假設(shè)開發(fā)法案例-管理案例(參考版)

【摘要】假設(shè)開發(fā)法案例一、待估對(duì)象概況待估對(duì)象為一“七通一平”的待開發(fā)土地，土地總面積為10000m2，形狀規(guī)則；允許用途為商業(yè)、居住；規(guī)劃容積率為7；土地使用權(quán)年限為50年，招標(biāo)出讓，出讓時(shí)間為20xx年10月31日。二、估價(jià)要求：需評(píng)估該土地在20xx年10月31日出讓時(shí)的價(jià)格。三、估價(jià)計(jì)算過(guò)程1、勘察待估對(duì)象（略）

2025-06-03 00:52

假設(shè)開發(fā)法(酒店模板)(參考版)

【摘要】收益法測(cè)算過(guò)程1、年總有效毛收入：（1）、客房年有效毛收入估價(jià)對(duì)象設(shè)計(jì)有標(biāo)準(zhǔn)間101套、套間8套。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該區(qū)域類似規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的酒店、****、*****、*****、*****、****各套型客房的門市價(jià)、折扣價(jià)、入住率的調(diào)查，并結(jié)合估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素及區(qū)域因素，確定各套型客房的客觀價(jià)格和入住率詳見下表：客房名稱數(shù)量（套）綜合確定實(shí)際客房入住率房?jī)r(jià)（元/日

2025-06-01 23:12

假設(shè)開發(fā)法ppt課件(參考版)

【摘要】第七章假設(shè)開發(fā)法?7．1假設(shè)開發(fā)法的基本原理?７．２假設(shè)開發(fā)法的基本公式?７．３現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法?７．４假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取7．1假設(shè)開發(fā)法的基本原理?7．1．1假設(shè)開發(fā)法的概念?7．1．2假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)?7．1．3假設(shè)開發(fā)法適用的對(duì)象和條件

2025-05-09 03:14

假設(shè)開發(fā)法的基本公式(參考版)

【摘要】第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本公式投資者購(gòu)買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金一、假設(shè)開發(fā)法最基本的公式待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后房地產(chǎn)價(jià)值-開發(fā)成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-銷售稅金-開發(fā)利

2025-05-15 17:31

假設(shè)開發(fā)法ppt課件(2)(參考版)

【摘要】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念■假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)開發(fā)完成后的價(jià)值，然后減去預(yù)測(cè)的未來(lái)開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)等來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法?！黾僭O(shè)開發(fā)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)后的價(jià)值為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。二、假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)

2025-05-09 03:14

刑法案例大全(doc35)-管理案例(參考版)

【摘要】中國(guó)最大的管理資源中心(大量免費(fèi)資源共享)第1頁(yè)共37頁(yè)

2024-08-22 20:03

住宅定價(jià)方法案例說(shuō)明(doc)-管理案例(參考版)

【摘要】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。價(jià)格策

2024-08-22 20:47

房地產(chǎn)評(píng)估之假設(shè)開發(fā)法(參考版)

【摘要】假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用要求　??；　??；　??；　?。弧　?；　?。弧　?；　?。弧　?；　　；第一節(jié)　假設(shè)開發(fā)法概述　　　　簡(jiǎn)要地說(shuō)，假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。具體地說(shuō)，假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)

2025-04-12 11:46

房地產(chǎn)評(píng)估——假設(shè)開發(fā)法及其應(yīng)用(參考版)

【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)第六章假設(shè)開發(fā)法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念假設(shè)開發(fā)法（TheHypotheticalDevelopmentMethod），又稱剩余法、預(yù)期開發(fā)法、倒算法或余值法，是將待估房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)價(jià)格或價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)的正常（開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)）投入費(fèi)用，以此求取待估房地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中運(yùn)用得

2024-08-16 20:06

行政救濟(jì)法案例(參考版)

【摘要】從經(jīng)典案例看行政審判二十年　自《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》施行以來(lái)，全省各級(jí)法院審理的各類一審行政案件已近7萬(wàn)件，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀案例。值此“行政訴訟法實(shí)施二十周年宣傳月”活動(dòng)之際，省高院精選出具有代表性的經(jīng)典案例十件予以公布。這些案例或在行政審判和依法行政的發(fā)展進(jìn)程中具有重大歷史意義，或在全省及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了較大的社會(huì)影響，或?qū)σ恍┲匾?、法?guī)修訂完善產(chǎn)生了重大推動(dòng)作用。本版

2025-05-03 18:31

債權(quán)法案例分析(參考版)

【摘要】違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任對(duì)比分析-----基于對(duì)公報(bào)案例的考察合同與侵權(quán)是債法中兩大基礎(chǔ)性法律關(guān)系，二者在構(gòu)成要件、訴訟時(shí)效、賠償范圍等方面都存在明顯差異，一般情況下二者是可以清楚分辨的，但是在有些情況下會(huì)出現(xiàn)兩者相互排斥，導(dǎo)致競(jìng)合的狀態(tài)。在另一種情形下，兩者有逐漸融合和統(tǒng)一的趨勢(shì)，既“contort”，“合同履行中的侵權(quán)”。傳統(tǒng)民法理論下兩者的區(qū)分：

2025-05-14 23:27

商法案例(參考版)

【摘要】第一篇：商法案例 一、票據(jù)法 1、李燕在工商銀行某支行開立了支票賬戶。2005年因其受到刺激導(dǎo)致精神失常。2005年5月1日李燕簽了一張40萬(wàn)元的轉(zhuǎn)帳支票給旺榮房地產(chǎn)公司購(gòu)買房屋，并由李燕的朋友王...

2024-10-25 06:53

算法案例(參考版)

【摘要】算法案例第二課時(shí)問(wèn)題提出，是求兩個(gè)正整數(shù)的最大公約數(shù)的優(yōu)秀算法，我們將算法轉(zhuǎn)化為程序后，就可以由計(jì)算機(jī)來(lái)執(zhí)行運(yùn)算，實(shí)現(xiàn)了古代數(shù)學(xué)與現(xiàn)代信息技術(shù)的完美結(jié)合.n次多項(xiàng)式的值，在我國(guó)古代數(shù)學(xué)中有一個(gè)優(yōu)秀算法，即秦九韶算法，我們將對(duì)這個(gè)算法作些了解和探究.知識(shí)探究(一):秦九韶算法的基本思想思考

2024-08-12 13:48

民法案例(參考版)

【摘要】第一篇：民法案例 1、甲乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上只記載甲一個(gè)人的名字?，F(xiàn)甲、乙鬧離婚。一日，甲未與乙打招呼而與第三人丙簽訂了一份房屋買賣合同。丙將房款交于甲，并與甲一起辦...

2024-10-13 20:42

房地產(chǎn)估價(jià)課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價(jià)格(參考版)

【摘要】來(lái)自中國(guó)最大的資料庫(kù)下載第5章假設(shè)開發(fā)法?目的和要求：熟悉假設(shè)開發(fā)法的基本原理，掌握假設(shè)開發(fā)法的基本公式，靜態(tài)法和動(dòng)態(tài)法確定估價(jià)額。?內(nèi)容：假設(shè)開發(fā)法的基本原理，基本公式，估價(jià)額的求取方法，假設(shè)開發(fā)法總結(jié)和運(yùn)用舉例。?重點(diǎn)與難點(diǎn)：假設(shè)開發(fā)法的基本公式、靜態(tài)法、動(dòng)態(tài)法。來(lái)自中國(guó)最大的資料庫(kù)下載&#

2024-08-17 15:28

假設(shè)開發(fā)法案例-管理案例(更新版)

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