湖城北社區(qū)商鋪市場調(diào)研報(bào)告-閱讀頁
2025-03-19 17:47本頁面
【正文】 物業(yè)管理 偉星聯(lián)華 經(jīng)營模式 銷售 認(rèn)知度 高 跨區(qū)域 低 輻射范圍 小區(qū)內(nèi) 總 規(guī) 模 約 1000 余平米 經(jīng)營面積 約 600 平方米 樓 層 數(shù) 1 層 包 裝 整 體感覺檔次較高，舒適感較高 經(jīng)營業(yè)態(tài) 建材為主，部分生活便利店。 交通情況 公交：銀湖北路： 2 3 1 103 路 道路：銀湖北路，距離中山路步行街約 34 公里 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 備 注 香格里拉小區(qū)在蕪湖本地的知名度較高，因此其步行街的知名度也較高，但其輻射人群較小 銀湖華庭 商鋪 名 稱 銀湖華庭商鋪 地理位置 銀湖華庭 外圍 門面 12 層 （沿街） 開 發(fā) 商 金科房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理 振興物業(yè) 經(jīng)營模式 銷售 /租賃 認(rèn)知度 低 跨區(qū)域 低 輻射范圍 小區(qū) 業(yè)主及周邊企業(yè)員工 總 規(guī) 模 約 3000 余平米 經(jīng)營面積 約 2600 平方米 樓 層 數(shù) 12 層 包 裝 無整體包裝 經(jīng)營業(yè)態(tài) 排擋 為主， 輔以 部分 服務(wù)業(yè) 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 交通情況 公交：銀湖北路： 2 43 路 道路：銀湖北路，距離中山路步行街約 15 公里 備 注 排擋的生意吸引 了 部分周邊企業(yè)的員工前來消費(fèi) 宇潤小區(qū)商鋪 名 稱 宇潤小區(qū)商鋪 地理位置 宇潤小區(qū)外圍門面 12 層 開 發(fā) 商 宇華置業(yè) 物業(yè)管理 宇信 物業(yè) 經(jīng)營模式 銷售 認(rèn)知度 低 跨區(qū)域 低 輻射范圍 小區(qū)業(yè)主及周邊企業(yè)員工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 總 規(guī) 模 約 5000 余平米 經(jīng)營面積 約 4000 平方米 樓 層 數(shù) 12 層 包 裝 無整體包裝 經(jīng)營業(yè)態(tài) 排擋為主，輔以部分 零售業(yè)及 服務(wù)業(yè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 車 位 數(shù) 10 個(gè)左右 整體形象 無任何包裝及規(guī)劃，形象 一般 營業(yè)狀況 一般 主力消費(fèi)群 小區(qū)業(yè)主及 周邊企業(yè)員工 業(yè)態(tài)分布 目前有一超市進(jìn)駐 ，面積 大約 200M2左右。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。并能在初期滿足銀湖別墅居住群體的部分需求。 車 位 數(shù) 無 整體形象 散亂且 無任何包裝及規(guī)劃，形象較差 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 營業(yè)狀況 已成氣候，經(jīng)營情況良好。 結(jié) 論： 在開發(fā)區(qū)的南 部 片 區(qū) ，香格里拉、云龍陽光，包括雅園都有自己的社區(qū)商鋪， 功能性都相對比較單一， 以滿足小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的生活配套需求為主 ，所以規(guī)模面積尚未形成，主要集中在 40100M2 之間。 在開發(fā)區(qū)的 中 部 片 區(qū) ， 宇 潤社區(qū)商鋪 、鍋爐廠周邊商圈都已經(jīng)比較成熟， 隨著 銀湖波爾卡這一大型商業(yè)街的 進(jìn)駐，對整個(gè)北城區(qū)都將產(chǎn)生比較大的輻射，在這樣的前提下，包括北城水岸、銀湖華庭在內(nèi)的社區(qū)商鋪都在經(jīng)營業(yè)態(tài)上采取了相應(yīng)的規(guī)避， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 以小型便利超市為主， 輔助一些餐飲 和零售店。對于開發(fā)區(qū)的北部片區(qū)，主要以 大橋鎮(zhèn) 中心 為主，因?yàn)檎麄€(gè)大環(huán)境的問題，這里的商鋪略顯凌亂 而 無序，散亂分布在路邊， 面積集中在 30— 200M2 之間。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 開發(fā)企業(yè)對商鋪大多采用全面對外銷售的方式，部分配以租賃。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。
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