假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式-wenkub.com
2025-05-07 17:31 本頁(yè)面
【正文】 八、評(píng)估待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后 出租經(jīng)營(yíng)和自主經(jīng)營(yíng) 的公式 V＝ VR－ C 式中： VR為用收益法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值； C為運(yùn)營(yíng)成本的相關(guān)項(xiàng)目 。第二節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式 投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金 一、假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式 待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值 = 開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)價(jià)值 開(kāi)發(fā)成本 管理費(fèi)用 銷(xiāo)售費(fèi)用 銷(xiāo)售稅金 開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 投資利息 即： 待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)值 =開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值 后續(xù) 必要支出及應(yīng)得利潤(rùn) 對(duì) 后續(xù) 兩個(gè)字的理解： 設(shè)想得到估價(jià)對(duì)象以后把它開(kāi)發(fā)完成，還需要開(kāi)展的各項(xiàng)工作和相應(yīng)的必要支出和應(yīng)得利潤(rùn)。 。 待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的
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