湖城北社區(qū)商鋪市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(參考版)
2025-03-03 17:47本頁(yè)面
【正文】 統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)定之外，其他的開(kāi)發(fā)企業(yè)均無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，所以這就使得商鋪整體形象較差，業(yè)態(tài)分布散亂，不利于后期管理或購(gòu)買者 的后期出租。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 其中，除了偉星的香格里拉對(duì)商鋪銷售實(shí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 名稱 總長(zhǎng)度 門面數(shù) 店面數(shù) 形式 出租率 面寬 進(jìn)深 售價(jià) 租金 香格里拉 120 米 67 33 底商 70% 米 12 米 2530 元 /M2/月 銀湖華庭 180 米 53 21 底商、一拖二 50% 米 10 米 一層： 15 元 /M2/月 二層： 10 元 /M2/月 北城水岸 80 米 24 5 底商、一拖二 40% 米 10 米 一層： 15 元 /M2/月 二層： 10 元 /M2/月 大橋鎮(zhèn)商鋪 40 米 13 8 一拖二 100% 3 米 10 米 暫無(wú) 結(jié) 論 ： 在北城的社區(qū)商鋪中， 形式 多采取底商和一拖二為主， 面寬大多不超過(guò) 4 米， 進(jìn)深一般在 10 米左右， 經(jīng)營(yíng) 者大多 會(huì)將前后 進(jìn)行 分隔 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第四部分 開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)租售價(jià)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 面積也都比較接近，在 40— 200 M2 不等 ， 經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)范圍比較接近。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)集中在小型便利店、零售店和一些輕餐飲店 ，輻射范圍相對(duì)比較局限。 主力消費(fèi)群 周邊 小區(qū) 居民 業(yè)態(tài)分布 排擋、便利店 、 服飾店 及零售店 交通情況 公交： 大橋鎮(zhèn) 88 路 出口加工區(qū)： 43 路 道路： 臨 205 國(guó)道 備 注 此地帶為 大橋 鎮(zhèn) 龍山花園、天門花園等住宅集中地帶，居民較多， 排擋 及便利店的 生意 開(kāi)始興起 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 大橋鎮(zhèn)商鋪 名 稱 大橋鎮(zhèn) 集鎮(zhèn) 商鋪 地理位置 三十三中北側(cè) （大橋鎮(zhèn)政府兩側(cè)） 開(kāi) 發(fā) 商 無(wú) 物業(yè)管理 無(wú) 經(jīng)營(yíng)模式 銷售 認(rèn)知度 低 跨區(qū)域 低 輻射范圍 大橋鎮(zhèn)龍山花園、天門花園、向陽(yáng)小區(qū)居民 總 規(guī) 模 約 800 余平米 經(jīng)營(yíng)面積 約 600 平方米 樓 層 數(shù) 12 層 包 裝 無(wú)整體包裝 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 排擋 、便利店 為主，輔以部分零售業(yè)及服務(wù)業(yè)。 交通情況 公交：銀湖北路： 47 路 道路： 臨 銀湖北路 備 注 隨著業(yè)主的入住，對(duì)其生活配套的需求將逐漸加大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 北城水岸商鋪 名 稱 北城水岸 商鋪 地理位置 北城 外圍門面 12 層 開(kāi) 發(fā) 商 宇潤(rùn) 實(shí)業(yè) 物業(yè)管理 宇信物業(yè) 經(jīng)營(yíng)模式 銷售 /租賃 認(rèn)知度 低 跨區(qū)域 低 輻射范圍 小區(qū)業(yè)主及周邊企業(yè)員工 總 規(guī) 模 約 500 余平米 經(jīng)營(yíng)面積 約 250 平方米 樓 層 數(shù) 12 層 （ 34 樓為辦公） 包 裝 無(wú)整體包裝 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 目前 已 有個(gè)超市進(jìn)駐。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 車 位 數(shù) 無(wú) 整體形象 無(wú) 任何 包裝及規(guī)劃 ，形象較差 營(yíng)業(yè)狀況 較好 主力消費(fèi)群 周邊企業(yè)員工 業(yè)態(tài)分布 排擋、 旅館、蔬果店、小型的便利店及零售店 交通情況 公交：銀湖北路： 47 路 道路：銀湖北路，距離中山路步行街約 15 公里 備 注 此地帶為開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)員工集中居住地帶，因此各家排擋的生意都異?；鸨? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 業(yè)態(tài)分布 排擋、酒吧、浦發(fā)銀行、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳
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