蘇州市商鋪市場調(diào)研分析報告-資料下載頁
2025-01-21 17:11本頁面
【正文】 搶購一空，目前商業(yè)氛圍濃烈，經(jīng)濟凸顯繁華。有少量商鋪轉(zhuǎn)手，租金逐年高攀。NO11。園區(qū)商鋪園區(qū)商鋪就其地理位置而言分布廣泛，就其商業(yè)形式而言以鄰里中心的為主，兼有少量的臨街商鋪。園區(qū)鄰里中心商業(yè)形態(tài)有：運動中心、門球場、老人兒童活動中心、健身中心、商場、超市、餐飲娛樂中心，電影院、美容美發(fā)中心、圖書室、幼兒園、網(wǎng)球場、籃球場、金融中心等。湖東“F”城是以餐飲、娛樂、休閑、購物為一體的消費場所，它的投資建造打破了蘇州工業(yè)園區(qū)原有的商業(yè)格局，為蘇州乃至整個華東地區(qū)的業(yè)態(tài)發(fā)展探索出新的、更具時代和前沿性的發(fā)展模式。其主要經(jīng)營的項目分別為：n 大型餐飲區(qū)（引進上海、杭州、北京、廣州等知名大型餐飲入住該地區(qū)）n 娛樂區(qū)（迪吧、酒吧、卡拉OK飚歌城）n 中檔休閑區(qū)n 酒吧街n 廣場區(qū)n 俱樂部、夜總會n 綜合大樓（16F）n 會員制高檔休閑區(qū)園區(qū)商鋪實例分析u 案名：商業(yè)街F城開發(fā)商：上海新紐投資管理有限公司蘇州分公司地址：園區(qū)金雞湖東岸占地:63畝總建面積:10萬平方米建筑層高:16層規(guī)劃設(shè)計：新加坡新工咨詢（合資）新藝元物業(yè)管理：上海上房物業(yè)管理有限公司營銷方式:只租不賣、最少必須租四年價格: 68元/(租金)動態(tài)：招商成功、出租情況令人滿意優(yōu)惠情況:租四年交三年的租金評介：“商業(yè)城F城”是工業(yè)園區(qū)僅有的以餐飲、娛樂、休閑、購物為一體的消費場所，英文直譯“SHOPPING MALL”（銷品茂）整個商業(yè)城分為九大類、十九個項目。u 案名：華成大廈商鋪開發(fā)商：溫州欣華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)分公司 地址：蔞葑鎮(zhèn)步行街總建面積:5000平方米可賣面積：可自由分割價格：8000—12000元/平方米銷售動態(tài)：目前銷售了50%左右評介：本案地處蔞葑CBD和CLD交匯處，商貿(mào)繁榮，環(huán)境優(yōu)美，地段優(yōu)越，人氣旺盛，交通便捷，相關(guān)配套齊備，升質(zhì)潛力大。綜述： 總體看來，蘇州市的商業(yè)環(huán)境呈利好面發(fā)展；各商業(yè)街經(jīng)營各具特色。在售商業(yè)物業(yè)的銷售情況較好，—2萬元/平方米，形勢樂觀。相信本案只要做出自己的特色，加上有利的銷售手段和合理的價格；本案完全能夠?qū)崿F(xiàn)完美的銷售去化。
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