淺析物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及前景(參考版)
2025-04-19 05:42本頁面
【正文】 感謝我校經(jīng)管系物業(yè)管理教研組的各位老師！各位老師的教誨，使我受益匪淺，我的成長和他們每一個人都是分不開的。對于這個行業(yè)，我們不能求全責(zé)備，而應(yīng)以比較平和的態(tài)度去促進它健康成長，各級政府、全社會、全民應(yīng)抓住機遇重視起來，學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，把握其理論實質(zhì)和思想內(nèi)涵，聯(lián)系物業(yè)管理，開拓創(chuàng)新，把物業(yè)管理工作推向一個新階段，為提高城市的現(xiàn)代化建設(shè)、為人民創(chuàng)造美好生活空間共同努力，共同創(chuàng)造有中國特色的物業(yè)管理健康發(fā)展之路。因此，物業(yè)管理公司只有牢固地樹立市場觀念，積極地參與激烈的市場競爭，才能不斷擴大自身的生存空間。因此，政府、企業(yè)在制定有關(guān)政策、措施時應(yīng)當既考慮到物業(yè)管理的健康發(fā)展，又要兼顧廣大業(yè)主的實際經(jīng)濟承受能力，以確保人們生活質(zhì)量的不斷提高。 物業(yè)管理應(yīng)做到經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一物業(yè)管理也是一項復(fù)雜的社會工作，其水平的高低，效果的好壞直接影響著廣大群眾的切身利益。其次是業(yè)主的創(chuàng)新，業(yè)主要懂得自治，學(xué)會自律。因此，物業(yè)管理的發(fā)展也需要各方面的配合與支持。物業(yè)管理必須在政府、業(yè)主、開發(fā)商的引導(dǎo)、配合下，管理者不斷創(chuàng)新，積極探索，推動物業(yè)管理的不斷發(fā)展和完善。創(chuàng)新是一個產(chǎn)生新事物，并將其引入社會經(jīng)濟中付諸實踐，從而給經(jīng)濟發(fā)展和社會進步帶來較大影響和變革的過程。物業(yè)管理這一模式的新穎性、變革性、價值性和先進性都具有鮮明的創(chuàng)新特征。 加強物業(yè)管理創(chuàng)新，推進物業(yè)管理加強物業(yè)管理創(chuàng)新，推進物業(yè)管理，是推動物業(yè)管理發(fā)展的動力源泉。經(jīng)濟實力雄厚的企業(yè)必將從市場中獲勝。走規(guī)模發(fā)展道路，組建物業(yè)企業(yè)集團。其中對未來物業(yè)管理發(fā)展可能的趨勢：%認為集團化、%認為專業(yè)化、%認為區(qū)域化。再次，尋求支持政府和相關(guān)部門從行業(yè)長遠利益考慮，對國內(nèi)現(xiàn)有的物業(yè)管理品牌資源進行有效整合，并著力扶持實力雄厚、管理成本低，內(nèi)部運作規(guī)范的知名企業(yè)，培育一批能抵御外資物業(yè)管理企業(yè)的中堅企業(yè)。 創(chuàng)立知名品牌，實行品牌管理 通過國際質(zhì)量管理體系認證，為與國際慣例接軌，認知WTO規(guī)則，是向現(xiàn)代企業(yè)制度邁進的關(guān)鍵，也是向國際先進企業(yè)減少差距的有效措施。發(fā)展專業(yè)化物業(yè)管理公司，推動物業(yè)管理向集約化、品牌化發(fā)展。 建立健全物業(yè)管理法規(guī)體系，實現(xiàn)物業(yè)管理的法制化和規(guī)范化首先，要加強對現(xiàn)有的物業(yè)管理法規(guī)的全面清理，建立統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，明確界定開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和相互關(guān)系，依法維護各方利益，減少糾紛。3推進我國物業(yè)管理發(fā)展的措施物業(yè)管理理論研究備受關(guān)注，并將有新的突破。 現(xiàn)代化發(fā)展其實, 人們?nèi)鄙俚氖恰八麆恿Α奔s束, “他動力”即外部事務(wù)“強加”給予的動力。倘若物業(yè)管理市場的規(guī)則不完善、運行不規(guī)范, 必然存在著與相關(guān)部門溝通難、向業(yè)主收費難等市場障礙, 物業(yè)公司的合法利益缺乏有效的保障。 法制化發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)與人民生活有著千絲萬縷的聯(lián)系, 加之一些業(yè)主重維權(quán)而輕履行義務(wù)的消費觀念, 特別是物管的法律的救助遠遠滯后于行業(yè)的發(fā)展, 物業(yè)企業(yè)被包圍在各種各樣的糾紛與訴訟之中, 諸多原因使得企業(yè)主營業(yè)務(wù)多處于虧損運營狀態(tài), 物管企業(yè)和行業(yè)的發(fā)展都處于瓶頸期, 尋求物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展力量, 唯有法律的精神浸潤。在激烈的市場競爭中各物業(yè)管理公司將更注重企業(yè)的管理質(zhì)量和企業(yè)外部形象, “以名牌闖天下, 以質(zhì)量取天下, 以服務(wù)守天下”, 創(chuàng)立企業(yè)名牌, 樹立行業(yè)形象將直接關(guān)系到企業(yè)的存亡。在有限的市場資源條件下，企業(yè)競爭將進一步加劇，勢必推動物業(yè)管理行業(yè)整體素質(zhì)的提高，社會資源配置也將得到進步優(yōu)化。行為素質(zhì)不斷提高，規(guī)范化經(jīng)營是物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向。在我國，物業(yè)管理機構(gòu)以管理物業(yè)為主，兼而開展多種經(jīng)營服務(wù)的“一主多副”思路，應(yīng)成為具有中國特色物業(yè)管理服務(wù)模式。其次，物業(yè)管理企業(yè)不是無償服務(wù)，物業(yè)管理
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