注冊(cè)稅務(wù)師稅法練習(xí)題庫(參考版)
2025-03-28 05:26本頁面
【正文】 16 / 16。根據(jù)我國稅法規(guī)定，對(duì)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅。 比率：。增值額：=(萬元) (5)扣除項(xiàng)目總金額為：240+15+60+=(萬元)； (3)可扣除的其他開發(fā)費(fèi)用2405%=12(萬元)，房地產(chǎn)開發(fā)加計(jì)扣除為：24020%=48(萬元)，二者合計(jì)為60萬元。 20/45(150+390)=240(萬元)。2000年11月a公司出售20套住房應(yīng)分?jǐn)偟牡貎r(jià)及開發(fā)成本為： (4)a(2)cd、b、.d、 b、(4)20套住房銷售可扣除的稅金為（c、60a、）萬元。d、33b、(2)20套住房應(yīng)分?jǐn)偟睦⒅С鰹?c、300a、0)萬元。根據(jù)所給資料，依據(jù)有關(guān)規(guī)定回答下列問題：2001年2月又售出12套，收入260萬元。a公司為取得建房土地支付金額150萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為390萬元。 增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率=3220247。(4)土地增值額=100006780=3220(萬元) 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得計(jì)算加計(jì)扣除金額。 房地產(chǎn)開發(fā)成本和費(fèi)用為4225萬元。 房地產(chǎn)開發(fā)成本及開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為3500+725=4225（萬元）。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(50050)+(2000+3500)5%=725(萬元) 其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定比例計(jì)算扣除?？梢钥鄢亩惤鸷嫌?jì)=500+50+5=555(萬元)。印花稅=100000．5‰=5(萬元) 作為非房地產(chǎn)開發(fā)單位，該企業(yè)繳納的印花稅可以單獨(dú)計(jì)算扣除。(3)a正確答案:(1)d[答案/提問] c、2551a、1288)萬元。d、6273b、6225(3)該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓土地增值稅的扣除項(xiàng)目合計(jì)是(c、4225a、3500)萬元。d、555b、550(1)該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅金是( 另知該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。2003年10月，某企業(yè)(非房地產(chǎn)開發(fā)單位)轉(zhuǎn)讓辦公樓一幢，共取得轉(zhuǎn)讓收入10000萬元，該企業(yè)按國家稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(城建稅稅率為營業(yè)稅額的7%，教育費(fèi)附加為3％，印花稅稅率0．5‰)。三、計(jì)算題 ③是否在規(guī)定的5年期限內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓。 是否已經(jīng)按照合同規(guī)定投入了資金并進(jìn)行了開發(fā)d、必須完成“三通一平” b、必須是開發(fā)建成后首次轉(zhuǎn)讓 )月1 正確答案:abd c、將投資的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓 a、繼承方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)[答案/提問] )。 解析:本題考核點(diǎn)是計(jì)算土地增值稅的征免范圍的判斷。正確答案:bcd c、國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更 a、甲企業(yè)與乙企業(yè)互換房地產(chǎn)[答案/提問] ）。 轉(zhuǎn)讓是否有償、土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓。解析:界定土地增值稅征稅范圍的標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：轉(zhuǎn)讓的土地，其使用權(quán)是否為國家所有、 正確答案:bd c、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房，不用繳納土地增值稅 a、界定土地增值稅征稅范圍的標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)，就是房地產(chǎn)權(quán)屬是否轉(zhuǎn)移[答案/提問] )。 正確答案:ad c、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的 a、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格[答案/提問] )情形的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅。 d、以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金 b、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款 這里的地價(jià)款是指（ d、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 b、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加扣20%費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)是（ 解析:
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