【正文】 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算匯總表序工程或費(fèi)用估 算 價(jià) 值號(hào)名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)一靜態(tài)投資(1+2+3)1工程費(fèi)用　2其他費(fèi)用　 形成固定資產(chǎn)　　　　　形成無(wú)形資產(chǎn)　　　形成遞延資產(chǎn)　　　3基本預(yù)備費(fèi)　　　二動(dòng)態(tài)投資(1+2+3+4+5) 1建設(shè)期利息　　　三固定資產(chǎn)投資(一+二) 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程項(xiàng)目工程費(fèi)用總表序號(hào)工程費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）投資額（萬(wàn)元）1工程費(fèi)用　　　 木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬(wàn)元134090　 安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程萬(wàn)元 　 木玩文化主題公園二期工程萬(wàn)元　 木玩服務(wù)綜合體工程萬(wàn)元　 中國(guó)木制玩具展示綜合館萬(wàn)元　 　小計(jì)　　 設(shè)備和工器具費(fèi)　　　　木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬(wàn)元　　 安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程萬(wàn)元　　 木玩文化主題公園二期工程萬(wàn)元　　 木玩服務(wù)綜合體工程萬(wàn)元　　 中國(guó)木制玩具展示綜合館萬(wàn)元　　 　小計(jì)　　　 安裝工程費(fèi)　　　　木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬(wàn)元　　 安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程萬(wàn)元　　 木玩文化主題公園二期工程萬(wàn)元　　 木玩服務(wù)綜合體工程萬(wàn)元　　 中國(guó)木制玩具展示綜合館萬(wàn)元　　 　小計(jì)　　　 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程固定資產(chǎn)投資其他費(fèi)用估算總表序號(hào)項(xiàng)目名稱估算價(jià)值占項(xiàng)目投入總資金的比例估算說(shuō)明建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程單價(jià)數(shù)量單位總計(jì)【1】靜態(tài)投資合計(jì)：合計(jì)：一+二+三+四+五+八　　　 %　　工程費(fèi)用　　　　　　 %　　工程費(fèi)用（一+二+三） 　
。其中。其中，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指編制建設(shè)方案及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用；建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)與建設(shè)管理其他費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的5%估算。其中，室外工程包括基地內(nèi)的道路、硬地和停車場(chǎng)地、綠化和室外基礎(chǔ)設(shè)施等。 xx木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程進(jìn)度計(jì)劃第十二章 投資估算及資金籌措一、估算說(shuō)明（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算以國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、xx省建筑工程概算定額、費(fèi)用定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（2003）為依據(jù)，參照我市類似工程的費(fèi)用水平，并考慮物價(jià)水平、2010定額與2003定額的差異、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對(duì)本工程造價(jià)的影響等因素而編制的。2012年1月2013年底，完成木玩主題公園二期工程建設(shè)。2012年1月2013年底，完成親水平臺(tái)工程建設(shè)。2011年610月底，完成木文化主題公園一期工程的建設(shè)。2011年9月底前，完成初步設(shè)計(jì)編制，審批，并同步完成規(guī)劃許可、土地許可、消防、人防主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意見。項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度見下圖。第十一章 進(jìn)度計(jì)劃一、建設(shè)工期項(xiàng)目分前期策劃與決策、實(shí)施前準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施、建成總結(jié)階段。中高級(jí)管理人員和演職人員采取面向省內(nèi)外公開招聘，一般職工和員工宜在項(xiàng)目所在地進(jìn)行公開招收。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模，整個(gè)木玩綜合體勞動(dòng)定員總數(shù)為80人，其中管理人員15人，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理、技術(shù)員工等；一般員工65人，包括各種服務(wù)人員、勤雜人員、保安人員、設(shè)備維修人員等。因此建議成立xx縣木玩文化產(chǎn)業(yè)公司進(jìn)行市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)。前二項(xiàng)是不能收費(fèi)的。三、項(xiàng)目運(yùn)行管理成立專門的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)日常管理，促使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益最大化。施工過(guò)程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)組織施工，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，還應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。