【正文】 工程量確定后，即可進(jìn)行標(biāo)價的計算。（7）其他與報價計算有關(guān)的各項政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。（5）因招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙等不明確經(jīng)咨詢后由招標(biāo)單位書面答復(fù)的有關(guān)資料。（3）國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費用定額、規(guī)定等。（二）投標(biāo)報價編制方法及投標(biāo)策略1．標(biāo)價的計算依據(jù)（1）招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件。結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的中小型工程7天以內(nèi)，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程14天以內(nèi)。設(shè)備市場供應(yīng)價格、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施等）、現(xiàn)場因素費用等。標(biāo)底計價內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。預(yù)算外費用：材料、設(shè)備的市場供應(yīng)價格、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）、現(xiàn)場因素費用、不可預(yù)見費（特殊情況）、材料設(shè)備差價、對于采用固定價格的工程測算的在施工周期價格波動風(fēng)險系數(shù)等。檔底計價內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。確定綜合單價后，再與各分部分項工程量相乘匯總，即可得到標(biāo)底價格。（6）標(biāo)底的編制方法（五）標(biāo)底的編制方法1．工料單價法工料單價法的具體做法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項工程子目，逐項計算出工程量，再套用定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金，還要加上材料調(diào)價系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費，匯總后即為工程預(yù)算，也就是標(biāo)底的基礎(chǔ)。（4）施工方案或施工組織設(shè)計。（2）工程施工圖紙、工程量計算規(guī)則。審定后必須及時妥善封存，直到開標(biāo)時，所有接觸過標(biāo)底價格的人員均負(fù)有保密責(zé)任，不得泄漏。（6）一個工程只能編制一個標(biāo)底。（5）標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機械臺班等價格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費（特殊情況）、預(yù)算包干費、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）、現(xiàn)場因素費用、保險以及采用固定價格的工程的風(fēng)險金等。（3）標(biāo)底作為建設(shè)單位的期望價格，應(yīng)力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。（三）編制標(biāo)底應(yīng)遵循的原則（1）根據(jù)國家公布的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家制訂的基礎(chǔ)定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及要素市場價格確定工程量和編制標(biāo)底。（3）參加交底會及現(xiàn)場勘察。（1）確定標(biāo)底的編制單位。第三節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)及合同價款的確定一、掌握標(biāo)底的概念、編制程序、遵循原則、主要依據(jù)、編制方法以及標(biāo)底的審查內(nèi)容（一）標(biāo)底的概念標(biāo)底是建筑安裝工程造價的表現(xiàn)形式之一，它指由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的中介機構(gòu)代理編制，并按規(guī)定報經(jīng)審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價格。二、了解建設(shè)項目總承包投標(biāo)報價。新版的《FIDIC招標(biāo)程序》全面反映了國際上建設(shè)行業(yè)當(dāng)今招投標(biāo)的通行做法，提供了一個完整、系統(tǒng)的國孫建設(shè)項目招標(biāo)程序，具有實用性、靈活性。（二）國際工程招投標(biāo)程序綜述（1）國際工程招投標(biāo)程序（）。（三）設(shè)備、材料采購?fù)稑?biāo)文件的編制設(shè)備、材料采購?fù)稑?biāo)文件有以下基本內(nèi)容：①投標(biāo)書；②投標(biāo)設(shè)備數(shù)量及價目表；③偏差說明書書，即對招標(biāo)文件某些要求有不同意見的說明；④證明投標(biāo)單位資格的有關(guān)文件；⑤投標(biāo)企業(yè)法人代表授權(quán)書；⑥投標(biāo)保證金（根據(jù)需要定）；⑦招標(biāo)文件要求的其他需要說明的事項。⒃招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。⒁應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定和工程具體情況確定“招標(biāo)文件合同協(xié)議條款”。⒀招標(biāo)單位按國家頒布的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計算工程量，提供給投標(biāo)單位作為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。⑩中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價格的5%；履約擔(dān)保書為合同價格的10%；⑾投標(biāo)有效期的確定應(yīng)視工程情況而定，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的中小型工程的投標(biāo)有效期可定為28天以內(nèi)；結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程投標(biāo)有效期可定為56天以內(nèi)。⑧招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)準(zhǔn)備時間，最短不得小于20天。⑥由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時，計取趕工措施費的須扣除，同時還應(yīng)賠償由于誤工給建設(shè)單位帶來的損失。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，對于要求質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)計取補償費用。