【正文】 減變化及對應(yīng)關(guān)系，用以考察項目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析。（三）資金來源與運(yùn)用表的編制資金來源與運(yùn)用表反映項目計算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)。（4）稅后利潤=利潤總額－所得稅。（2）利潤總額=產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入－銷售稅金及附加－總成本費(fèi)用。（二）損益表的編制損益表反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況。（3）項目計算期各年的凈現(xiàn)金流量，為各年現(xiàn)金流入量減對應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量，各年累計凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。（1）現(xiàn)金流入，為產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金三項之和。按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表。流動資金=流動資產(chǎn)－流動負(fù)債流動資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收及預(yù)付賬款+存貨流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金－上年流動資金第四節(jié) 建設(shè)項目財務(wù)評價一、熟悉財務(wù)評價基本報表的編制（一）現(xiàn)金流量表建設(shè)項目的現(xiàn)金流量系統(tǒng)將項目計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出按照各自發(fā)生的時間順序排列，表達(dá)為具有確定時間要領(lǐng)的現(xiàn)金流量。（4）單位產(chǎn)量資金率估算法。（2）經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算法。1．?dāng)U大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法是按照流動資金占某種基數(shù)的比率來估算流動資金。估計匯率變化對建設(shè)項目投資的影響大小，是通過預(yù)測匯率在項目建設(shè)期內(nèi)的變動程度，以估算年份的投資額為基數(shù)計算求得。b）外幣對人民幣貶值。a）外幣對人民幣升值。匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。2．漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的結(jié)算。如以元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kv．A）表示。c）主要車間系數(shù)法。對于一個生產(chǎn)性項目，如果設(shè)計方案已確定了生產(chǎn)工藝，用初步選定了工藝設(shè)備并進(jìn)行了工藝布置，就有了工藝設(shè)備的重及廠房的高度和面積，則工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來。 第二種方法是以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資（包括運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)）為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費(fèi)用（包括工藝設(shè)備費(fèi)）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用，即為項目的總費(fèi)用。公式如下：計算公式為：（3）比例估算法。其公式如下：資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額/總投資=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/總投資投資額=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/資金周轉(zhuǎn)率（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。三、投資估算的編制方法（一）掌握固定資產(chǎn)投資估算方法1．靜態(tài)投資的估算方法（1）資金周轉(zhuǎn)率法。固定資產(chǎn)投資估算 內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（4）不可行的項目，經(jīng)審定后即將項目取消。（2）重大項目和特殊項目的可行性研究報告由國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批。預(yù)審主持單位組織有關(guān)設(shè)計、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)和有關(guān)方面的專家參加，廣泛聽取意見，對可行性研究報告提出預(yù)審意見。（11）綜合評價與結(jié)論、建議。（9）投資估算和資金籌措。（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)。（5）項目設(shè)計方案。（3）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。二、熟悉可行性研究報告的內(nèi)容（1）總論。（6）作為施工組織、工程進(jìn)主安排及竣工驗收的依據(jù)。（4）作為擬建項目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。（2）作為編制設(shè)計文件的依據(jù)。（5）設(shè)備的選用。（3）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇。二、了解項目決策階段影響工程造價的主要因素（1）項目合理規(guī)模的確定。（3）造價高低、投資多少也影響項目決策。第一節(jié) 概述一、了解建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系（意義）（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。（3）其他，包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機(jī)械臺班用量。（1）建設(shè)項目和單項工程造價資料。（3）測算審查階段。（1）收集整理資料階段。（2）單項工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)。（6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。（4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（2）投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。（二）投資估算指標(biāo)編制原則除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機(jī)械的實物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表示。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。（二）概算指標(biāo)的編制原則（1）按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。計算公式如下：國內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計利息之和另一是國外借款建設(shè)利息。一是國內(nèi)借款建設(shè)期利息。（14）建設(shè)期財務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。基本預(yù)備費(fèi)是以“單項工程費(fèi)用”總和和工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包括本項費(fèi)用）之和乘以基本預(yù)算費(fèi)費(fèi)率計算。按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計算。（10）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。（8）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi)。新建項目及改、擴(kuò)建項目按照設(shè)計定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。根據(jù)初步設(shè)計規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時間（一般為4~6個月），按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計算。包括兩項。（5）供電貼費(fèi)。（4）勘察設(shè)計費(fèi)。（3）研究試驗費(fèi)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金兩項費(fèi)用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費(fèi)用乘以建筑、安裝工程保險費(fèi)率計算。按照國家物價局和建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計算。新建項目按照建筑安裝工程費(fèi)的1%計算，%計算。建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)營費(fèi)。（1）建設(shè)單位管理費(fèi)。