組織機(jī)構(gòu)如下： 總經(jīng)理財(cái)務(wù)部 營(yíng)銷部工程部物管部辦公室 二、項(xiàng)目工程管理嚴(yán)格遵循國(guó)家基本建設(shè)程序，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，健全和完善項(xiàng)目工程設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購(gòu)、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量。土方工程匯總表序號(hào)工程費(fèi)用名稱單位挖土數(shù)量外運(yùn)數(shù)量外運(yùn)比例1工程費(fèi)用　　　%木玩文化主題公園一期工程（含木玩研發(fā)中心）m31971400安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程m313334400030木玩文化主題公園二期工程m3517442587250木玩服務(wù)綜合體工程（含架空層）m325073752230木玩展示綜合館m311340340230合計(jì)m312120540796　第十章 機(jī)構(gòu)設(shè)置與項(xiàng)目管理一、機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目以指揮部方式運(yùn)作，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、營(yíng)銷部、物管部等部門，承擔(dān)基地綜合開發(fā)、建設(shè)和營(yíng)運(yùn)等職能，對(duì)基地的配套項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。因此，要求工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)慎重考慮，盡可能做到各區(qū)塊的土石方自求平衡，千方百計(jì)減少土石方外運(yùn)。，避免開挖土石方造成臨時(shí)堆置產(chǎn)生水土流失。按照要求及時(shí)種植草皮，以及開展植樹綠化，以保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境。，考慮埋設(shè)雨污排水管線，不僅有效的解決了工程區(qū)排水問(wèn)題，而且避免了場(chǎng)地集水造成的水土流失，具有較好的水土保持功能。為避免施工造成水土流失現(xiàn)象，本工程開工前應(yīng)編報(bào)水土保持方案報(bào)告表，應(yīng)按該水土保持方案實(shí)施。針對(duì)上述產(chǎn)生水土流失的成因，需采取不同的水土流失防治措施。本工程的建設(shè)擾動(dòng)了原有的地形地貌，損壞了原有的水土保持設(shè)施，造成水土流失危害。工程永久性占地造成的水土保持設(shè)施遭受破壞是不可逆的，工程四周施工用地和施工臨時(shí)用地被破壞的植被雖可部分恢復(fù)，但若不采取切實(shí)的防范保持措施，恢復(fù)是緩慢的，甚至是無(wú)法恢復(fù)的。，用水折合標(biāo)準(zhǔn)煤=*合計(jì)年總能耗=+=。* 9 kgce/（kW 9 kgce/（kWh）] 9 kgce/（kW四、項(xiàng)目年能耗情況根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T 25892008）附 錄 A、B（資料性附錄）各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)表名稱平均低位發(fā)熱量折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)電力（當(dāng)量值）3 600 kJ/（kW加強(qiáng)綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。選擇合理的配電系統(tǒng)，合理調(diào)配負(fù)荷、實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行等措施以有效節(jié)約電能。窗的面積要適當(dāng)，提高熱阻，節(jié)省能源。建筑平面形式盡量簡(jiǎn)潔，減少外墻面積以減少熱擴(kuò)散面積。二、項(xiàng)目應(yīng)遵循的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 本項(xiàng)目需遵循的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范主要有以下內(nèi)容： 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501 89200 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 1442004 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50l 7693 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50342004 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB／T 50033—200 1 地板輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ 1 422004 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ／T 1 692三、節(jié)能措施（一）建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位應(yīng)按建設(shè)部頒布的《公共建筑建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行認(rèn)真設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的整個(gè)運(yùn)行過(guò)程中，需要使用較多大型填埋機(jī)械及大型用電設(shè)備，是今后xx縣用電大戶。第八章 節(jié)能與節(jié)水一、節(jié)能目的能源是人類賴以生存的條件之一，隨著當(dāng)今社會(huì)進(jìn)入高科技時(shí)期，使得能源顯得尤為重要。對(duì)有害勞動(dòng)與環(huán)境衛(wèi)生的廢棄物的保存和處理進(jìn)行嚴(yán)格管理，以減少對(duì)環(huán)境和人身造成影響。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，應(yīng)注意以下幾方面工作：勞動(dòng)安全方面須重視涉及公共衛(wèi)生等工作的安全操作，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和管理制度。每日歇工時(shí)必須拉斷電閘，并把電源部位鎖固好，避免發(fā)生意外。重視安全用電。設(shè)備異?；虬l(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修，堅(jiān)決杜絕設(shè)備帶病勉強(qiáng)使用的危險(xiǎn)現(xiàn)象。對(duì)各施工機(jī)械制定出安全操作規(guī)程，要求操作（使用）者在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行，以確保勞動(dòng)安全。