市橋項(xiàng)目溝通案(參考版)
2024-08-15 15:06本頁面
【正文】 by ARTCOM PT All rights reserved. 58 4月 ~5月 3月份 2月 30日前 準(zhǔn)備銷售中心 、 外圍包裝等宣傳工作； 準(zhǔn)備銷售資料 、 物料及引進(jìn)品牌商家等工作； 以形象廣告出街做鋪墊； 銷售人員進(jìn)場(chǎng)對(duì)公司內(nèi)部投資客戶資源進(jìn)行掃蕩； 以媒介廣告對(duì)全區(qū)域廣眾客戶作傳播； 配合活動(dòng)營(yíng)銷增加現(xiàn)場(chǎng)客流可氣氛 ， 促進(jìn)成交； 3月 1日 開盤 開盤形象階段 籌備階段 熱銷階段 營(yíng)銷 安排 6月份以后 促銷階段 施放促銷信息 ， 快速清尾貨； 促銷信息與形象信息結(jié)合； 營(yíng)銷 節(jié)點(diǎn) Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 56 中國(guó)首個(gè)休閑食品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)！ 零食產(chǎn)品高速發(fā)展， 400億市場(chǎng)商機(jī)無限！ 緊抓港澳進(jìn)出口零食命脈，一鋪難求，錯(cuò)過再等 50年！ 推廣核心將側(cè)重于： 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 聯(lián)動(dòng) ? 開售中段加大廣告投入，于廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)等主流媒體刊登工商廣告，以全版為主，強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入， 形成市場(chǎng)信心和影響力 ，加快銷售進(jìn)度，縮減資金回籠周期。 時(shí)間：開售后一周內(nèi) 對(duì)象：廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)等主流報(bào)刊 營(yíng)銷部署 Copyright 169。等十?dāng)?shù)個(gè)我司代理及投資的商業(yè)項(xiàng)目，投資客戶資料超過 8000個(gè) 時(shí)間：正式開賣前一周 地點(diǎn)：銷售現(xiàn)場(chǎng) 條件：現(xiàn)場(chǎng)售樓部、現(xiàn)場(chǎng)包裝基本完成 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 52 特設(shè) VIP專場(chǎng) 速戰(zhàn)速?zèng)Q，用最快的速度 創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益！ 卓華會(huì) 線下策略一 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 50 五、工作如何推進(jìn) Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 48 重新審視我們的項(xiàng)目 Copyright 169。 根據(jù)我司眾多銷售項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)所得，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，我司建議要遵從兩個(gè)控制原則 ： 面積控制 總價(jià)控制 ＋ 不大于 8㎡ /間，小鋪總價(jià)不高于 20萬元 將本項(xiàng)目產(chǎn)品定位 (項(xiàng)目出售先決條件 ): 策略六：控制投資心理 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 45 食品市場(chǎng)產(chǎn)品并不起眼， 但消化速度和消化量相當(dāng)驚人，數(shù)字可以說明一起 搶占 400億商機(jī)！ 做最低風(fēng)險(xiǎn)、最穩(wěn)當(dāng)、最賺錢的生意！ ?食品市場(chǎng)全國(guó)風(fēng)行，生意火爆，你覺得沒市場(chǎng)嗎？ ?食品市場(chǎng)年消化量達(dá) 400億，你也想分一杯羹吧？ ?食品市場(chǎng)每年高速發(fā)展，中國(guó)人平均一分鐘就吃掉一臺(tái)寶馬！ 策略五：發(fā)揮“數(shù)字”吸引力 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 44 業(yè)態(tài)規(guī)劃 一樓 小型冷餐飲、外貿(mào)零食超市、地方旅游特產(chǎn) 二樓 國(guó)產(chǎn)零食類、飲料等快速消費(fèi)品 憑我司關(guān)系與休閑食品連鎖店取得聯(lián)系，并邀請(qǐng)其進(jìn)駐，對(duì)項(xiàng)目的支持。 by ARTCOM PT All rights reserved. 43 將本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)定位為 : 覆蓋面最全的休閑食品商貿(mào)城 將該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位為“全而精”，能有效地弱化本項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)規(guī)模小的弱點(diǎn)，同時(shí)通過特色經(jīng)營(yíng)將消費(fèi)人流向二、三層引導(dǎo)， 能弱化項(xiàng)目屬于裙樓鋪、現(xiàn)時(shí)體量少的劣勢(shì) 。 外商協(xié)會(huì)的角色即可作為招商對(duì)象，也可作為采購(gòu)對(duì)象，一舉兩得。 廣州工商聯(lián)會(huì) 中國(guó)特產(chǎn)協(xié)會(huì) 中國(guó)食品行業(yè)協(xié)會(huì) 港澳美食匯 策略三：權(quán)威性定位高度 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 41 憑我司關(guān)系與 “ 中國(guó)食品行業(yè)協(xié)會(huì)”、“市工商聯(lián)合會(huì)”、“中國(guó)特產(chǎn)協(xié)會(huì)”等機(jī)構(gòu) 取得聯(lián)系，并邀請(qǐng)其進(jìn)駐，對(duì)項(xiàng)目的支持。 by ARTCOM PT All rights reserved. 40 位于市橋核心居住區(qū)內(nèi)！ 是今后廣州市內(nèi)第一個(gè)休閑食品基地！ 極具發(fā)展?jié)摿Φ男蓍e食品行業(yè)一鋪難求； 租金每年翻一番，投資、自營(yíng)兩相宜； 打造廣州首個(gè)休閑食品概念商城 ，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目本身所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)覆蓋面，從而增強(qiáng)投資者的信心。 by ARTCOM PT All rights reserved. 38 六大核心利益策略 —— 打造強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) Copyright 169。 by ARTC
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