（二）計算公式（1）以直接工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)的公式如下：第二節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額一、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的原則，以利于實行費(fèi)用包干。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額（一）臨時設(shè)施費(fèi)定額臨時設(shè)施費(fèi)定額（1）當(dāng)以直接費(fèi)作為計算基礎(chǔ)時：（二）現(xiàn)場管理費(fèi)定額現(xiàn)場管理費(fèi)定額計算公式如下。（7）檢驗試驗費(fèi)定額。（5）儀器儀表使用費(fèi)定額。（4）特殊工種培訓(xùn)費(fèi)用定額。（3）材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一種方法是按年平均需要以費(fèi)率形式年計取、包干使用。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費(fèi)定額（1）冬季、雨季施工增加費(fèi)定額。（2）簡明、適用性原則。第四章 工程造價依據(jù)（二）復(fù)習(xí)要求熟悉費(fèi)用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用；掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。不穩(wěn)定的因素主要是材料預(yù)算價格。（四）了解全費(fèi)用單價及其計算二、了解地區(qū)工程單價（基價）的編制方法地區(qū)單價的編制方法主要是加權(quán)平均法。有如下計算公式。（2）人工單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班單價。（7）養(yǎng)路費(fèi)及單價的計算方法。（5）燃料動力費(fèi)。（3）經(jīng)常修理費(fèi)。（1）折舊費(fèi)。計算公式：材料預(yù)算價格=(供應(yīng)價+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))(1+采購及保管費(fèi)率) －包裝品回收值三、機(jī)械臺班單價的組成和確定方法（一）掌握機(jī)械臺班單價及其組成內(nèi)容機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗=材料原價相應(yīng)材料損耗率5．采購及保管費(fèi)的確定按規(guī)定費(fèi)率計算：同一品種的材料如有若干來源地，其運(yùn)輸費(fèi)用可根據(jù)每個來源地的運(yùn)輸里程、運(yùn)輸方法和運(yùn)價標(biāo)準(zhǔn)，用加權(quán)平均的方法計算運(yùn)輸費(fèi)。 材料供應(yīng)價=原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)2．包裝費(fèi)的確定材料運(yùn)到現(xiàn)場或使用后，要對包裝品進(jìn)行回收，回收價值沖減材料預(yù)逄價格。（2）供銷部門手續(xù)費(fèi)的確定。材料原價也就是材料的出廠價、進(jìn)口材料貨價或市場批發(fā)價。材料預(yù)算價格一般由材料供應(yīng)價、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法一、掌握人工單價及其組成內(nèi)容人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。三、掌握概算定額的編制原則和編制步驟（一）概算定額的用途概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項工程為準(zhǔn)綜合相關(guān)分項的擴(kuò)大定額，輸稱是建筑安裝工程概算定額。材料損耗量=材料凈用量損耗率材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率）5．機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定方法（1）根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班消耗量的計算。（4）測定法。（3）換算法。4．材料消耗指標(biāo)的計算方法（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量，如磚、防水卷材、塊料面層等。人工幅度差計算公式：人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)（2）以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)計算人工工日數(shù)的方法。（二）預(yù)算定額的編制方法1．確定預(yù)算定額的計量單位（略）2．按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量（略）3．確定人工工日消耗量的計算方法人工工日消耗量的測定方法有兩種：一種是以施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是采用計時觀察法測定。（3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（二）預(yù)算定額的編制原則（1）按社會平均確定預(yù)算定額水平的原則。凈用量和損耗量相加，即等于材料的消耗總量。（2）必須消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料這屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。（四）計算施工機(jī)械臺班定額計算公式如下：施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時間或機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小時的生產(chǎn)率。四、掌握確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法（一）確定正常的施工條件主要是擬定工人地點的合理組織和合理的工人編制。（3）基本工人時間消耗一般應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。（三）確定人工定額消耗量的方法（1）時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。（2）擬定工作組成。（4）擬定定額的編制方案。（2）計時觀察資料的整理。在我國這是一種采用較廣的編制定額的方法。2．寫實記錄法寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。（三）計時觀察方法的種類1．測時法測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作繭自縛找時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。（3）選擇施工的正常條件。（二）計時觀察前的準(zhǔn)備工作（1）確定需要進(jìn)行計時觀察的施工過程。二、掌握測定時間消耗的基本方法—計時觀察法（一）計時觀察法的概念計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。(2)機(jī)器工作時間消耗的分類。工作時間消耗的研究，可以分為兩個系統(tǒng)進(jìn)行，即工人工作時間的消耗和工人所使用的機(jī)器工作時間的消耗。（三）工作時間分類研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。3．動素的研究動素研究是把人的手和身體在施工中的動作分成更細(xì)小的部分加以研究。反之，若施工過程的工序或其組成部分不是以同樣的次序重復(fù)，或者生產(chǎn)出來的產(chǎn)品各不相同，這種施工過程則稱為非循環(huán)的施工過程。在用計時觀察法來編制施工定額時，工序是主要的研究對象。2．施工過程的分類對施工過程進(jìn)行分類，目的是通過對施工過程的組成部分進(jìn)行分解，并按其不同的勞動分工、工藝特點、復(fù)雜程序區(qū)別和認(rèn)識施工過程的性質(zhì)和包含的全部內(nèi)容。施工過程是由不同工種、不同技術(shù)等級的建筑安裝工人完成的，并且必須有一定的勞動對象、勞動工具。直接結(jié)果是制定時間定額。目的在于制定出一種最可取的工作方法。（5）穩(wěn)定性和時效性特點。（3）統(tǒng)一性特點。三、熟悉工程建設(shè)定額的特點（1）科學(xué)性特點。4．按照專業(yè)性質(zhì)分類按這一分類工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。這是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。這是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機(jī)械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。這是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算時，計算和確定工程概算造價、計算勞動、機(jī)械臺班、材料需要量所使用的定額。預(yù)算定額是概逄定額的編制基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額。這是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的定額。2．按照定額的編制程序和用途分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。（3）材料消耗定額，簡稱材料定額。（2）機(jī)械消耗定額，又稱機(jī)械臺班定額。（1）勞動消耗定額，簡稱勞動定額。二、熟悉工程建設(shè)定額的分類（一）工程建設(shè)定額工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。（3）定額是對市場行為的規(guī)范。第一節(jié) 概述一、熟悉我國工程建設(shè)定額的作用（1）具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效