加強(qiáng)員工消防意識(shí)培訓(xùn)，建立業(yè)余消防組織，確保安全運(yùn)營(yíng)。建筑物內(nèi)各層配置手提滅火器。建筑物內(nèi)設(shè)消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)、防火卷簾自動(dòng)噴水保護(hù)系統(tǒng)、電腦中心設(shè)化學(xué)消防系統(tǒng)。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置滅火器等設(shè)施。道路滿足消防及運(yùn)輸安全的要求。項(xiàng)目建成后，將有利進(jìn)一步改善區(qū)域的環(huán)境狀況。否則在高溫季節(jié)由于微生物的作用腐敗，產(chǎn)生惡臭。對(duì)于各種垃圾，應(yīng)合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，并及時(shí)將收集后的垃圾向外清運(yùn)，保持用房?jī)?nèi)的整潔；對(duì)于包裝廢棄物等應(yīng)進(jìn)行回收利用。垃圾的處理方法有生態(tài)處理、清運(yùn)處理、焚燒處理三種方式進(jìn)行。但是，產(chǎn)生的噪聲是間斷，不連續(xù)的，采取加強(qiáng)停車場(chǎng)管理，禁止車輛鳴笛。固定設(shè)施及機(jī)械產(chǎn)生的噪聲分析與措施 使用的各類機(jī)械設(shè)備要選用低噪聲型產(chǎn)品，且在安裝時(shí)采取相應(yīng)的減振降噪措施。大氣環(huán)境影響分析與措施停車場(chǎng)汽車尾氣影響分析與措施項(xiàng)目地下停車場(chǎng)面積大，停車泊位多，停車場(chǎng)產(chǎn)生的廢氣量濃度高，擬通過(guò)人工強(qiáng)制通風(fēng)經(jīng)高空擴(kuò)散稀釋后減少對(duì)周圍的環(huán)境影響。噪聲：主要噪聲由車輛與劇場(chǎng)等產(chǎn)生的音樂(lè)噪聲。廢氣：本項(xiàng)目地下停車場(chǎng)與架空層的汽車尾氣。四、項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析及防治措施項(xiàng)目建成后的環(huán)境影響主要有：水環(huán)境影響、大氣環(huán)境影響、聲環(huán)境影響、固體廢棄物環(huán)境影響。除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者遇特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。施工單位應(yīng)使用低噪聲的施工設(shè)備；加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制施工作業(yè)噪聲和施工車輛的噪聲輻射強(qiáng)度和排放時(shí)間。工程產(chǎn)生的廢土等建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定的廢土堆放場(chǎng)內(nèi)作為回填土，而不能隨意棄倒，盡可能做到項(xiàng)目土石方平衡。固體廢棄物將施工其間產(chǎn)生的廢建筑材料，須按城市衛(wèi)生管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。場(chǎng)地上的沙石料，盡量加以遮蓋，以避免遭風(fēng)后揚(yáng)撒。施工單位人員的生活污水應(yīng)經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后，再行排入污水處理管網(wǎng)。因此施工活動(dòng)極易造成水土流失，破壞現(xiàn)有自然景觀。環(huán)境質(zhì)量好。停車場(chǎng)汽車廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）中新污染源二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。第六章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。抗震設(shè)防本項(xiàng)目建筑為公共建筑，根據(jù)GB522395《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》為一類建筑。綜合布線系統(tǒng)水平布線區(qū)，語(yǔ)音信息傳輸采用非屏蔽雙絞線傳輸，計(jì)算機(jī)信息部分采用銅纜結(jié)合光纖到桌面?zhèn)鬏敚淮怪敝鞲蓞^(qū)，語(yǔ)音信息主干線采用大對(duì)數(shù)非屏蔽雙絞線，計(jì)算機(jī)信息主干線采用6芯多模光纖。局域網(wǎng)以1000M交換式以太網(wǎng)為基礎(chǔ)構(gòu)建，100M交換到桌面。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)光纖到大樓（FTTB）和光纖到路邊（FTTL）；通訊管道采用光纜和銅纜混合敷設(shè)方式，出局線所經(jīng)路段埋設(shè)24孔導(dǎo)管并預(yù)留光纜埋設(shè)位置，其余路段則埋設(shè)6～12孔導(dǎo)管。（四）通訊工程固定電話本項(xiàng)目固定電話光纜自電信局接入，內(nèi)部采用數(shù)字式程控交換系統(tǒng)進(jìn)行布局。防雷與接地本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057）中的防雷保護(hù)措施的規(guī)定。信息處理系統(tǒng)等電源均備有UPS（不少于15分鐘）。建筑物室內(nèi)采用BV500V銅芯塑料線穿管保護(hù)暗敷。供電系統(tǒng)本項(xiàng)目采用雙回路供電。區(qū)塊從城市35變電站引入10kV電力線，各工程子項(xiàng)主要建筑內(nèi)設(shè)10kV變壓器室，并根據(jù)建筑負(fù)荷配置相應(yīng)的配電設(shè)備。（三）電力工程負(fù)荷預(yù)測(cè)經(jīng)初步估算。污水經(jīng)統(tǒng)一收集后進(jìn)入位于周邊道路上的城市污水管道，最終排至污水處理廠進(jìn)行集中處理。污水量污水量按用水量的80%計(jì)，則平均日污水量為1800t/日。項(xiàng)目用水水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。室內(nèi)消火栓水量按20升/秒，室外消火栓水量按30升/秒，室內(nèi)自動(dòng)噴淋水量按30升/秒考慮。項(xiàng)目用水量估算表　用水面積（㎡）用水標(biāo)準(zhǔn)（t/日.㎡）日用水量（t/d）公共建筑設(shè)施用水25場(chǎng)地用水2綠地用水2合計(jì)用水　消防用水項(xiàng)目的消防用水采用與生活用水一套供水系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)提供。四、主要指標(biāo)見下表。木玩綜合館及木玩城服務(wù)綜合體被適當(dāng)?shù)恼樟粒源_保在視覺上可以給人以強(qiáng)烈印象。景觀照明設(shè)計(jì)景觀照明按道路照明、建筑室外照明、園藝照明和定點(diǎn)專項(xiàng)照明四類進(jìn)行組合設(shè)計(jì)。
II 通過(guò)種植來(lái)改善開放空間，提供高品質(zhì)的環(huán)境空間。配置姿