結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或大型工程，工期在12個月以上的，應(yīng)采用調(diào)整價格。①說明評標(biāo)原則和評價辦法。（一）施工招標(biāo)文件的內(nèi)容與編制（1）按照國家建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)文件范本》規(guī)定，施工招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：①投標(biāo)須在前附表和投標(biāo)須知；②合同條件；③合同協(xié)議條款；④合同格式；⑤技術(shù)規(guī)范；⑥圖紙；⑦投標(biāo)文件參考格式。建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，是指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書、提出報價并等候開標(biāo)，以此決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。（二）建立和健全限額設(shè)計的獎懲制度第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價款的確定復(fù)習(xí)要求熟悉建設(shè)項目招標(biāo)程序和招標(biāo)文件編制；掌握建設(shè)工程施工招投標(biāo)及合同價款的確定，標(biāo)底的編制和審查、市場供求與投標(biāo)策略的選擇，投標(biāo)報價編制方法和評標(biāo)、定標(biāo)方法；熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價款的確定；了解國際上建設(shè)項目招投標(biāo)和合同價款的確定。三、熟悉限額設(shè)計的橫向控制限額設(shè)計的機向控制是指建立和加強設(shè)計單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，明確設(shè)計單位及其內(nèi)部各專業(yè)科室以及設(shè)計人員的職責(zé)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賦予相應(yīng)權(quán)力，但賦予的決定權(quán)要與責(zé)任相一致；建立設(shè)計部門內(nèi)各專業(yè)的投資分配考核制度；建立在考核各專業(yè)完成設(shè)計任務(wù)質(zhì)量和實現(xiàn)限額指標(biāo)好壞的基礎(chǔ)上，實行獎懲制度。（4）當(dāng)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程或設(shè)計方案發(fā)生重大變更時，必須重新編制或修改初步設(shè)計及其概算。（2）施工圖設(shè)計階段的投資分解和工程量控制的項目劃分，應(yīng)在與概算書要求相一致的前提下，由設(shè)計和技經(jīng)人員協(xié)商并經(jīng)總設(shè)計師審定。（二）施工圖設(shè)計階段的限額設(shè)計（1）施工圖設(shè)計必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進(jìn)行。第五節(jié) 推行限額設(shè)計一、熟悉限額設(shè)計目標(biāo)的設(shè)置限額設(shè)計目標(biāo)（指標(biāo)）是在初步設(shè)計開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算（原值）確定的。（8）分解對比審查法。（7）利用手冊審查法。（6）重點抽查法。建筑工程的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量，在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價（價值）、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這種方法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)逄對比審查擬建的類似工程預(yù)算。這種方法是把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度。對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。又稱逐項審查法，是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查預(yù)算的方法。計算公式表述為：四、掌握實物法編制施工圖預(yù)算方法（一）概述定額實物法是首行根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費，最后按規(guī)定計取其他各項費用，再最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。三、掌握單價法編制施工圖預(yù)算方法（一）概述單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。（5）建筑安裝工程費用定額。（3）施工組織設(shè)計或施工方案。二、掌握施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)（一）施工圖預(yù)算內(nèi)容施工圖預(yù)算的內(nèi)容（二）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（1）施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查一、掌握施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)處是施工圖設(shè)計預(yù)處的簡稱，又稱設(shè)計預(yù)算。4．分類整理法這一方法是對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，對照單項、單位工程的順序目錄，先按設(shè)備費、安裝費、建筑費和工程建設(shè)其他費用分類整理；然后按照靜態(tài)投資、動態(tài)投資和鋪底流動資金三大類，匯總核增或核減的項目及資額；最后將具體審核數(shù)據(jù)，按照“原編概算” 、“審核結(jié)果” 、“增減投資”、“增減幅度”四欄列表，并照原總概算表匯總順序，將增減項目逐一列出，相應(yīng)調(diào)整所屬項目投資合計，再依次匯總審核后的總投資及增減投資額。2．主要問題復(fù)核法這一方法是對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題、偏差大的工程進(jìn)行復(fù)核，對重要關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項目進(jìn)行復(fù)查。（7）審查其他費用。（5）審查工程費。（3）審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計概算的審查（一）掌握設(shè)計概算的審查內(nèi)容（1）審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：①審查編制依據(jù)的合法性；②審查編制依據(jù)的時效性；③審查編制依據(jù)的適用范圍。（二）掌握單項工程綜合概算的編制方法單項工程綜合概算是以其所轄的建筑工程概算表和設(shè)備安裝概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。