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正文內(nèi)容

工程造價構(gòu)成(參考版)

2024-11-14 13:48本頁面
  

【正文】 計算公式為: j j 1 j1q P A i2???? ? ????? ( ) 。費(fèi)用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 (三)辦公和生活家具購置費(fèi) 這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算,一般為 600~ 800 元/人。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費(fèi)的百分比計算。 29 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 (一)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行 整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。民用建筑為 4%~6%。 ( 6)進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。 ( 4)分期或延期付款利息。 ( 2)國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用。 (六)工程保險費(fèi) 民用建筑占建筑工程費(fèi)的 2‰~ 4‰;其他建筑占建筑工程費(fèi)的 3‰~ 6‰;安裝工程占建筑工程費(fèi)的 3‰~ 6‰。 (二)勘察設(shè)計費(fèi) 是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用 (三)研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。 ( 1)建設(shè)單位開辦費(fèi)。 3)公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。 ( 2)協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。 ( 6)水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 ( 3)安置補(bǔ)助費(fèi)。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的 30 倍 ( 1)土地補(bǔ)償費(fèi)。 25 ? 掌握工程建設(shè)其他費(fèi)用組成與計算 工程建設(shè)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止 的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ( 3)測算比例。 2. 分?jǐn)偙壤? ( 1)固定比例。 ( 3)分?jǐn)傔M(jìn)單價。 解:含稅造價 = 10001 3 % ( 3 % 7 % ) ( 3 % 3 % )? ? ? ? ?= 應(yīng)繳納的營業(yè)稅 = 3%= ( ) ( ) ( ) 23 ? 了解國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 (一)費(fèi)用構(gòu)成 工程施工發(fā)包承包價格各單項(xiàng)工 程費(fèi)用各分部分項(xiàng) 工程費(fèi)用利潤及稅金其他攤銷費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)工資、加班費(fèi)、津貼、招雇解雇費(fèi)原價、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)、公司管理費(fèi)單項(xiàng)工程 開辦費(fèi) 施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi),周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi),臨時設(shè)施攤銷費(fèi),駐工地工程師辦公費(fèi),現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi),其他開辦費(fèi)分包工程費(fèi)用各分包工程費(fèi)總包利潤暫定金額 貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)租用機(jī)械費(fèi)用、自有機(jī)械費(fèi)用 圖 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 24 (二)費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤? 1. 組成形式 ( 1)組成分部分項(xiàng)工程單價。 2. 城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的,其適用稅率為營業(yè)稅的 7%;所在地為縣鎮(zhèn)的,其適用稅率為營業(yè)稅的 5%,所在地為農(nóng)村的,其適用稅率為營業(yè)稅的 1%。 1. 營業(yè)稅 建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為 3%。 1)以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計算公式: ??生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)= 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例(%)年有效施工天數(shù) 人工單價 2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計算公式: 100???生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)= %年有效施工天數(shù)(人工單價 每一工日機(jī)械使用費(fèi)) 3)以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計算公式: 100??生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)= %年有效施工天數(shù) 人工單價 ( )
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