假設開發(fā)法的基本公式(參考版)
2025-05-15 17:31本頁面
【正文】 。 待開發(fā)房地產(chǎn)的狀況（估價對象狀況）： 土地 (分為生地、毛地、熟地 )、在建工程和舊的房地產(chǎn) (舊房 ) 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況： 有熟地和新的房地產(chǎn)等，新房有分為毛坯房、粗裝修房、精裝修房 假設開發(fā)法評估要點 以上兩點導致的七種估價情況 ?估價對象為 生地 ，在生地上進行 房屋建設 ?估價對象為 生地 ，把生地開發(fā)成為 熟地 ?估價對象為 毛地 ，在毛地上進行 房屋建設 ?估價對象為 毛地 ，把毛地開發(fā)成為 熟地 ?估價對象為 熟 地 ，在毛地上進行 房屋建設 ?估價對象為 在建工程 ，將在建工程續(xù)建成為 房屋 ?估價對象為 舊房 ，裝飾裝修或改變用途為 新房 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式 銷售 （預售、建成后銷售） 出租 （預租、多為建成后出租） 營業(yè) （如商場、賓館、度假村、游樂場等） 二、假設開發(fā)法評估生地價值的公式 生地價值＝開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1