【正文】 與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）辦公費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)。（6）工會經(jīng)費(fèi)。（8）勞動保險(xiǎn)費(fèi)。（10）保險(xiǎn)費(fèi)。指房產(chǎn)稅、土地使用稅等。3．其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)和勞動定額管理部門的定額測定費(fèi)以及上級管理費(fèi)。計(jì)算公式為：（1）土建工程：計(jì)劃利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）計(jì)劃利潤率（2）安裝工程：計(jì)劃利潤=人工費(fèi)計(jì)劃利潤率依據(jù)不同投資來源或工程類別，計(jì)劃利潤率實(shí)施差別利潤率。1．營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。五、了解國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成一、掌握土地使用費(fèi)的內(nèi)容（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。二、掌握與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容（1）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括：①建設(shè)單位開辦費(fèi)；②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（3）研究試驗(yàn)費(fèi)。（5）工程監(jiān)理費(fèi)。（7）供電貼費(fèi)。（9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。三、掌握與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用內(nèi)容（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。（3）辦公和生活家具購置費(fèi)。（一）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。（1）對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款，公式為：F=P（1+i）n（2）當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，計(jì)算公式為：qj=（pj－１＋（1/2）Aj）i三、掌握固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的內(nèi)容第三章 工程造價(jià)依據(jù)（一）復(fù)習(xí)要求熟悉定額的分類、作用和特點(diǎn)；掌握建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料的定額消耗量確定方法；掌握建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；掌握人工、材料、機(jī)械、臺班單價(jià)的組成和編制方法；掌握分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法。（2）有利于建筑市場公平競爭。（4） 定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。（二）工程建設(shè)定額分類1．按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。指完成一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。指為完成一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）施工定額。由勞動定額機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對獨(dú)立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。這是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中勞動、機(jī)械臺班、材料需要量使用的一種定額。（3）概算定額。（4）概算指標(biāo)。（5）投資估算指標(biāo)。3．按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。5．按主編單位和管理權(quán)限分類按這一分類工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額五種。（2）系統(tǒng)性特點(diǎn)。（4）權(quán)威性特點(diǎn)。第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量的確定方法一、了解工作時(shí)間分類，了解施工過程及其分類（一）動作研究和時(shí)間研究（1）動作研究包括對多種過程的描寫、系統(tǒng)地分析和對工作方法的改進(jìn)。（2）時(shí)間研究是在標(biāo)準(zhǔn)測定的條件下，確定人仙作業(yè)活動所需時(shí)間總量的一套程序。（二）施工過程及其分類1．施工過程施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。每個(gè)施工過程的結(jié)果，都獲得一定的產(chǎn)品。工序是組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程。施工過程的工序或其組成部分，如果以同樣次序不斷重復(fù)，并且每經(jīng)一次重復(fù)都可以生產(chǎn)出同一種產(chǎn)品，則稱為循環(huán)的施工過程。施工過程的研究常采用模型分析的方法。動素研究把人體動作分解為18項(xiàng)功素。工作時(shí)間，指的是工作班延續(xù)時(shí)間。（1）工人工作時(shí)間消耗的分類（）。機(jī)器工作時(shí)間也分為必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類（）。它以研究工作消耗為對象，以觀察測量為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。（2）對施工過程進(jìn)行預(yù)研究。（4）選擇觀察對象。有選擇法和接續(xù)法兩種。3．工作日寫實(shí)法工作日寫實(shí)法是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的工時(shí)消耗的方法。三、掌握確定人工定額消耗量的基本方法（一）分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案（1）影響工時(shí)消耗因素的確定。（3）日常積累資料的整理和分析。（二）確定正常的施工條件（1）擬定工作地點(diǎn)的組織。（3）擬定施工人員編制。（2）時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。其做法是，首先確定工作過程，每一組成部分的工時(shí)消耗，然后再縮合出工作過程的工時(shí)消耗。（二）確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。（1）對于循環(huán)動作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率的計(jì)算公式如下：機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)數(shù) = 機(jī)械純工作一小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（2）對于連續(xù)動作機(jī)械，計(jì)算公式如下：（三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)施工機(jī)械的正常利用系數(shù)指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)五、掌握確定材料定額消耗量的基本方法（一）材料消耗性質(zhì)（1）施工中材料的消耗，可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。（二）確定材料消耗量的基本方法確定材料用量定額和材料損耗定額的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場技術(shù)測定、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算等方法獲得的。六、了解企業(yè)定額的編制原則第三節(jié) 預(yù)算定額和概算定額一、掌握預(yù)算定額的編制原則（一）預(yù)算定額的用途預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）簡明適用原則。二、掌握預(yù)算定額編制方法（一）預(yù)算定額的編制步驟（略）。（1）以勞動定額為基礎(chǔ)計(jì)算人工工日數(shù)的方法：包括：基本工、其他工、輔助工、超過距用工、人工幅度差。可采用現(xiàn)場工作日寫實(shí)等測時(shí)方法查定和計(jì)算定額的人工耗用量。（2）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。其計(jì)算公式：（2）以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺班消耗量。（二）概算定額的編制原則概算定額的編制應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。二、材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定方法（一）掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念及組成內(nèi)容材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。（二）掌握材料預(yù)算價(jià)格的確定方法1．供應(yīng)價(jià)的確定方法（1）原價(jià)的確定。對同一種材料，因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道不同出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí)，其綜合原價(jià)可按其供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計(jì)算。供銷部門手續(xù)費(fèi)是指需經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y部門供應(yīng)時(shí)發(fā)生的經(jīng)營管理費(fèi)用。 供銷部門手續(xù)費(fèi)=原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)率3．運(yùn)輸費(fèi)用的確定運(yùn)輸費(fèi)按照國家有關(guān)部門和地方政府交通運(yùn)輸部門的規(guī)定計(jì)算。4．