湖城北社區(qū)商鋪市場調(diào)研報告-全文預(yù)覽
【正文】 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 車 位 數(shù) 無 整體形象 隨小區(qū)整體品牌，形象較好 營業(yè)狀況 較差 主力消費(fèi)群 小區(qū)業(yè)主 業(yè)態(tài)分布 裝修建材店、生活便利店、衛(wèi)生服務(wù)站、 美容店。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 商鋪規(guī)模受社區(qū)開發(fā)狀況制約 社區(qū)商鋪的規(guī)模與社區(qū)規(guī)模和入住人口成正比，社區(qū)規(guī)模和發(fā)展商實力制約著社區(qū)商鋪的規(guī)模，如社區(qū)發(fā)展商實力雄厚，社區(qū)規(guī)模較大，入住業(yè)主人數(shù)較多，則社區(qū)商鋪規(guī)?？蛇m當(dāng)擴(kuò)大；反之，社區(qū)屬中小型，入住人口較少，則要控制社區(qū)商鋪開發(fā)規(guī)模。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。越秀路社區(qū)中心位于銀湖北側(cè) ，連通現(xiàn)有的銀湖北路和長江路， 長度約為 800 米， 在開發(fā)區(qū)管委會的支持下，將形成 開發(fā)區(qū)南面的商業(yè)中心。 此中心網(wǎng)點營業(yè)面積為 10 萬 ㎡ 。 區(qū)級商業(yè)中心的 規(guī)劃 位 于龍山、鳳鳴湖北側(cè) 地塊， 布置了一處以購物、旅游為主要功能的區(qū)級中心，為整個城北區(qū)服務(wù)， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 但同樣導(dǎo)致整個開發(fā)商業(yè)缺乏規(guī)劃，檔次不高。 為主的廠商。 開發(fā)區(qū) 2021 年以后的發(fā)展中，將會 偏重北部地塊的開發(fā)，以奇瑞北廠區(qū)為龍頭，興建大量的以汽車零部件、新型材料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 隨著開發(fā)區(qū)工業(yè)的發(fā)展以及人口的增多，逐漸形成了以宇潤小區(qū)、褐南村及鍋爐廠為主題的新興居住區(qū)域，人口相對集中，隨之而來的是小型的各類酒樓及排擋，并且一部分出售劣質(zhì)服裝類的服務(wù)行業(yè)也有所興起。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來地產(chǎn)的投資開發(fā)力度加大?！笆濉逼陂g累計固定資產(chǎn)投資 170 億元（其中工業(yè)投資 130 億元 )，開發(fā)面積達(dá)到16 平方公里； 2021 年開發(fā)區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，年均增長 %；實現(xiàn)銷售收 入 億元，年均增長 %。 六、 2021 年展望。 2021 年開發(fā)區(qū)的社會事業(yè)得到較大發(fā)展。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 四、內(nèi)外貿(mào)易。區(qū)內(nèi)汽車及其零部件、電子電器、新型材料三大支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大，三大產(chǎn)業(yè)累計實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，占新建規(guī)模以上工業(yè)的 %。 二、工業(yè)生產(chǎn)。在招大商、引巨資方面取得突破性進(jìn)展 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 注：本報告所述商業(yè)物業(yè)及相關(guān)數(shù)據(jù)、分析文字，若無特別說明，均指所述地段地面一層商業(yè)物業(yè)。 銷策劃公司等專業(yè)公司 ； 大江晚報 等媒體，以及相關(guān)文字資料。 二、調(diào)研時間 2021 年 6 月 6 日～ 6 月 20 日 三、信息來源 主要來自于蕪湖市規(guī)劃局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會等政府部門及政府網(wǎng)站；開發(fā)區(qū)多個樓盤的社區(qū)商鋪、 房地產(chǎn)營 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 一、調(diào)研目的 全面深入調(diào)研，以獲知同類物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、項目地塊的環(huán)境特征，并以此為基礎(chǔ)，結(jié)合目前城北商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，從而 為 社區(qū)商鋪進(jìn)行準(zhǔn)確市場定位提供強(qiáng)有力的市場支持。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 六、調(diào)研內(nèi)容 開發(fā)區(qū) 房地產(chǎn)宏觀環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢 區(qū)域市場狀況及競爭市場 開發(fā)區(qū)主要 商圈租售價格水平及人流、車流情況 七、信息整理 將得到的原始信息進(jìn)行分析、歸納、總結(jié)，并做進(jìn)一步提煉，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項目總體功能定位及市場定位的研究。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2021 年開發(fā)區(qū)招商引資繼續(xù)保持良好勢頭。全年實際利用內(nèi)資 43 億元； 實際利用外資 10309 萬美元；工商注冊企業(yè) 116 家；投產(chǎn)開業(yè)企業(yè) 109 家。 新建規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)運(yùn)行質(zhì)量良好， 經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá) %，產(chǎn)銷率達(dá) %，實現(xiàn)利潤總額 億元。全年新開工項目 37 個，其中億元以上項目 6 個；竣工投產(chǎn)項目 34 個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度
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