設(shè)備購置費由設(shè)備原價和運雜費兩項組成。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。它是以擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算概算定額單位（基價）計算匯總后，再計取有關(guān)費用，便可得出單位工程概算造價。二、設(shè)計概算的編制（一）掌握單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。（5）有關(guān)合同、協(xié)議等。（3）有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費用定額和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。2．編制依據(jù)（1）國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。（2）要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。（5）功能略下降，帶來成本大降低。（3）成本不變，提高功能。這是最理想的途徑。提高產(chǎn)品價值，有以下5個途徑。二、熟悉運用價值工程中優(yōu)化設(shè)計方案的途徑和實例價值工程以提高產(chǎn)品價值為中心，并把功能分析作為獨特的研究方法。評定會議后至確定中選單位的期限一般不超過15天。（2）邀請競選。組織競選單位邀請有關(guān)專家組成評定小組，采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)選先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能、環(huán)境等要求，綜合評定設(shè)計方案優(yōu)劣，篤優(yōu)確定中選方案，最后雙方簽訂合同等一系列活動叫做設(shè)計方案競選。第二節(jié) 設(shè)計方案的優(yōu)選一、熟悉設(shè)計招投標(biāo)和設(shè)計方案競選（一）工程設(shè)計招投標(biāo)工程設(shè)計招投標(biāo)是指招標(biāo)單位就擬建工程的設(shè)計任務(wù)發(fā)布招標(biāo)公告，以吸引設(shè)計單位參加競爭，經(jīng)招標(biāo)單位審查符合投標(biāo)資格的設(shè)計單位按照招標(biāo)文件要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單位填報投標(biāo)文件，招標(biāo)單位從而擇優(yōu)確定中標(biāo)設(shè)計單位來完成工程設(shè)計任務(wù)的活動稱之為工程設(shè)計招投標(biāo)。（5）住宅單元組成、戶型和住戶面積。（4）住宅的層數(shù)。（3）住宅的層高和凈高。在多層住宅建筑中，墻體所占比重大，是影響造價高低的主要原因。小區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計是否合理，直接關(guān)系到居民的日常生活和生產(chǎn)，關(guān)系到城市建設(shè)和建筑群體的藝術(shù)效果，關(guān)系到城市用地和人力、物力、財力的消耗，關(guān)系到工程造價的高低。（5）設(shè)備的選型與設(shè)計。（3）建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料的選擇；①建筑結(jié)構(gòu)的選擇；②建筑材料的選擇。（二）工業(yè)建設(shè)設(shè)計與工程造價的關(guān)系（1）廠區(qū)總平面圖設(shè)計：①節(jié)約用地，少占或不占農(nóng)田；②按功能分區(qū)，結(jié)合地形地質(zhì)、因地制宜、合理布置車間及設(shè)施；③合理布置廠內(nèi)運輸和選擇運輸方式；④合理組織建筑群體?？梢姡こ淘O(shè)計是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。初步設(shè)計基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形成和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成了設(shè)計概算，確定了投資的最高限額。4．施工圖設(shè)計內(nèi)容根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件，繪制出完整、詳細(xì)的建筑安裝的圖紙，包括建設(shè)項目的各部分工程的詳圖和零件、部件、結(jié)構(gòu)件明細(xì)表以及驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法等。（3）大型建筑物、構(gòu)筑物的某些關(guān)鍵部分的試驗研究及確定。（1）特殊工藝流程方面的科研試驗及確定。（14）其他需要說明的問題。（12）各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（10）生產(chǎn)組織和勞動定員。（8）綜合利用、“三廢”治理和環(huán)境保護(hù)措施。（6）外部運輸、供電、供水、供氣及其他外部協(xié)作條件。（4）總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用輔助設(shè)施。（2）建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案。2．初步設(shè)計內(nèi)容初步設(shè)計內(nèi)容一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。（9）建設(shè)總進(jìn)度和各單項工程進(jìn)度配合上的要求。（7）生產(chǎn)組織概況和勞動定員估計。（5）占地面積和總圖布置及運輸方案。（3）工藝流程和主要設(shè)備配置。（1）建設(shè)項目的規(guī)模和產(chǎn)品方案。（5）設(shè)計交底和配合施工。（3）擴大初步設(shè)計。（1）設(shè)計前準(zhǔn)備工作。第一節(jié) 概述一、了解設(shè)計程序和內(nèi)容（一）設(shè)計階段及設(shè)計程序設(shè)計程序：設(shè)計程序包括準(zhǔn)備工作、編制各階段的設(shè)計文件、配合施工和參加驗收、進(jìn)行總結(jié)的全過程。第六節(jié) 項目財務(wù)評價案例分析結(jié)合第四節(jié)、第五節(jié)內(nèi)容及項目實例，熟悉財務(wù)基本報表的編制，掌握有關(guān)指標(biāo)的計算。：第五節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo)計算分析一、掌握項目財務(wù)盈利能力分析的指標(biāo)計算與評價包括指標(biāo)的含義、計算、評價方法及評價準(zhǔn)則。其主要評價指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率、國內(nèi)借款償還期。對這方面，尤其要注意掌握其完整的指標(biāo)體系、計算公式和得要判據(jù)。（五）財務(wù)外匯平衡表的編制財務(wù)外匯平衡表主要適用于外匯收支的項目，有以反映項目計算期內(nèi)各年外匯余缺程度，進(jìn)行外匯平衡分析。（2）負(fù)債包括流動負(fù)債和長期負(fù)債。（四）資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表反映項目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的增