損耗費(fèi)的確定 采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格采購及保管費(fèi)率以上五項(xiàng)費(fèi)用之和即是材料預(yù)算價(jià)格。共包括七項(xiàng)。（2）大修理費(fèi)。（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)。（6）人工費(fèi)。（二）掌握機(jī)械臺班單價(jià)的計(jì)算方法和確定依據(jù)（1）折舊費(fèi)計(jì)算公式：第五節(jié) 分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制一、分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法（一）掌握工程單價(jià)的編制依據(jù)（1）預(yù)算定額和概算定額。（二）掌握工程單價(jià)的確定方法工程單價(jià)的確定方法簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過程。1．分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)2．分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)（三）掌握工程單價(jià)的計(jì)算表格及內(nèi)容（1）單位估價(jià)表和單位做人匯總表（2）安裝價(jià)目表（3）單位價(jià)值計(jì)算書。一般說，在一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)影響工程單價(jià)的因素有些是統(tǒng)一的，也比較穩(wěn)定，如預(yù)算定額和概算定額、工資單價(jià)、臺班單價(jià)等。所以要編制地區(qū)單價(jià)，就要綜合考慮上述因素，采用加權(quán)平均法計(jì)算出地區(qū)統(tǒng)一材料預(yù)算價(jià)格。第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額一、熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（3）要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。冬、雨季施工增加費(fèi)定額采取兩種方法進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：也可以按費(fèi)率形式常年計(jì)取。材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額一般以費(fèi)率形式包干使用。特殊工種培訓(xùn)費(fèi)定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時(shí)間計(jì)算。（6）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)定額。（8）工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用定額。（1）當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：四、熟悉建筑安裝工程間接費(fèi)定額間接費(fèi)定額的編制方法（一）間接費(fèi)定額的計(jì)算基礎(chǔ)土建工程的間接費(fèi)定額以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，安裝工程的間接費(fèi)定額以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。二、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制方法工程建設(shè)其他費(fèi)用中的每一項(xiàng)都是獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。包括以下各項(xiàng)。計(jì)算公式如下：建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。工程監(jiān)理費(fèi)。工程保險(xiǎn)費(fèi)。（2）土地使用費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。按照國家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)。辦公及生活家具購置費(fèi)。（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。（9）樣品樣機(jī)購置費(fèi)。（11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。（12）預(yù)備費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：價(jià)差預(yù)備費(fèi)合計(jì)=國內(nèi)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)+引進(jìn)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。包括兩項(xiàng)。假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息；還款當(dāng)年按年末還款，按全年計(jì)處。國外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計(jì)息時(shí)間折算成有效年利率：第三節(jié) 概算指標(biāo)一、了解概算指標(biāo)的編制原則（一）概算指標(biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。（2）概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)的編制方法作一簡要概述。其次在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、機(jī)械和材料的消耗指標(biāo)。第四節(jié) 投資估算指標(biāo)一、了解投資估算指標(biāo)編制原則（一）投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。（1）投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年投資估算的需要。（3）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向的原則。（5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接控制的物質(zhì)特點(diǎn)。二、了解投資估算指標(biāo)的內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)。三、了解投資估算指標(biāo)的編制方法一般分為三個(gè)階段進(jìn)行。（2）平衡調(diào)整階段。第五節(jié) 工程造價(jià)指數(shù)一、掌握人工、機(jī)械臺班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制方法及應(yīng)用計(jì)算公式如下：第六節(jié) 工程造價(jià)資料積累分析和運(yùn)用一、了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還要包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。（2）單位工程造價(jià)資料，包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日、人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。第五章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制復(fù)習(xí)要求了解決策階段確定與控制工程造價(jià)的意義和影響造價(jià)的因素；熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；掌握投資估算的概念、內(nèi)容和編制方法；了解涉外建設(shè)項(xiàng)目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響及其計(jì)算方法；熟悉財(cái)務(wù)評價(jià)基本報(bào)表的項(xiàng)目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評價(jià)；掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的含義、體系、評價(jià)方法及準(zhǔn)則。（2）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。（4）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定。（4）生產(chǎn)工藝和平面布置方案確定。第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究一、熟悉建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的作用（1）作為確定建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。（3）作為向銀行貸款的依據(jù)。（5）作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)，亦作為向當(dāng)?shù)卣块T或規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。（7）作為項(xiàng)目后評估的。（2）產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模。（4）建廠條件和廠址選擇。（6）環(huán)境保護(hù)與勞動安全。（8）項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求。（10）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)。三、熟悉可行性研究報(bào)告的審批程序（一）預(yù)審咨詢或設(shè)計(jì)單位編制和上級的可行性研究報(bào)告及有關(guān)文件，按項(xiàng)目大小應(yīng)在預(yù)審前上1~3個(gè)月提交預(yù)審主持單位。（二）審批（1）大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國家計(jì)委審批，或國家計(jì)委托有關(guān)單位審批。（3）小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，近隸屬關(guān)系由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、掌握投資估算的內(nèi)容投資估算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。二、掌握鋪底流動資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定鋪底流動資金鐵估算是項(xiàng)目投產(chǎn)后所需