【正文】 表 52 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級結(jié)構(gòu)安全等級 設(shè)計使用年限 抗震設(shè)防烈度 基礎(chǔ)設(shè)計等級 地下室防水等級二級 50 年 7 度 乙級 二級樓面和屋面活荷載標準值（單位：kN/m2 ）（1）住宅（含廳、房、廚衛(wèi)、走廊、 門廳） kN/ m2（2）商業(yè)用房 kN/m2（4）陽臺 kN/ m2（5）消防樓梯 kN/ m2（6）一般樓梯 kN/ m2（7）通風(fēng)機房 kN/ m2（8）地下車庫 kN/ m2橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 （9）消防車通道 （10）屋頂花園（不含覆土） kN/ m2（11）上人屋面 kN/ m2（12）。 設(shè)計基本地震加速度，設(shè)計 地震分組第三組.建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。 結(jié)構(gòu)方案 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （GB500682022）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022）；（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022）；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022）；（6）《工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分》（2022 年版）；（7）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB 501082022）橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 （8）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB500682022 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本參數(shù)該地區(qū)自然條件基本風(fēng)壓：Wo=，地面粗糙度 為 B 類。采用三種戶型．所有房間均采光通風(fēng)，公共交通明亮開敞，建筑面積每戶50120 平方米。在建筑設(shè)計方面應(yīng)重點強調(diào)空間的緊湊性，在有限的建筑空間中努力做到合理布置有效利用。住宅層高均為 米，商業(yè)室內(nèi)外高差為，純住宅室內(nèi)外高差 為 ,具體詳見圖紙。（9）燈—廳、臥室安裝直徑 450mm 的節(jié)能吸頂燈，廚房、陽臺、 衛(wèi)橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 生間安裝直徑 300mm 的節(jié)能吸頂燈。安裝鏡子、鏡前燈及毛巾架。（6）廚房—安裝鋪裝設(shè)人造石，下設(shè)防火板的灶臺，500mm*370mm 陶瓷洗 滌盆及冷 熱水龍頭， 預(yù)留抽油煙機位和熱水器熱水管接口；水管暗裝。（4）門—入戶門為鋼質(zhì)防火（防盜）門，配門鎖、警眼，衛(wèi)生間、廚房為塑鋼門，其余室內(nèi)為木質(zhì)夾板門，采用淺色調(diào)和漆。（2）頂棚—廳、臥室白色乳膠漆、衛(wèi)間間、廚房用塑料扣板吊頂。加了加強安置房的質(zhì)量管理、規(guī)范房屋裝修管理工作、根據(jù)《國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272022 ）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102022 ）等相關(guān)規(guī)定、特制定本標準。內(nèi)部景觀道路由景觀設(shè)計。 總平面雨水排水與回收利用方式場地內(nèi)部道路最小縱坡為 ％，橫坡為 2％，組團路采用雙坡，消防車道采用單坡，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。40′,大寒日日出 時間 6：50,日落時間 17：10。成都市位于東經(jīng) 104176。 日照間距根據(jù)成都的氣候特色，建筑朝向主要采用正南北的布置方式，為了協(xié)調(diào)建筑與道路及景觀的關(guān)系，部分建筑在朝向上按一定角度合理變化。次道路寬 3 米，專做人行道，橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 用于連接主道路與景觀、廣場、亭臺樓閣之用。小區(qū)道路以環(huán)形主干道和縱橫交錯的小路組成，通過四周環(huán)路可以到達每一棟住宅樓和車庫出入口及地下車庫。機動車輛與非機動車輛的設(shè)置需滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2022）的有關(guān)規(guī)定。能夠滿足行車、一般行人及居民在小區(qū)內(nèi)活動的要求。 交通設(shè)計小區(qū)道路以環(huán)形主干道和縱橫交錯的小路組成，通過四周環(huán)路可以到達每一棟住宅樓和車庫出入口及地下車庫。這樣既方便了居民生活也為小區(qū)提供了大量的綠化用地。