某別墅項目整合推廣溝通案(參考版)
2025-01-10 05:32本頁面
【正文】 2023/1/242023/1/24January 24, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 24日星期二 2023/1/242023/1/242023/1/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/242023/1/242023/1/24Jan2324Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/242023/1/24January 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 24日星期二 2023/1/242023/1/242023/1/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/242023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 7:56:18 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/1/242023/1/242023/1/242023/1/24 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 2023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/242023/1/242023/1/242023/1/241/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/242023/1/242023/1/24Jan2324Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/242023/1/24Tuesday, January 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 唯 有文化創(chuàng)造的商業(yè)價值， 才可能惠及百年之后。風(fēng)云人 風(fēng)云人 試圖通過 “ 百年人文、權(quán)貴圈層 ” 的形象塑造，傳遞讓人們憧憬和向往的 “ 圈層生活 ”信息。風(fēng)云人 超前動作 推廣周期（略） 待產(chǎn)品規(guī)劃明確后另行規(guī)劃 尾聲 □二大活動系列策劃 〉〉〉 溫泉城推廣系列活動 項目俱樂部系列活動 公關(guān)活動 溫泉城系列推廣活動 “夢回南溫泉之旅” ■陪都文化紀(jì)念月 （合作單位：政協(xié)、外聯(lián)、招商、國土、旅游等相關(guān)部門） ■溫泉城奠基及首屆溫泉節(jié) （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） ■ “ 湯泉逸舟 ” 系列人文活動 （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） 項目俱樂部系列活動 “保利小泉林音泉鳴 ” （與大劇院合作，周六在 [保利小泉 ]現(xiàn)場演奏，周日大劇院音樂廳公開演出） ■ “ 第一節(jié) ” ：劉詩昆 +孔祥東 +李云迪 =“P3”鋼琴大師音樂會 ■ “ 第二節(jié) ” ： “ 女子十二樂坊 ” 現(xiàn)代民樂 ■ “ 第三節(jié) ” ： “ 納西古樂 ” 月靜山空 ■特別活動：慈善酒會等 推廣期間看樓方式 預(yù)約看樓，每天限定人數(shù) 非常動作 （ 4）入市期推廣戰(zhàn)術(shù) 銷售定價方式 ■總價推售，不定單價（規(guī)避單價過高的抗性） ■一戶一價，每套房的價格都不同（彰顯尊貴、稀有、唯一） 產(chǎn)品建議 ■ SPA會所商務(wù)配套。 大眾傳播 媒體： 戶外媒體 +平面媒體 +電波 /網(wǎng)絡(luò)媒體 職能： 信息發(fā)布 +形象廣告 其中，商報、晚報與日報將是主要輔助平面媒體。 平面廣告表現(xiàn) 方案一 校長官邸篇 椅子篇 紅旗轎車篇 方案二 境界篇 心靈茶館篇 沙漏篇 視覺識別系統(tǒng) /樓書 /外圍包裝 方案一 方案二 六、推廣策略 行銷建議 推廣方式 （ 1）大眾傳播 （ ONE TO ALL） + 點對點直銷 （ ONE TO ONE） ? 以大眾傳播為輔，重點在于打造口碑與想象， 作用于影響者。 是山源、林源、泉源、史源 ? 林音泉鳴 風(fēng)云人 勞斯萊斯推出的 35輛 “ 百年幻影 ” ，使用的就是這種接近 1000萬人民幣的蔻松藍(lán)，其中有 3輛來到了中國，被掌握中國 80％財富的 20％人享有。 “摩洛哥頂級私人物品展 ” 是世界上第一個也是目前最著名的奢侈品展覽會，每年在蒙特卡洛舉辦，吸引了世界上最奢侈的跑車、游艇、私人飛機(jī)、時裝、珠寶、名酒、頂級房產(chǎn)、高爾夫球俱樂部等參展。風(fēng)云墅 項目市場定位 ? 南溫泉，生態(tài)人文故邸 ? 世紀(jì)風(fēng)云 風(fēng)云史 風(fēng)云史造就風(fēng)云人，風(fēng)云人成就風(fēng)云史。 小結(jié)：挑戰(zhàn)價值觀 所以，我們的產(chǎn)品在市場上沒有可比性，它已經(jīng)超出了“房子”和建筑的意義，我們面臨的挑戰(zhàn)，將是我們的客戶群本身。 而隨著保利小泉別墅項目的建起，這些歷史又將成為僅屬于小眾所享有的獨占性資源。 Outside the Establishment 財富 不安全 Wealth Is Insecure 不太安全的富豪階層 富豪階層兩種根本的需求 Two Fundamental Needs 一、受保護(hù)的需求 Protection Need 保護(hù)自己幸免于無法預(yù)知的未來 Protect self from the unpredictable ? 保護(hù)已獲得的地位 Protect achieved status 表現(xiàn) 個體生命財產(chǎn)的保護(hù) 表現(xiàn) 確保財富的增長并留存于家族中 培養(yǎng)精英后代，以傳承家族財富 英國哈羅貴族學(xué)校 北京分校年收費 2萬英鎊（約合 25萬 RMB） 表現(xiàn) 圈子的保護(hù)與認(rèn)同 二、表
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