蘇州市商鋪市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告(參考版)
2025-01-24 17:11本頁面
【正文】 相信本案只要做出自己的特色，加上有利的銷售手段和合理的價(jià)格；本案完全能夠?qū)崿F(xiàn)完美的銷售去化。綜述： 總體看來，蘇州市的商業(yè)環(huán)境呈利好面發(fā)展；各商業(yè)街經(jīng)營(yíng)各具特色。其主要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目分別為：n 大型餐飲區(qū)（引進(jìn)上海、杭州、北京、廣州等知名大型餐飲入住該地區(qū)）n 娛樂區(qū)（迪吧、酒吧、卡拉OK飚歌城）n 中檔休閑區(qū)n 酒吧街n 廣場(chǎng)區(qū)n 俱樂部、夜總會(huì)n 綜合大樓（16F）n 會(huì)員制高檔休閑區(qū)園區(qū)商鋪實(shí)例分析u 案名：商業(yè)街F城開發(fā)商：上海新紐投資管理有限公司蘇州分公司地址：園區(qū)金雞湖東岸占地:63畝總建面積:10萬平方米建筑層高:16層規(guī)劃設(shè)計(jì)：新加坡新工咨詢（合資）新藝元物業(yè)管理：上海上房物業(yè)管理有限公司營(yíng)銷方式:只租不賣、最少必須租四年價(jià)格: 68元/(租金)動(dòng)態(tài)：招商成功、出租情況令人滿意優(yōu)惠情況:租四年交三年的租金評(píng)介：“商業(yè)城F城”是工業(yè)園區(qū)僅有的以餐飲、娛樂、休閑、購(gòu)物為一體的消費(fèi)場(chǎng)所，英文直譯“SHOPPING MALL”（銷品茂）整個(gè)商業(yè)城分為九大類、十九個(gè)項(xiàng)目。園區(qū)鄰里中心商業(yè)形態(tài)有：運(yùn)動(dòng)中心、門球場(chǎng)、老人兒童活動(dòng)中心、健身中心、商場(chǎng)、超市、餐飲娛樂中心，電影院、美容美發(fā)中心、圖書室、幼兒園、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、金融中心等。NO11。新區(qū)商鋪實(shí)例分析u 案名：新區(qū)商業(yè)街面積范圍：50—600平方米目前價(jià)格：1200015000動(dòng)態(tài)：該項(xiàng)目早以被客戶搶購(gòu)一空，目前商業(yè)氛圍濃烈，經(jīng)濟(jì)凸顯繁華。獅山路是新區(qū)的CBD，在新區(qū)商業(yè)地位其核心位置顯耀，主要商業(yè)有銀行、證券交易所、賓館、大型超市、餐飲等。NO10。人民路人民路商鋪個(gè)案分析名稱面積范圍單價(jià)態(tài)勢(shì)人民路與干將路交匯處商鋪15300平方米12000—18000元/平方米全部告磬。而今的商鋪多是在以前街道門市的基礎(chǔ)上原地建造的，建筑特色依然古色古香，具有濃郁的江南色彩，其商業(yè)形態(tài)凌亂，格局有待形成，商業(yè)經(jīng)營(yíng)事態(tài)一般，但隨著商鋪的逐漸成形，繁華盛景指日可待。NO8。市民廣場(chǎng)是酒酣耳熱之后，散步閑談的好去處。鳳凰街大部分酒樓集中在市民廣場(chǎng)周圍。隨著街坊改
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