詢等工作；培訓中心：負責員工的培訓工作。（2）做好員工的安全教育及技術培訓。：根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，校園各建筑危險等級屬中危險級，火災類別屬A類,局部電器位置為帶電火災，按規(guī)范要求在所有建筑的公共走道內均設置手提 式磷酸銨鹽干粉滅火器。：消火栓系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)，采用內外壁熱鍍鋅鋼管，DN100mm采用絲扣連接，DN≥100mm采用卡箍連接。分別設置消火栓加壓泵及自動噴淋加壓泵。噴頭采用快速響應噴頭。： 根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》；電教館應設自動噴水滅火系統(tǒng)，火災危險等級為中危險級，自動噴水消防水量30L／S，采用臨時高壓制。系統(tǒng)控制：發(fā)生火災時，消火栓系統(tǒng)靠設在消火栓箱內消防按鈕直接啟動消防泵供水。消火 栓充實水柱不小于10米。：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內每層設置室內消火栓。在地下室內設消防水池儲存火災延續(xù)時間內室內消防用水量。在室外給水管網上設置室外地下式消火栓，并保證其間距不大于120m 。消防水源采用城市自來水。（4）項目區(qū)內按 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。（2）項目區(qū)內各建筑物之間應有不少于6米的環(huán)行消防通道。 （6）建立嚴格的規(guī)章制度，定期對各類人員進行培訓，達到人人樹立安全意識，人人遵守安全規(guī)則。 （4）對潮濕場所的用電設備加裝漏電保護裝置。（2）項目區(qū)內設有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內，實行24 小時上崗，解決各種防火、項目區(qū)安保等問題。（4）采用無污染、高效節(jié)能的照明裝置及電器設備。生活給水系統(tǒng)采用變頻調速供水方式，達到節(jié)能的目的，供水裝置采用減振措施，降低水泵噪音。（2）項目采用集中供熱，以減低能耗。具體措施如下： （1）項目局部使用實心黏土磚，大量采用黏土空心磚、加氣混凝土砌塊、泰柏板、石膏板等新型墻體材料。積極推進建筑節(jié)能，有利于改善群眾生活、工作環(huán)境，有利于減輕大氣污染和溫室氣體排放，促進生態(tài)保護，建筑節(jié)能是我國建設事業(yè)一項長期艱巨的任務。場區(qū)可選擇合適的花草、樹木，合理綠化，利用綠色植物減塵、阻噪、美化環(huán)境。6．5 環(huán)境影響評價 雖然本項目在建設與運營過程中對環(huán)境有一定的影響，但由于該地域環(huán)境容量較大，并且在項目的規(guī)劃建設中采取一定的防范措施，在項目的運營過程中，對垃圾、生活污水進行處理，所以，本項目在建設中與建成后的運營中，對當?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。6．4．2．2 使用期間的污染治理（1）生活污水經化糞池沉淀后，排入市政污水管網統(tǒng)一處理。（2）在建設過程中，嚴格對施工現(xiàn)場的管理，料場布置在遠離居民區(qū)的位置，采用噴水降塵、減震降噪等方法減低粉塵、噪聲對環(huán)境的影響。6．4 環(huán)境保護治理措施6．4．1 破壞因素的治理在項目的規(guī)劃建設中，提高項目區(qū)內綠地的綠化面積，以降低對環(huán)境造成的不利影響。6．3．2 污染因素本項目污染因素主要包括：（1）來自項目建設過程中的粉塵污染、噪聲污染。6．1 設計依據(jù)（1）關于 《建設項目環(huán)境保護管理辦法》（86）國環(huán)字003號（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（90）17 號令（3）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》（5）《水土保護工作條例》（6）《中華人民共和國水污染防治法》（7）《大氣污染物綜合排放標準》 GB 1629796 6．2 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀該項目建設地點位于XX縣城東部，地域開闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。(3) 初步設計審批之后或審批過程中，按本次初步設計的技術要求及產品類別提前做好設備選用、專業(yè)廠家考查及篩選工作。5．4問題和建議 (1)本工程擬使用的雙水源、雙電源應在施工圖設計之前向有關部門進一步落實。5．3．9 動力專業(yè)冬季采暖用熱為65℃ ／50℃ 熱水。5．3．7 有線電視從方皮路接入XX縣電視臺有線電視網絡，游客服務大廳、餐廳、購物中心等場所均設電視終端。所有建筑物的進線電纜在入戶處均需作重復接地，其接地電阻不大于10歐姆。5．3．5 防雷接地本設計防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內的主筋做引下線，利用柱子基礎內的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構成環(huán)型接地網。：在住宿建筑設有線電視，線路引自市政線路，在小區(qū)內穿PVC管埋地敷設。設計范圍：（1）電話系統(tǒng)；（2）有線電視系統(tǒng)；（3）寬帶網絡系統(tǒng)。照明用電設備的接地和接零要嚴格分開。（2） 照明配電系統(tǒng)照明配電采用PZ30型照明配電箱為照明用電設備配電，其安裝方式均采用在墻內暗裝的方式。5．3．4. 4 照明設計（1） 照明電源、電壓、容量、照度標準照明電源采用 TNCS 接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓380/220V，照明負荷安裝容量約為 1340kW。5．3．4. 本接地系統(tǒng)采用 TNCS 系統(tǒng)。5．3．4. 配電線路在室外采用電纜直埋方式