工程造價(jià)的構(gòu)成-文庫(kù)吧資料
2025-07-03 00:21本頁(yè)面
【正文】 讓金。經(jīng)營(yíng)性用地或同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)。（1）出讓方式獲取土地使用權(quán)。二 、工程建設(shè)其他費(fèi)用（一） 建設(shè)用地費(fèi)1. 建設(shè)用地取得的基本方式一是出讓方式，二是劃撥方式。（8）施工排水降水費(fèi)。（7）超高施工增加費(fèi)。（5）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)的內(nèi)容：1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用；3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。（3）注意地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)與已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)的區(qū)別。在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（1）安全文明施工費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施的具體內(nèi)容差異。2. 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。推導(dǎo)過程如下（以市區(qū)為例）：綜合稅率（%）=；故：；即： （二）、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。營(yíng)業(yè)稅的納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。在稅金的實(shí)際計(jì)算過程，通常是三種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為：應(yīng)納稅額=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）綜合稅率（%）綜合稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同。其中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。3. 利潤(rùn)利潤(rùn)由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。2. 企業(yè)管理費(fèi)包括①管理人員工資；②辦公費(fèi)；③差旅交通費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑤工具用具使用費(fèi)；⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)，是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等；⑦勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)⑧檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；⑨工會(huì)經(jīng)費(fèi)；⑩職工教育經(jīng)費(fèi)；⑾財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；⑿財(cái)務(wù)費(fèi)；⒀稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；⒁其他。其中工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。注：※根據(jù)《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》GB/505312009的規(guī)定，工業(yè)、交通等項(xiàng)目中的建筑設(shè)備購(gòu)置有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入建筑工程費(fèi)，單一的房屋建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備購(gòu)置有關(guān)費(fèi)用宜列入建筑工程費(fèi)。2. 安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，同時(shí)還包括為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)
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