地下車庫出入口設(shè)有明顯的標志和行車路線?？傮w來說這樣既經(jīng)濟又實惠，是比較好的建筑方案。橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 停車場建設(shè)采用地下停車為主的停車方案。使村民也過上城市居民的生活。項目的規(guī)劃定位思路必須考慮把項目置于社會發(fā)展的高度，致力實現(xiàn)“ 以項目形象帶動新津縣城市形象，并通過該項目的成功形象來提升市政府在保證民生在建立和諧社會的公眾形象，體現(xiàn)出為人民服務(wù)、做好公仆” 的效應(yīng)。非機動車停車位采用建筑底層架空方式停放，具體位置在一層架空層處，車位數(shù)量也滿足相關(guān)要求。小區(qū)根據(jù)住戶出行方向和習(xí)慣，在橋津上街設(shè)置兩個小區(qū)出入口。小區(qū)采用 6 米寬的道路，形成小區(qū)內(nèi)部的交通主線，各宅間路與之呈樹狀相連，形成既便捷，又互不干擾的交通網(wǎng)絡(luò)，同時也滿足消防要求。新津縣的地理位置、氣候特征使人們一如既往地關(guān)注陽光和自然通風(fēng)，同時表現(xiàn)出接近綠化、融入自然的渴望，規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)其超前性和先導(dǎo)性，也滿足成都市安置住房的相關(guān)要求。人類一味追求文明的結(jié)果使自然變得奢侈，人們對自然的渴望使擁覽美景成為少數(shù)人的奢侈。在美景中筑宅，明智者先造園。居住建筑的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、綠地、 層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空 間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定；住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 視覺衛(wèi)生等要求；住宅布置選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置，其布置應(yīng)合理緊湊；面街布置的住宅其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路。本項目采用開放式的安置小區(qū)，在部分臨街位置設(shè)置商鋪。按照健康衛(wèi)生、無 廢無污的原則進行建造，使用有利于人的身心健康，避免或減少環(huán)境污染，采用無毒、無害、環(huán)保型綠色建材；采用耐久性的、可循環(huán)、重復(fù)利用的材料；盡可能充分利用太陽能、風(fēng)能、等自然清潔能源；應(yīng)設(shè)置水循環(huán)利用系統(tǒng)和固體垃圾、廢物的收集和回收系統(tǒng)；大力發(fā)展立體綠化，充分發(fā)揮園林綠化保護和改善建筑環(huán)境的作用，滿足現(xiàn)代人回歸自然的心理渴望。 基本原則和要求尊重自然、保護生態(tài)的原則建筑及其建成環(huán)境要與自然環(huán)境協(xié)調(diào)共生；要盡可能減少人工環(huán)境對自然生態(tài)平衡的負面影響；人工橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 環(huán)境要與自然環(huán)境有機結(jié)合。橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 第五章 建筑方案選擇 建筑設(shè)計 編制依據(jù)本項目編制執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設(shè)部建筑設(shè)計規(guī)范、標準及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標準、規(guī) 定。（4）庭院燈：在道路及廣場位置，布置庭院燈，共 35 盞。（2）室外綜合管線：室外綜合管線包括了給水管 450m，雨水管450m，污水管 450m，電 力管線 450m，燃氣管線 450m，通訊管線 450米。設(shè)計依據(jù)：成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2022 年版）及相關(guān)國家法規(guī)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 ㎡二、規(guī)劃總建筑面積 ㎡（一）地上計入容積率的建筑面積： ㎡住宅建筑面積 ㎡非住宅建筑面積： ㎡（1）商業(yè)用房建筑面積： ㎡（2）地上物管用房建筑面積 ㎡（3）門衛(wèi)用房建筑面積 ㎡（二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層面積） ㎡（1）架空層非機動車庫建筑面積： ㎡（2）架空層綠化活動空間建筑面積： ㎡（3）垃圾用房建筑面積： ㎡（三）地下建筑面積及層數(shù)： ㎡ 1F其中：地下機動車庫面積： ㎡ 地下物管用房 ㎡ 地下設(shè)備用房面積： ㎡總?cè)莘e率： 、容積率住宅容積率及住宅占總?cè)莘e率的比例： %四、基底面積 建筑基底總面積： ㎡五、建筑密度 總建筑密度： %六、總綠地面積： ㎡七、綠地率： %八、機動車位： 240 輛九、日照分析結(jié)論： 　 根據(jù)成都市日照管理技術(shù)規(guī)定,新建建筑自身及對周邊用地現(xiàn)狀建筑和對界外空地的日照影響滿足成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2022)的相關(guān)要求。 ）地上不計入容積率面積 ㎡，地下不計入容積率面積 ㎡。建設(shè)內(nèi)容主要包括居住用房、商業(yè)用房、以及相配套的道路、停橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 車場、綠化、供排水管網(wǎng)等。按照相關(guān)規(guī)劃，本項目涉及的學(xué)校、醫(yī)院、菜市場等公建配套設(shè)施均在本片區(qū)周圍考慮，因此不涉及對公建配套設(shè)施工程的建設(shè)。 建設(shè)規(guī)模橋津上街安置房建設(shè)項目共有兩地塊，分別為一號地塊以及六號地塊。據(jù)新津縣相關(guān)的統(tǒng)計，考慮到建設(shè)位置位于新津橋津上街范圍。按照新津縣未來人口規(guī)模和功能規(guī)劃布局，項目地塊比較適合安置房建設(shè)?？傮w來說該項目施工現(xiàn)場的施工條件比較完善能夠滿足施工需要。 施工條件項目所在地塊地勢較為平坦，已經(jīng)做好了 “三通一平” 工作，項目施工需要的道路、水、電已接入現(xiàn)場或者可以從原有基礎(chǔ)設(shè)施就近接入現(xiàn)場。 法律支持條件項目建設(shè)的確定以及項目的選址，應(yīng)符合國家和地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)對項目建設(shè)的生存的支持程度和約束條件?，F(xiàn)場施工用電，城市給排水系統(tǒng)，管道煤氣，通訊設(shè)施等均已通至施工現(xiàn)場，均能滿足現(xiàn)場施工建設(shè)需要。附近橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 也有多家菜市場以及超市。附近的醫(yī)院有： 新津縣人民醫(yī)院、 川辦醫(yī)院、 四川志輝醫(yī)院 。因此只要對項目污染源采取合理的處理和監(jiān)控措施，就不會對周圍環(huán)境造成較大影響。其建設(shè)區(qū)域內(nèi)交通運輸方便順暢， 滿足建 設(shè)條件。用地內(nèi)無地裂縫，巖溶，滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。本項目施工區(qū)域均在地表水歷史最高洪水位以上，受地表水影響較小。支流中有的是常年性自然河如西河、南河，有的是岷江的分支河如羊馬河、 楊柳河，以及季 節(jié)性自然河—— 龍溪河?？垢≡O(shè)計水位按 米考慮，水位年變化幅度在 12 米左右。 水文條件 、地下水 根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水均為埋藏于第四系砂、卵石層中的孔隙潛水。場地內(nèi)粘土以脹縮變形為主，具弱膨脹潛勢，地基脹縮等級綜合判定為Ⅰ級。根據(jù)卵石土層的密實程度、探擊數(shù)以及充填物含量等的差異，按《成都地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DB51/T5026—2022)，可將其劃分為松散卵石、稍密卵石、中密卵石和密實卵石四個亞層。卵石以中風(fēng)化為主。充填物以中砂為主和粉質(zhì)粘土，混少量礫石。一般粒徑 4～9cm。卵石成分系巖漿巖及變質(zhì)巖類巖石組成。厚度橋津上街安置房建設(shè)項目 可行性研究報告 ～。濕。由石英、長石、云母 細片、暗色 礦物及巖屑等顆粒組成。厚度為 1～。含鐵、 錳質(zhì)氧化物及其結(jié)核，局部 夾 少量鈣質(zhì)結(jié)核。 、第四系上更新統(tǒng)沖洪積層 （1）粘土、粉質(zhì)粘土：黃褐色、灰黃色。濕。主要由粘性土混少量建渣、卵石組成。濕。主要由建渣、砂卵石混少量粘性土等組成。場地地層從上至下依次為第四系全新統(tǒng)人工填土層、第四系上更新統(tǒng)沖洪積層。地基承載力較高，工程地質(zhì)條件較好。由于尚未進行地勘和取得相關(guān)資料，各地塊及點位的地質(zhì)具體構(gòu)造情況尚不清楚，從周邊區(qū)域的地質(zhì)情況看，區(qū)域地層狀況從上到下基本為：更土及人工填土、粘土、亞粘土（部分）、基巖。由 %的 平壩和 %的丘陵和 %的水面構(gòu)成，海拔高度 442—673 米。（三）、地質(zhì)、水文條件工程地質(zhì)條件 新津縣地勢平坦，面積方圓。無霜期年平均為 297 天，日平均氣溫 5℃的年平均天數(shù)為103 天。最熱月 7 月平均氣溫℃；最冷月 1 月平均氣溫 ℃，最熱月（七月）平均氣溫為 ℃，其 14 時平均氣溫為 ℃。氣候的另一個 顯著特點是“ 多云霧，日照短”。 （二）、自然氣候條件 新津?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤性氣候，無霜期長，雨量充沛，四季分明，由于所處地理位置和大氣環(huán)流影響等因素，具有“冬無嚴寒，夏無酷暑，春暖多變，秋多 綿 雨” 的氣候特點。 城市環(huán)境質(zhì)量得到大力改善新津縣持續(xù)推進“建綠 ”工程，建成區(qū) 綠化率達到 35%以上，開展“創(chuàng)建綠色環(huán) 保工地” 活