假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式-資料下載頁(yè)
2025-05-11 17:31本頁(yè)面
【正文】 －買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)在建工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金 六、評(píng)估舊房?jī)r(jià)值的公式 舊房?jī)r(jià)值＝改造完成后的房地產(chǎn)價(jià)值 －裝飾裝修改造成本－管理費(fèi)用 －投資利息－銷(xiāo)售費(fèi)用 －銷(xiāo)售稅金 －裝飾裝修改造投資利潤(rùn) －買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)舊房應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金 七、評(píng)估待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后 出售經(jīng)營(yíng) 的公式 V＝ VP－ C 式中： V為待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值； VP為開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值； C為開(kāi)發(fā)成本的相關(guān)項(xiàng)目 。 八、評(píng)估待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后 出租經(jīng)營(yíng)和自主經(jīng)營(yíng) 的公式 V＝ VR－ C 式中： VR為用收益法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值； C為運(yùn)營(yíng)成本的相關(guān)項(xiàng)目 。
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